# Immobilier en Occitanie : acheter neuf ou ancien

> Guide de l'immobilier neuf ou ancien en Occitanie : départements clés, villes et biens disponibles. 198 biens neufs et anciens y sont actuellement proposés.

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Guide de l'immobilier neuf ou ancien en Occitanie : départements clés, villes et biens disponibles. 198 biens neufs et anciens y sont actuellement proposés.

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Handee method

## Do not choose a property before framing your project.

### Choose your territory

Start from France, a region or a city to understand the market before visiting.

### Compare new-build and resale

Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential.

### Frame your financing

Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing.

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A free consultation to turn your search into a clear decision.

Departments

## Explore the region.

Each department opens up cities, developments and opportunities to compare.

[Ariège Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/ariege)[Aude Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/aude)[Aveyron Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/aveyron)[Gard Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/gard)[Gers Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/gers)[Haute-Garonne Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/haute-garonne)[Hautes-Pyrénées Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/hautes-pyrenees)[Hérault Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/herault)[Lot Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/lot)[Lozère Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/lozere)[Pyrénées-Orientales Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/pyrenees-orientales)[Tarn Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/tarn)[Tarn-et-Garonne Compare the cities and properties available in this department.](/en/real-estate/occitanie/tarn-et-garonne)

SEO / GEO

## Understand the regional market.

## En bref

La région Occitanie permet de comparer les départements, les villes et les biens neufs et anciens avant de choisir.

Retrouvez les informations essentielles pour acheter dans l'immobilier neuf ou ancien en Occitanie.

## Départements principaux

Ariège, Aude, Aveyron, Gard, Gers, Haute-Garonne, Hautes-Pyrénées, Hérault

## Biens disponibles

198 biens neufs et anciens sont actuellement disponibles en Occitanie. Explorez les départements et les villes pour affiner votre recherche.

## Comprendre le marché local

Les données régionales doivent être croisées avec les disponibilités Handee, les prix observés, les informations INSEE et les données publiques comme DVF lorsque l'analyse locale est disponible.

