# 46 biens immobiliers à vendre à Torcy (77200) > Torcy peut faire référence. Torcy compte 22 810 habitants répartis sur 6.15 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3708.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Paris - Vallée de la Marne, la commun Immobilier 77200 Torcy peut faire référence. Torcy compte 22 810 habitants répartis sur 6.15 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3708.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Paris - Vallée de la Marne, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La zone A dans laquelle se trouve Torcy reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière de 47.78%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Torcy tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Torcy s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Torcy (77200), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Torcy peut faire référence. - Torcy compte 22 810 habitants répartis sur 6.15 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3708.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Paris - Vallée de la Marne, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La zone A dans laquelle se trouve Torcy reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Avec un taux de taxe foncière de 47.78%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Torcy tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Torcy s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Torcy (77200), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Torcy ? Acheter à Torcy (77200) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Torcy 46 logements neufs ou anciens sont disponibles à Torcy. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Quick answer ## Key questions before you buy. ### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Torcy 46 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Dec 2028 Delivery Dec 2028 Dec 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/seine-et-marne/torcy-77200/lp-promotion-marne-sens-125441)Availability to confirm[77200 - Torcy - 8 RUE HESPERIE An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Jan 2023 Delivery Jan 2023 Jan 2023 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/seine-et-marne/torcy-77200/nexus-nexus-torcy-125598) Available properties ### Available unit Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 83.36 m² Area 0e étage Floor Ouest / Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 59.96 m² Area 0e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 42.51 m² Area 0e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 62.51 m² Area 0e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 42.51 m² Area 1e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 62.51 m² Area 1e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 83.36 m² Area 1e étage Floor Ouest / Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 38.53 m² Area 1e étage Floor Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 59.95 m² Area 1e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 62.56 m² Area 2e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 59.95 m² Area 2e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 82.12 m² Area 0e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 41.68 m² Area 0e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 62.59 m² Area 0e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 63.56 m² Area 0e étage Floor Ouest / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 43.73 m² Area 0e étage Floor Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 58.21 m² Area 1e étage Floor Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 82.12 m² Area 1e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 41.68 m² Area 1e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 62.59 m² Area 1e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 43.73 m² Area 1e étage Floor Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 58.24 m² Area 2e étage Floor Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 82.1 m² Area 2e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 41.67 m² Area 2e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 62.59 m² Area 2e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 63.56 m² Area 2e étage Floor Ouest / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 41.98 m² Area 0e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 65.92 m² Area 0e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 63.1 m² Area 0e étage Floor Ouest / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 39.02 m² Area 0e étage Floor Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 58.96 m² Area 1e étage Floor Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 82.71 m² Area 1e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 41.98 m² Area 1e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 65.92 m² Area 1e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 63.1 m² Area 1e étage Floor Ouest / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 58.96 m² Area 2e étage Floor Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - ZAC des Coteaux de la Marne, Rue Valeriane Delivery Dec 2028 82.71 m² Area 2e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - 8 RUE HESPERIE Delivery Jan 2023 80.65 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - 8 RUE HESPERIE Delivery Jan 2023 60.84 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - 8 RUE HESPERIE Delivery Jan 2023 54.85 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - 8 RUE HESPERIE Delivery Jan 2023 46.96 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - 8 RUE HESPERIE Delivery Jan 2023 43.41 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - 8 RUE HESPERIE Delivery Jan 2023 46.98 m² Area 4e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - 8 RUE HESPERIE Delivery Jan 2023 62.48 m² Area 4e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - 8 RUE HESPERIE Delivery Jan 2023 47.13 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf77200 - Torcy - 8 RUE HESPERIE Delivery Jan 2023 62.36 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Vaires-sur-Marne (77360)](/en/real-estate/vaires-sur-marne-77360) - [Noisiel (77186)](/en/real-estate/noisiel-77186) - [Bussy-Saint-Martin (77600)](/en/real-estate/bussy-saint-martin-77600) - [Lognes (77185)](/en/real-estate/lognes-77185) - [Saint-Thibault-des-Vignes (77400)](/en/real-estate/saint-thibault-des-vignes-77400) - [Gouvernes (77400)](/en/real-estate/gouvernes-77400) - [Collégien (77090)](/en/real-estate/collegien-77090) - [Champs-sur-Marne (77420)](/en/real-estate/champs-sur-marne-77420) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/torcy-77200) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/torcy-77200/llms.txt)