# 3 biens immobiliers à vendre à Serris (77700) > Serris \[sɛʁis\] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Serris fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération. Serris compte 10 326 habitants répartis sur 5.64 km², offran City selected for buying new or existing property 77700 Serris \[sɛʁis\] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Serris fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération. Serris compte 10 326 habitants répartis sur 5.64 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1830.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Val d'Europe Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La zone A dans laquelle se trouve Serris reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière de 60.88%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Serris s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Serris (77700) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Serris \[sɛʁis\] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Serris fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération. - Serris compte 10 326 habitants répartis sur 5.64 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1830.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Val d'Europe Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La zone A dans laquelle se trouve Serris reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Avec un taux de taxe foncière de 60.88%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Serris s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Serris (77700) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Serris ? Acheter un logement neuf ou ancien à Serris (77700) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Serris 3 logements neufs ou anciens sont disponibles à Serris. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[77700 - Serris - 42 cours du Danube Emplacement : une situation géographique au cœur de l’Europe. Au cœur du centre-ville de Serris. A 30 km de Paris. Gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à pied. A moins de 3 h de plus de 300 Millions d’habitants. Le parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 30 min à pied. La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 7 min à pied. A 1 km du centre du Val d’Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur. Appartements équipés et confortables : du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnes. Une piscine couverte chauffée. Gestion sans souci. Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel. Rentabilité à partir de 4,70 %. Bail Commercial 2032 : dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposés. Charges de copropriété courantes payées par le preneur. TF : 17 €/m². Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’appart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses. Conclusion : cette opportunité d’investissement regroupe toutes les caractéristiques d’un placement pérenne et performant. Dec 2001 Delivery Dec 2001 Dec 2001 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/seine-et-marne/serris-77700/pierre-sens-adagio-marne-la-vallee-val-deurope-123761) Available properties ### Available unit Availability to confirm Neuf77700 - Serris - 42 cours du Danube Delivery Dec 2001 43.43 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77700 - Serris - 42 cours du Danube Delivery Dec 2001 43.89 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf77700 - Serris - 42 cours du Danube Delivery Dec 2001 27.86 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Bailly-Romainvilliers (77700)](/en/real-estate/bailly-romainvilliers-77700) - [Jossigny (77600)](/en/real-estate/jossigny-77600) - [Chessy (77700)](/en/real-estate/chessy-77700) - [Magny-le-Hongre (77700)](/en/real-estate/magny-le-hongre-77700) - [Montévrain (77144)](/en/real-estate/montevrain-77144) - [Villeneuve-Saint-Denis (77174)](/en/real-estate/villeneuve-saint-denis-77174) - [Chanteloup-en-Brie (77600)](/en/real-estate/chanteloup-en-brie-77600) - [Coutevroult (77580)](/en/real-estate/coutevroult-77580) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/serris-77700) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/serris-77700/llms.txt)