Inventory

## Properties and developments in the region (198)

Photos unavailableCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact usAvailability to confirm[31000 Toulouse Entre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, Kaufman & Broad signe, en copromotion avec Belin Promotion, une résidence absolument moderne. Conçue comme un parc habité, elle associe un travail paysager foisonnant avec une architecture contemporaine ouverte et lumineuse. Idéalement desservie par le métro A et trois lignes de bus, l’adresse se trouve à proximité directe de l’hypercentre de Toulouse, de l’île du Ramier et de ses installations sportives. Convivial et paisible, le quartier alentour est riche en commerces de proximité et en marchés de plein-vent. Tout concourt à créer un esprit village très agréable à vivre. Découvrez bientôt la variété exhaustive d’appartements, du studio au 5 pièces, et la très belle sélection de prestations intérieures. Les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont quelques terrasses d’exception. DPE B Delivery Mar 2025 Existing Moins de 14 min à pied du métro Moins de 6 min à pied Moins de 16 min à pied Moins de 20 min en transports](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/haute-garonne/toulouse-31000/kaufman-broad-terre-garonne-16151)Photos unavailableCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact usAvailability to confirm[31000 Toulouse Entre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, Kaufman & Broad signe, en copromotion avec Belin Promotion, une résidence absolument moderne. Conçue comme un parc habité, elle associe un travail paysager foisonnant avec une architecture contemporaine ouverte et lumineuse. Idéalement desservie par le métro A et trois lignes de bus, l’adresse se trouve à proximité directe de l’hypercentre de Toulouse, de l’île du Ramier et de ses installations sportives. Convivial et paisible, le quartier alentour est riche en commerces de proximité et en marchés de plein-vent. Tout concourt à créer un esprit village très agréable à vivre. Découvrez bientôt la variété exhaustive d’appartements, du studio au 5 pièces, et la très belle sélection de prestations intérieures. Les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont quelques terrasses d’exception. DPE B Delivery Mar 2025 Existing Moins de 6 min à pied du métro Moins de 9 min à pied Moins de 7 min à pied Moins de 24 min en transports](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/haute-garonne/toulouse-31000/kaufman-broad-terre-garonne-ii-16717)Photos unavailableCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact usAvailability to confirm[34200 Sète Découvrez cette résidence élégante à Sète, parfaitement située entre l'étang de Thau et la pinède du Mont Saint-Clair. À seulement 4 minutes des plages du Lido et 10 minutes du cœur de ville, la résidence offre des vues panoramiques sur l'étang et la forêt des Pierres Blanches grâce à ses balcons filants et terrasses en attique. L'architecture moderne maximise la transparence, mettant en valeur les espaces extérieurs. Les appartements, du 2 au 5 pièces, incluent des prestations haut de gamme personnalisables disponibles dans notre show-room, avec trois appartements d'exception bénéficiant de vastes terrasses en rooftop de plus de 89 m². DPE B Delivery Dec 2025 Existing 15 min en voiture de la gare 12 min à pied 5 min en voiture 11 min en vélo](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/sete-34200/kaufman-broad-singuliere-17220)Availability to confirm[34000 Montpellier À proximité du centre historique et à distance piétonne de 3 lignes de tram (et bientôt 4 : mise en service ligne 5 en 2025). Ce programme bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec loggia, dont certains à double orientation. Programme RT 2012 avec jardin collectif et parking privatif en sous-sol. Quartier des Beaux-Arts très prisé pour son esprit village, ses commodités, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que ses établissements scolaires jusqu'au lycée. Esplanade Charles-de-Gaulle à 400 m. Arrêts de bus et de tram à distance piétonne (lignes 1, 2 et 4). Gare TGV-TER de Montpellier-Saint-Roch à 1,1 km. Accès à l'A709 à 5,2 km (en connexion rapide avec l'A9). DPE B Delivery Jul 2026 Existing 3 min à pied 12 min à pied 3 min à pied du tramway 4 min à pied](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/montpellier-34000/nouveau-constructeurs-place-des-beaux-arts-20038)Availability to confirm[31700 Blagnac Blagnac, située à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, profite d’une belle vitalité locale avec notamment les sièges d’Airbus et d’ATR. La commune offre des espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles. La nouvelle résidence CARRE DES CEDRES de VINCI Immobilier, située à proximité du tram T1, propose 95 logements du 2 au 5 pièces, tous avec des extérieurs agréables. Le quartier des Cèdres est en plein renouveau et promet de nombreux espaces verts et circulations douces. Des possibilités d'accès à la propriété avec PTZ et TVA réduite, ainsi que des options pour l'investissement immobilier sont disponibles. DPE B Delivery Dec 2026 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/haute-garonne/blagnac-31700/vinci-carre-des-cedres-36438)Availability to confirm[34130 Mauguio Le Jardin de Castille est une résidence pour les seniors proposant 95 appartements, du studio au 3 pièces, située dans un quartier calme entouré de beaux pavillons privatifs. La résidence d'architecte offre une ambiance