# TVA al 5,5 % en 2026 para la compra de una vivienda nueva — Guía completa \| Handee

> Guía 2026 sobre la TVA reducida al 5,5 % para la compra de una vivienda nueva como residencia principal: condiciones, límites de recursos, límites de precio, reventa y PSLA.

## Principio de la TVA al 5,5 %

En inmobiliario de obra nueva, la TVA se aplica generalmente al tipo normal (20 %)\. En ciertos programas de acceso social a la vivienda, puede aplicarse una TVA reducida al 5,5 %, lo que reduce significativamente el coste total a financiar.

La TVA al 5,5 % afecta principalmente a la compra de una vivienda nueva (habitualmente en VEFA), situada en sectores específicos (política de ciudad / renovación urbana), con la condición de que la vivienda pase a ser la residencia principal del comprador y de que la unidad familiar respete los límites de recursos y los límites de precio\.

## Preguntas frecuentes

Que faut-il vérifier avant de choisir TVA al 5,5 % en 2026 para la compra de una vivienda nueva — Guía completa ?

Guía 2026 sobre la TVA reducida al 5,5 % para la compra de una vivienda nueva como residencia principal: condiciones, límites de recursos, límites de precio, reventa y PSLA. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.

Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?

Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.

## Fuentes oficiales

Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.

- Reventa / devolución de TVA tras tipo reducido - impots.gouv.fr FAQ oficial sobre las condiciones de reventa, la devolución de TVA tras 10 años y las excepciones

- TVA reducida para el acceso social a la vivienda - BOFiP Doctrina fiscal oficial: TVA reducida para el acceso social a la vivienda (artículo 278 sexies CGI)

- Aplicación del tipo reducido 5,5% en QPV - BOFiP ACTU Recordatorio sobre la aplicación del tipo reducido 5,5% en Barrio Prioritario de la Política de Ciudad

- Límites de recursos y de precio - BOFiP BAREME Baremos oficiales: límites de recursos y límites de precio que dan derecho al tipo reducido

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/es/achat-logement/residence-principale/tva-55)
- [llms.txt](https://handee.fr/es/achat-logement/residence-principale/tva-55/llms.txt)