# 16 biens immobiliers à vendre à Tours (37000) > Située au cœur du département Indre-et-Loire, Tours fait partie des villes structurantes de la région Centre-Val de Loire. Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers et de châteaux. Le climat est doux et tempéré, propice à u City selected for buying new or existing property 37000 Située au cœur du département Indre-et-Loire, Tours fait partie des villes structurantes de la région Centre-Val de Loire. Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers et de châteaux. Le climat est doux et tempéré, propice à une végétation luxuriante. Tours rassemble 139 259 habitants sur 33.37 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4173.2 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Tours Métropole Val de Loire, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Située en zone B1, Tours bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Centre-Val de Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Tours offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Tours (37000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Située au cœur du département Indre-et-Loire, Tours fait partie des villes structurantes de la région Centre-Val de Loire. Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers et de châteaux. Le climat est doux et tempéré, propice à une végétation luxuriante. - Tours rassemble 139 259 habitants sur 33.37 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4173.2 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Tours Métropole Val de Loire, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Située en zone B1, Tours bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Centre-Val de Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Tours offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Acheter un bien immobilier à Tours (37000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Tours ? Acheter un logement neuf ou ancien à Tours (37000) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Tours 16 logements neufs ou anciens sont disponibles à Tours. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[37000 - Tours - RUE DU CAPITAINE POUGNON\|ZAC DES CASERNES BEAUMONT 💼 Au cœur de Tours , les anciennes Casernes Beaumont-Chauveau connaissent un renouveau qui en fait une adresse stratégique pour un investissement en nue-propriété . 🏢 Dans le cadre du projet Carré Rabelais, un ensemble résidentiel moderne et respectueux de l'environnement . 🏢 Cogedim et Quatro Promotion proposent 38 appartements en nue-propriété, allant du 2 au 4 pièces , avec balcons ou terrasses et places de parking . ⏰ Situé à seulement 20 minutes du centre historique , cet investissement offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale , tout en vous épargnant les contraintes de gestion locative. Nov 2026 DPE B Delivery Nov 2026 Nov 2026 DPE B Resale Moins de 24 min à pied de la gare Moins de 9 min à pied Moins de 10 min à pied Moins de 8 min à pied](/en/new-build-real-estate/france/centre-val-de-loire/indre-et-loire/tours-37000/cogedim-carre-rabelais-nue-propriete-17555)Availability to confirm[37000 - Tours - rue Auguste Chevallier An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Aug 2027 Delivery Aug 2027 Aug 2027 Resale](/en/new-build-real-estate/france/centre-val-de-loire/indre-et-loire/tours-37000/linkcity-le-winston-125461)Availability to confirm[37000 - Tours - Boulevard Preuilly À Tours, Le Jardin des Lettres bénéficie d’un emplacement adapté à la demande locative étudiante, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des principaux lieux d’études. L’arrêt Preuilly, desservi par les lignes 3a, 3b, 4, 15 et 34, facilite les déplacements vers les différents quartiers de la métropole. La résidence se situe également près de plusieurs pôles d’enseignement : TALM-Tours, le campus des Tanneurs regroupant Lettres & Langues et Arts & Sciences Humaines, ainsi que la Faculté de Médecine – site Tonnellé. Prévue pour une ouverture en juillet 2026, la résidence propose des studios meublés et équipés, pensés pour une installation simple et rapide. Elle met à disposition des services adaptés au quotidien : internet haut débit, réception, salle de fitness, local deux-roues, laverie et petit-déjeuner en option. Les logements disposent d’un espace nuit, d’un bureau, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau privative avec WC. Un actif lisible et bien positionné dans une ville universitaire dynamique. Gestionnaire : Artémisia Créée en 2007, Artémisia est spécialisée dans l’exploitation de résidences étudiantes. 12 résidences situées dans les plus grandes villes étudiantes de France, représentant 1 300 logements. Un taux de remplissage optimisé par des partenariats avec des établissements d’enseignement supérieur situés à proximité des résidences. Un actionnariat familial assurant un développement méthodique et cohérent. Apr 2015 DPE C Delivery Apr 2015 Apr 2015 DPE C Resale](/en/new-build-real-estate/france/centre-val-de-loire/indre-et-loire/tours-37000/consultim-le-jardin-des-lettres-125629) Available properties ### Available unit Available Neuf37000 - Tours - RUE DU CAPITAINE POUGNON\|ZAC DES CASERNES BEAUMONT Delivery Nov 2026 18.49 m² Area 5e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - RUE DU CAPITAINE POUGNON\|ZAC DES CASERNES BEAUMONT Delivery Nov 2026 19.48 m² Area 5e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - RUE DU CAPITAINE POUGNON\|ZAC DES CASERNES BEAUMONT Delivery Nov 2026 18.49 m² Area 1e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - RUE DU CAPITAINE POUGNON\|ZAC DES CASERNES BEAUMONT Delivery Nov 2026 19.48 m² Area 2e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - RUE DU CAPITAINE POUGNON\|ZAC DES CASERNES BEAUMONT Delivery Nov 2026 18.49 m² Area 4e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - rue Auguste Chevallier Delivery Aug 2027 18.29 m² Area 2e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - rue Auguste Chevallier Delivery Aug 2027 18.29 m² Area 3e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - rue Auguste Chevallier Delivery Aug 2027 18.29 m² Area 4e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - rue Auguste Chevallier Delivery Aug 2027 20.39 m² Area 4e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - rue Auguste Chevallier Delivery Aug 2027 18.29 m² Area 5e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - rue Auguste Chevallier Delivery Aug 2027 18.29 m² Area 6e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - rue Auguste Chevallier Delivery Aug 2027 18.29 m² Area 7e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - rue Auguste Chevallier Delivery Aug 2027 18.29 m² Area 7e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - rue Auguste Chevallier Delivery Aug 2027 18.29 m² Area 9e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - rue Auguste Chevallier Delivery Aug 2027 18.29 m² Area 9e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf37000 - Tours - Boulevard Preuilly Delivery Apr 2015 20.09 m² Area 2e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Tours (37100)](/en/real-estate/tours-37100) - [Tours (37200)](/en/real-estate/tours-37200) - [Saint-Pierre-des-Corps (37700)](/en/real-estate/saint-pierre-des-corps-37700) - [Saint-Cyr-sur-Loire (37540)](/en/real-estate/saint-cyr-sur-loire-37540) - [La Riche (37520)](/en/real-estate/la-riche-37520) - [Saint-Avertin (37550)](/en/real-estate/saint-avertin-37550) - [La Ville-aux-Dames (37700)](/en/real-estate/la-ville-aux-dames-37700) - [Rochecorbon (37210)](/en/real-estate/rochecorbon-37210) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/tours-37000) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/tours-37000/llms.txt)