sereine et dispose d'une gamme complète de services à la personne. Les résidents peuvent profiter d'activités telles que le sport, la beauté, la gastronomie, la lecture ou les jeux de salon. Le Jardin de Castille est un lieu de vie et de partage où les besoins et les désirs des seniors sont pris en compte. DPE B Delivery Sep 2027 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/mauguio-34130/vinci-le-jardin-de-castille-36514)Availability to confirm[31520 Ramonville-Saint-Agne Au sud de Toulouse, l’opération INITIA propose des maisons 4 et 5 pièces ainsi que des appartements du 2 au 4 pièces. Située entre l’Avenue Latécoère et l’Avenue Tolosane à Ramonville, cette résidence bénéficie d'un emplacement central, proche des commodités telles que bus, boulangerie, pharmacie, presse et restaurants accessibles à pied. Le métro ligne B se trouve à 10 minutes à pied pour rejoindre le centre de Toulouse en 15 minutes. La programmation unique de la résidence est caractérisée par une végétation abondante composée d'arbres conservés et replantés, dont plus de 85 arbres fruitiers. La résidence vise la labélisation E+C- avec le niveau E4C1, préfigurant les exigences de la RE2020 pour assurer une meilleure valorisation patrimoniale. Eligible PTZ. DPE A Delivery Mar 2026 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/haute-garonne/ramonville-saint-agne-31520/vinci-initia-36594)Availability to confirm[34280 La Grande-Motte Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée. La résidence Carré Saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré Saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché. DPE B Delivery Jun 2026 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/la-grande-motte-34280/vinci-carre-saphir-37181)Availability to confirm[66420 Le Barcarès Vivre au cœur de vastes espaces arborés, à quelques minutes à pieds des plages de la Méditerranée… voici le privilège ultime que vous invite à goûter Les Voiles d’Or. Dans ce quartier au caractère résidentiel, la résidence permet de joindre l’utile à l’agréable dans un florilège d’avantages à vivre au quotidien. Les appartements prolongent le plaisir de vivre à l’extérieur, sur de belles terrasses ou balcons ensoleillés ouverts sur la nature, vers la mer et le Canigou. Une co-promotion Némésis Promotion. DPE B Delivery Mar 2027 Existing 24 min en voiture de la gare 8 min à pied 6 min à pied 1h21 en transports](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/pyrenees-orientales/le-barcares-66420/cogedim-les-voiles-d-or-42648)Availability to confirm[34500 Béziers Idéal pour un investisseur, ce programme de construction propose des appartements 2 pièces à partir de 667,45€ par mois\* et des appartements 3 pièces à partir de 829,05€ par mois\* à Béziers. La ville offre un mélange unique entre tradition et modernité, avec sa célèbre cathédrale gothique Saint-Nazaire, ses ruelles pittoresques et son marché coloré. La résidence est située dans un quartier calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités telles que les écoles et les commerces. Les appartements, répartis sur 5 étages, offrent des vues panoramiques et des espaces de vie lumineux. La résidence est équipée de places de parking sécurisées en rez-de-chaussée, d'un local vélos et est idéalement située à proximité des transports en commun, de la gare et des routes principales. De plus, les plages méditerranéennes sont à quelques kilomètres de la résidence, offrant aux résidents des moments de détente et de loisir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette ville dynamique et accueillante, au sein d'une résidence moderne pensée pour votre confort. Delivery Sep 2026 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/beziers-34500/marignan-ovea-64474)Availability to confirm[31000 Toulouse Au cœur d’un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate de l’hypercentre ville, notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs d’exception, déclinés du 2 au 5 pièces. L’architecture revisite les codes typiquement toulousains, s’intégrant parfaitement au tissu urbain existant, et permet, grâce à son déploiement en cascade, d’offrir à tous les logements de beaux espaces extérieurs (balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs) et dès le rez-de-chaussée, des vues dégagées vers les toits de Toulouse. Commerces, services, écoles, collèges ou lycées à proximité de la résidence offrent un cadre de vie agréable et confortable. Inscrivez-vous pour faire partie des premiers informés. Nos conseillers commerciaux vous contacteront dans les meilleurs délais pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE B Delivery Jun 2026 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/haute-garonne/toulouse-31000/marignan-allee-gloria-64496)Availability to confirm[34000 Montpellier Imaginer et créer la résidence de demain, tel est l'enjeu de l'aménagement de Trendy. Des services exclusifs ré-inventent le plaisir d'habiter en mariant lieu de vie, de détente et de loisirs où le bien-être s'apprécie au quotidien. Une identité propre a été donnée aux deux résidences de Trendy. Un vocabulaire architectural novateur s'installe en ville créant un ensemble résidentiel harmonieux. Delivery Mar 2027 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/montpellier-34000/cogedim-trendy-68684)Availability to confirm[30230 Rodilhan Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d’emplois de la métropole. Situé à seulement 15 minutes du cœur historique de sa voisine, Rodilhan allie les charmes d’un