# 82 biens immobiliers à vendre à Montrouge (92120) > Montrouge \[mɔ̃ʁuʒ\] est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud-ouest de Paris, faisant partie de la métropole du Grand Paris créée en 2016. Avec 46 324 habitants pour 2.07 km² de superficie, Montrouge offre un cadre de vie inter Immobilier 92120 Montrouge \[mɔ̃ʁuʒ\] est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud-ouest de Paris, faisant partie de la métropole du Grand Paris créée en 2016. Avec 46 324 habitants pour 2.07 km² de superficie, Montrouge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 22378.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local. Classée en zone C, Montrouge offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 19.98%, Montrouge affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Montrouge tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Montrouge conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Montrouge (92120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Montrouge \[mɔ̃ʁuʒ\] est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud-ouest de Paris, faisant partie de la métropole du Grand Paris créée en 2016. - Avec 46 324 habitants pour 2.07 km² de superficie, Montrouge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 22378.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local. - Classée en zone C, Montrouge offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 19.98%, Montrouge affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Montrouge tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Montrouge conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Montrouge (92120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Montrouge ? Acheter à Montrouge (92120) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Montrouge 82 logements neufs ou anciens sont disponibles à Montrouge. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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View full selection Available properties ### Development Photos unavailableThis visual is not available. Contact us to request it.Contact usAvailability to confirm[92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Dec 2028 Delivery Dec 2028 Dec 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/hauts-de-seine/montrouge-92120/ogic-8-clos-124930)Availability to confirm[92120 - Montrouge - 70 Rue Gabriel Peri An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Jul 2012 DPE D Delivery Jul 2012 Jul 2012 DPE D Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/hauts-de-seine/montrouge-92120/consultim-villa-beausoleil-125005)Photos unavailableThis visual is not available. 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Dec 2028 Delivery Dec 2028 Dec 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/hauts-de-seine/montrouge-92120/sofaprom-le-11-125368) Available properties ### Available unit Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 94.21 m² Area 0e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 66.24 m² Area 2e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 45.59 m² Area 2e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 94.85 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 79.4 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 44.82 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 66.24 m² Area 3e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 45.59 m² Area 3e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 94.85 m² Area 3e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 79.4 m² Area 3e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 45.3 m² Area 4e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 81.38 m² Area 4e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 79.4 m² Area 4e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 56.05 m² Area 5e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 101.71 m² Area 5e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 8 rue Jules Guesdes Delivery Dec 2028 98.63 m² Area 5e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 70 Rue Gabriel Peri Delivery Jul 2012 26.9 m² Area 6e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 78.08 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 40.91 m² Area 2e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 89.87 m² Area 6e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 64.84 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 58.8 m² Area 2e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 43.53 m² Area 2e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 63.44 m² Area 2e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 57.72 m² Area 3e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 65.06 m² Area 3e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 58.8 m² Area 3e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 43.47 m² Area 3e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 63.45 m² Area 3e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - 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Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 57.91 m² Area 6e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 87.26 m² Area 6e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 83.84 m² Area 2e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 45.16 m² Area 2e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 44.34 m² Area 2e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - 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Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 40.87 m² Area 4e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 44.34 m² Area 4e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 63.83 m² Area 5e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 63.85 m² Area 6e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 90.8 m² Area 7e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 84.21 m² Area 5e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 84.2 m² Area 6e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 106 avenue Jean Jaurès Delivery Jun 2029 77.14 m² Area 7e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 11 - 13 rue du Poitou 92120 Montrouge Delivery Dec 2028 115.83 m² Area 0e étage Floor SEO Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf92120 - Montrouge - 11 - 13 rue du Poitou 92120 Montrouge Delivery Dec 2028 38.74 m² Area 1e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92120 - Montrouge - 11 - 13 rue du Poitou 92120 Montrouge Delivery Dec 2028 59.62 m² Area 1e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Malakoff (92240)](/en/real-estate/malakoff-92240) - [Arcueil (94110)](/en/real-estate/arcueil-94110) - [Gentilly (94250)](/en/real-estate/gentilly-94250) - [Bagneux (92220)](/en/real-estate/bagneux-92220) - [Vanves (92170)](/en/real-estate/vanves-92170) - [Châtillon (92320)](/en/real-estate/chatillon-92320) - [Cachan (94230)](/en/real-estate/cachan-94230) - [Le Kremlin-Bicêtre (94270)](/en/real-estate/le-kremlin-bicetre-94270) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/montrouge-92120) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/montrouge-92120/llms.txt)