# 1 biens immobiliers à vendre à Précigné (72300) > Précigné est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 877 habitants. La commune fait partie de la province historique de l'Anjou, et se situe dans le Baugeois. Précigné est une commune à taille humaine qui réunit 2 877 habitants sur 58.38 km². Avec une dens City selected for buying new or existing property 72300 Précigné est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 877 habitants. La commune fait partie de la province historique de l'Anjou, et se situe dans le Baugeois. Précigné est une commune à taille humaine qui réunit 2 877 habitants sur 58.38 km². Avec une densité de 49.3 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC du Pays Sabolien, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Classée en zone C, Précigné offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. La taxe foncière bâtie est fixée à 42.69%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Précigné tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Si Précigné privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Précigné (72300), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Précigné est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 877 habitants. La commune fait partie de la province historique de l'Anjou, et se situe dans le Baugeois. - Précigné est une commune à taille humaine qui réunit 2 877 habitants sur 58.38 km². Avec une densité de 49.3 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC du Pays Sabolien, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - Classée en zone C, Précigné offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - La taxe foncière bâtie est fixée à 42.69%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Précigné tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Si Précigné privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Précigné (72300), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Précigné ? Acheter un logement neuf ou ancien à Précigné (72300) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Précigné 1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Précigné. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Quick answer ## Key questions before you buy. ### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Précigné 1 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[72300 - Précigné - 3 allée de la Bade An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Oct 2008 DPE D Delivery Oct 2008 Oct 2008 DPE D Resale](/en/new-build-real-estate/france/pays-de-la-loire/sarthe/precigne-72300/consultim-espace-et-vie-precigne-125202) Available properties ### Available unit Available Neuf72300 - Précigné - 3 allée de la Bade Delivery Oct 2008 45.07 m² Area 2e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Notre-Dame-du-Pé (72300)](/en/real-estate/notre-dame-du-pe-72300) - [Courtillers (72300)](/en/real-estate/courtillers-72300) - [Pincé (72300)](/en/real-estate/pince-72300) - [Louailles (72300)](/en/real-estate/louailles-72300) - [La Chapelle-d'Aligné (72300)](/en/real-estate/la-chapelle-daligne-72300) - [Vion (72300)](/en/real-estate/vion-72300) - [Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)](/en/real-estate/morannes-sur-sarthe-daumeray-49640) - [Solesmes (72300)](/en/real-estate/solesmes-72300) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/precigne-72300) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/precigne-72300/llms.txt)