village de 3 000 habitants entouré de nature à une vie citadine épanouie. De nombreux équipements et services sont accessibles pour une vie pratique au quotidien : école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité… Domaine Hestia s’implante face à un futur parc de 3 hectares et a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes de la ville de demain. Une vie de quartier intense se crée au sein de ce parc habité avec des commerces, des services, des lieux d’échanges et des résidences à l’architecture contemporaines entourées de jardins. Les appartements du studio au 4 pièces proposent des intérieurs fonctionnels et de belles prestations. Tous se prolongent d’une loggia, d’un balcon ou d’un jardin privatif, véritables pièces supplémentaires d’été. Les appartements du dernier étages proposent de vastes terrasses panoramiques aux vues dégagées sur la nature omniprésente. DPE A Delivery Nov 2026 Existing 17 min à vélo de la gare 4 min à pied 12 min à pied 21 min à vélo](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/gard/rodilhan-30230/cogedim-domaine-hestia-68809)Availability to confirm[34000 Montpellier Un bien à comparer avec un conseiller Handee pour vérifier le prix, la localisation et les étapes de réservation. Delivery Jun 2026 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/montpellier-34000/histoire-patrimoine-faubourg-du-courreau-68817)Availability to confirm[34000 Montpellier Un bien à comparer avec un conseiller Handee pour vérifier le prix, la localisation et les étapes de réservation. Delivery Jun 2028 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/montpellier-34000/histoire-patrimoine-villa-andre-68828)Availability to confirm[30000 Nîmes Le Carré Mithras offrira bientôt 21 appartements aux prestations de qualité. Idéalement placé à proximité immédiate des commodités et agrémenté d’une cour intérieure végétalisée, ses futurs résidents profiteront d’un confort de vie enchanteur en coeur de ville. À quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, Nîmes se trouve sur l’axe reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l’arc méditerranéen. Au coeur des flux, Nîmes jouit d’une position stratégique. Sa localisation lui confère une proximité avec les métropoles Méditerranéennes et de la Vallée du Rhône. Delivery Dec 2028 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/gard/nimes-30000/histoire-patrimoine-carre-mithras-68832)Availability to confirm[34000 Montpellier Un bien à comparer avec un conseiller Handee pour vérifier le prix, la localisation et les étapes de réservation. Delivery Mar 2026 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/montpellier-34000/histoire-patrimoine-clos-de-la-merci-68869)Availability to confirm[31300 Toulouse Anciennement une résidence seniors, celle-ci est aujourd'hui partiellement rénovée pour devenir la résidence étudiante, Studently Toulouse Saint-Cyprien. Située proche des quais de la Garonne, elle offre un cadre de vie idéal aux étudiants, à proximité immédiate des grandes écoles et des universités. Composée de 129 appartements, du T1 au T2 répartis sur 4 étages, la résidence propose des espaces de vie pratiques et conviviaux au rez-de-chaussée (salon, espace gaming, salle de coworking, salle fitness, cafétéria...). Elle est également dotée d'un parking en sous-sol ainsi que d'emplacements vélos en extérieur. Un généreux cœur d’îlot avec une grande terrasse est proposé afin d’accueillir les activités extérieures (table de ping-pong, boulodrome et jardins potagers). La volonté est de créer un lieu d'échange et de rencontre, permettant de rassembler les étudiants au sein d'un environnement arboré. Les résidents pourront aussi facilement accéder au parc des Fontaines situé juste derrière la résidence. Delivery Sep 2026 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/haute-garonne/toulouse-31300/lp-promotion-studently-toulouse-st-cyprien-76992)Availability to confirm[31400 Toulouse Résidence seniors hier, la résidence Studently Toulouse L'Ormeau se transforme entièrement pour devenir une résidence étudiante. Composée de 112 unités d’hébergement, réparties dans 84 appartements du T1 au T10 (colocation pour 9 personnes), la résidence offre également des espaces communs chaleureux. À l’intérieur une salle de détente et une salle de fitness permettent aux étudiants de se retrouver et partager des moments de convivialité. À l’extérieur, les résidents pourront profiter de la terrasse commune et de se détendre autour d’une partie de pétanque ou de ping-pong. Delivery Jun 2026 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/haute-garonne/toulouse-31400/lp-promotion-studently-toulouse-lormeau-77004)Availability to confirm[31170 Tournefeuille Située dans le haut de Tournefeuille, la Résidence Saint-Paul propose 33 appartements du T2 au T5, dans 3 bâtiments modernes et élégants, et s’intègre parfaitement dans l’environnement existant. Entièrement clôturée et sécurisée la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un parking aérien pour recevoir facilement des visiteurs. De grands espaces verts communs sont également à la disposition des résidents pour partager des moments de convivialité. Tous les logements profitent d’un extérieur, terrasse et jardin pour les rez-de-jardin, balcon, loggia et terrasse pour les étages. DPE C Delivery Dec 2025 Existing](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/haute-garonne/tournefeuille-31170/lp-promotion-residence-saint-paul-77025)

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