# 29 biens immobiliers à vendre à Montpellier (34070)

> Montpellier — prononcé \[mɔ̃.pø.lje\] ou \[mɔŋ.pe.lje\] — est une commune du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie, dans l'ancienne province historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne au sud-ouest à l'I

City selected for buying new or existing property 34070

Montpellier — prononcé \[mɔ̃.pø.lje\] ou \[mɔŋ.pe.lje\] — est une commune du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie, dans l'ancienne province historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne au sud-ouest à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 50 km au nord-est. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 310 240 habitants recensés, Montpellier est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5433.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Montpellier fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière de 52.63%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Montpellier dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Montpellier (34000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers)

Handee method

## Do not choose a property before framing your project.

### Choose your territory

Start from France, a region or a city to understand the market before visiting.

### Compare new-build and resale

Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential.

### Frame your financing

Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing.

### Secure with an advisor

A free consultation to turn your search into a clear decision.

Local guide

## Why buy property here?

Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor.

- Montpellier — prononcé \[mɔ̃.pø.lje\] ou \[mɔŋ.pe.lje\] — est une commune du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie, dans l'ancienne province historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne au sud-ouest à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 50 km au nord-est. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

- Avec 310 240 habitants recensés, Montpellier est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5433.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

- Classée en zone A, Montpellier fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- Avec un taux de taxe foncière de 52.63%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- En matière de cadre de vie, Montpellier dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Montpellier (34000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

## Pourquoi acheter un bien immobilier à Montpellier ?

Acheter un logement neuf ou ancien à Montpellier (34070) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Montpellier

29 logements neufs ou anciens sont disponibles à Montpellier. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Quick answer

## Key questions before you buy.

### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.

### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ?

{{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

Available properties

## Buy a home in Montpellier

29 new-build and resale opportunities to compare before reserving.

View full selection

Available properties

### Development

Photos unavailableCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact usAvailability to confirm[34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Septième commune de France, Montpellier a la particularité d’être une des rares villes de plus de 100 000 habitants à afficher une croissance démographique soutenue depuis 1945. Cette tendance fait de Montpellier une destination idéale pour investir. Son développement s’accompagne d’un dynamisme économique puissant porté par près de 67 000 entreprises. Ensoleillement, proximité des plages, accessibilité facilitée par 2 gares TGV, un aéroport et la Languedocienne, son attractivité favorise aussi bien le tourisme de loisirs que le tourisme d’affaires, créateur d’opportunités nouvelles. À 10 min de l’A9 et de la gare, et à 7 min à pied du futur tramway 5, la résidence profite d’une adresse stratégique et facile à vivre. Elle est ainsi l'idéal pour réaliser un investissement locatif ou patrimonial. Dec 2027 Delivery Dec 2027 Dec 2027 Resale](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/montpellier-34070/kaufman-duo-verde-124125)Availability to confirm[34070 - Montpellier - 187 Rambla des Calissons Située en plein cœur de l’éco-quartier des Grisettes à Montpellier, cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique. Elle se trouve à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Sabines » desservant le centre‑ville et les campus. La résidence est entourée de commerces, restaurants, cafés et services étudiants, indispensables pour une vie étudiante active. Elle est à proximité immédiate d’établissements supérieurs et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier. Cet emplacement est extrêmement bien ciblé pour la clientèle étudiante, garantissant un fort potentiel locatif, une accessibilité optimale et un environnement de vie connecté. La résidence est pensée et conçue pour répondre précisément aux besoins des étudiants. Elle propose des appartements studios, T2 et des solutions de colocation, entièrement meublés et équipés avec kitchenette, coin bureau, rangements et salle de bain privative. Les services incluent internet haut débit, kit linge, accueil, ainsi qu’une zone Chill et un espace de coworking. Les espaces communs sont de qualité et la résidence dispose d’un local vélos, d’un parking privé et d’un système de sécurité avec badge et vidéosurveillance. Il s’agit d’un investissement LMNP / résidence pour étudiants et jeunes actifs pérenne. La résidence est gérée avec bail commercial et gestion déléguée, favorisant l’optimisation fiscale. Le marché étudiant de Montpellier reste très porteur, avec une population étudiante importante, un taux de vacance faible et une forte demande d’hébergement universitaire. Les loyers affichés et la qualité de la prestation permettent de viser une rentabilité solide tout en réduisant les risques liés à la gestion. La localisation premium, la demande accrue du marché et le caractère prêt‑à‑vivre (meublé, équipé, services inclus) sont des arguments forts pour rassurer un investisseur exigeant. La résidence UXCO Côté Rambla s’impose co](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/montpellier-34070/pierre-sens-uxco-montpellier-cote-rambla-124266)Availability to confirm[34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery 3e ville universitaire de France, Montpellier compte 310 240 habitants dont 43 % de moins de 30 ans et bénéficie d’une croissance démographique parmi les plus fortes. L’écosystème est porté par 6 pôles de compétitivité et un incubateur public de référence mondiale, renforçant l’attractivité de l’emploi. Excellente accessibilité avec 2 gares TGV et un aéroport, gage de profondeur de marché et de potentiel de valorisation. Jul 2028 Delivery Jul 2028 Jul 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/montpellier-34070/cogedim-stud-este-124766)

Available properties

### Available unit

Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 37.13 m² Area 6e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 46.54 m² Area 6e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 40.57 m² Area 6e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 42.17 m² Area 2e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 42.95 m² Area 3e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 42.53 m² Area 2e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 69.82 m² Area 3e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 62.69 m² Area 6e étage Floor Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 59.24 m² Area 6e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 59.68 m² Area 6e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 81.57 m² Area 5e étage Floor Nord / Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 42.95 m² Area 4e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 40.93 m² Area 4e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Delivery Dec 2027 69.82 m² Area 4e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 187 Rambla des Calissons Delivery Dec 2012 19.76 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 19.62 m² Area 1e étage Floor NO Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 19.51 m² Area -1e étage Floor NO Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 18.24 m² Area 1e étage Floor NE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 18.04 m² Area -1e étage Floor SO Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 18.3 m² Area 2e étage Floor SE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 22.25 m² Area 2e étage Floor SE/SO Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 18.2 m² Area 3e étage Floor SO Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 27.29 m² Area 3e étage Floor SE/NE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 19.17 m² Area 4e étage Floor NO Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 18.74 m² Area 4e étage Floor NE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 27.51 m² Area 5e étage Floor NO Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 19.93 m² Area 5e étage Floor NE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 18.29 m² Area 6e étage Floor SE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Delivery Jul 2028 18.59 m² Area 6e étage Floor NE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible

## Nearby cities

- [Montpellier (34080)](/en/real-estate/montpellier-34080)

- [Montpellier (34000)](/en/real-estate/montpellier-34000)

- [Montpellier (34090)](/en/real-estate/montpellier-34090)

- [Castelnau-le-Lez (34170)](/en/real-estate/castelnau-le-lez-34170)

- [Lattes (34970)](/en/real-estate/lattes-34970)

- [Saint-Jean-de-Védas (34430)](/en/real-estate/saint-jean-de-vedas-34430)

- [Clapiers (34830)](/en/real-estate/clapiers-34830)

- [Montferrier-sur-Lez (34980)](/en/real-estate/montferrier-sur-lez-34980)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/montpellier-34070)
- [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/montpellier-34070/llms.txt)