# 42 biens immobiliers à vendre à Pomponne (77400) > Pomponne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec ses 4 215 habitants et sa superficie de 7.29 km², Pomponne cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 578.2 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts City selected for buying new or existing property 77400 Pomponne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec ses 4 215 habitants et sa superficie de 7.29 km², Pomponne cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 578.2 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Marne et Gondoire assure un maillage de services adapté. Classée en zone A, Pomponne fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 36.62%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le cadre de vie à Pomponne repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Pomponne (77400), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Pomponne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. - Avec ses 4 215 habitants et sa superficie de 7.29 km², Pomponne cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 578.2 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Marne et Gondoire assure un maillage de services adapté. - Classée en zone A, Pomponne fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 36.62%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Le cadre de vie à Pomponne repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Pomponne (77400), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Pomponne ? Acheter un logement neuf ou ancien à Pomponne (77400) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Pomponne 42 logements neufs ou anciens sont disponibles à Pomponne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Quick answer ## Key questions before you buy. ### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Pomponne 42 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[77400 - Pomponne - 61-65 RUE DE PARIS OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS\* TRAVAUX EN COURS À 9 min en bus de la gare Transilien P de Lagny-Thorigny. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs, situé à 500 m des bords de Marne, se distingue par une architecture contemporaine à dimension humaine. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Programme RE2020 avec parking privatif en sous-sol. Centres-villes de Lagny-sur-Marne et de Vaires-sur-Marne à 6 min en voiture. 3 supermarchés dans un rayon de 4,6 km. Île de loisirs de Vaires-Torcy et golf de Torcy à 4,7 km. Pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Meaux et de Melun rapidement accessibles. Arrêt de bus au pied de la réalisation. Accès à la Francilienne à 1,4 km. Oct 2025 Delivery Oct 2025 Oct 2025 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/seine-et-marne/pomponne-77400/les-nouveaux-constructeurs-les-jardins-de-courtin-108747)Availability to confirm[77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc PROCHAINEMENT à deux pas des bords de Marne et à moins de 30 min en train de la capitale, découvrez le bonheur d'une vie au vert à Pomponne \! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs prend place dans un quartier pavillonnaire qualitatif en pleine métamorphose. Il se distingue par une architecture contemporaine soignée et une mise en valeur par des matériaux nobles tel que le parement de brique et le parement de pierre naturelle. Il propose 2 types d'habitat : des appartements du 2 au 4 pièces (avec balcon ou loggia) et 12 villas individuelles ou jumelées 4 pièces à 5 pièces (prolongées d'un jardin privé). Copropriété close et sécurisée avec locaux vélos et parkings privatifs. 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Oct 2027 Delivery Oct 2027 Oct 2027 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/seine-et-marne/pomponne-77400/les-nouveaux-constructeurs-les-jardins-des-chenes-122876) Available properties ### Available unit Available Neuf77400 - Pomponne - 61-65 RUE DE PARIS Delivery Oct 2025 66.49 m² Area 2e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 61-65 RUE DE PARIS Delivery Oct 2025 74.5 m² Area 2e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 77.72 m² Area 0e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 46.21 m² Area 0e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 61.93 m² Area 1e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 78.2 m² Area 1e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 62.55 m² Area 1e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 60.63 m² Area 1e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 43.99 m² Area 1e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 61.76 m² Area 1e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 79.48 m² Area 1e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 63.17 m² Area 1e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 61.93 m² Area 2e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 78.2 m² Area 2e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 62.55 m² Area 2e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 43.99 m² Area 2e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 61.76 m² Area 2e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 79.48 m² Area 2e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 40.49 m² Area 0e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 80.48 m² Area 0e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 64.28 m² Area 1e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 40.93 m² Area 1e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 80.48 m² Area 1e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 81.58 m² Area 1e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 42.17 m² Area 1e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 64.28 m² Area 2e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 44.03 m² Area 2e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 81.58 m² Area 2e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 62.71 m² Area 0e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 43.51 m² Area 0e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 78.76 m² Area 1e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 78 m² Area 1e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 78.76 m² Area 2e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 78 m² Area 2e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 106.86 m² Area 0e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 106.26 m² Area 0e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 106.26 m² Area 0e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 84.05 m² Area 0e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 82.45 m² Area 0e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 84.05 m² Area 0e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 58.49 m² Area 1e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Delivery Oct 2027 106.26 m² Area 0e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Carnetin (77400)](/en/real-estate/carnetin-77400) - [Thorigny-sur-Marne (77400)](/en/real-estate/thorigny-sur-marne-77400) - [Lagny-sur-Marne (77400)](/en/real-estate/lagny-sur-marne-77400) - [Saint-Thibault-des-Vignes (77400)](/en/real-estate/saint-thibault-des-vignes-77400) - [Brou-sur-Chantereine (77177)](/en/real-estate/brou-sur-chantereine-77177) - 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