# 25 biens immobiliers à vendre à Méry-sur-Oise (95540)

> Rattachée au département Val-d'Oise (95), Méry-sur-Oise s'inscrit dans la dynamique de la région Île-de-France. Département francilien du nord, entre Vexin français vallonné et plaine de France urbanisée. L'Oise et la Seine bordent le territoire. Le Vexin offre un plateau agricole préservé avec des villages pittoresque

Immobilier 95540

Rattachée au département Val-d'Oise (95), Méry-sur-Oise s'inscrit dans la dynamique de la région Île-de-France. Département francilien du nord, entre Vexin français vallonné et plaine de France urbanisée. L'Oise et la Seine bordent le territoire. Le Vexin offre un plateau agricole préservé avec des villages pittoresques. Roissy-Charles de Gaulle occupe l'est du département. La commune de Méry-sur-Oise accueille 9 983 habitants sur un territoire de 9.88 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1010.4 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve Méry-sur-Oise reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière bâtie de 49.23% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Méry-sur-Oise, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Méry-sur-Oise conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Méry-sur-Oise (95540) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Rattachée au département Val-d'Oise (95), Méry-sur-Oise s'inscrit dans la dynamique de la région Île-de-France. Département francilien du nord, entre Vexin français vallonné et plaine de France urbanisée. L'Oise et la Seine bordent le territoire. Le Vexin offre un plateau agricole préservé avec des villages pittoresques. Roissy-Charles de Gaulle occupe l'est du département.

- La commune de Méry-sur-Oise accueille 9 983 habitants sur un territoire de 9.88 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1010.4 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

- La zone A dans laquelle se trouve Méry-sur-Oise reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

- Le taux de taxe foncière bâtie de 49.23% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

- À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Méry-sur-Oise, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Méry-sur-Oise conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

- Méry-sur-Oise (95540) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Méry-sur-Oise. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

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Availability to confirm[95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Le programme se situe à Méry-sur-Oise. Il se trouve au cœur d’une commune paisible des rives de l’Oise, entre ancrage historique et pleine nature. La résidence est à 350 mètres de la gare et à environ 40 minutes de Paris. Elle associe pierre meulière authentique et prestations contemporaines. Le domaine paysager s’articule autour d’un espace boisé classé et de vastes jardins partagés. Huit maisons familiales avec jardins privatifs et des appartements modulables du studio au 4 pièces sont proposés. Les logements offrent des orientations traversantes, des terrasses généreuses, une suite parentale ou des plans modulables. L'environnement combine praticité urbaine et sérénité champêtre, avec commerces, école et parc du Château accessibles à pied. Mar 2028 Delivery Mar 2028 Mar 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/val-doise/mery-sur-oise-95540/cogedim-residence-madria-124164)

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### Available unit

Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 63.8 m² Area 0e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 38.51 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 40.01 m² Area 2e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 40.01 m² Area 2e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 77.04 m² Area 0e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 28.96 m² Area 1e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 39.96 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 39.96 m² Area 1e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 39.96 m² Area 2e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 41.61 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 60.07 m² Area 1e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 59.1 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 60.07 m² Area 0e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 59.1 m² Area 2e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 27.8 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 41.61 m² Area 1e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 93.51 m² Area -1e étage Floor OUEST EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 93.51 m² Area -1e étage Floor OUEST EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 23.58 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - Méry-sur-Oise - 66-84 AVENUE MARCEL PERRIN Delivery Mar 2028 27.53 m² Area 1e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf95540 - 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