# 24 biens immobiliers à vendre à Aix-les-Bains (73100) > Aix-les-Bains , nommée localement Aix, est une commune, station balnéaire et thermale française, située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville porte du parc naturel régional du massif des Bauges et bordée par le plus grand lac naturel d'origine glaciaire de France, le lac du Bourget, Aix Immobilier 73100 Aix-les-Bains , nommée localement Aix, est une commune, station balnéaire et thermale française, située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville porte du parc naturel régional du massif des Bauges et bordée par le plus grand lac naturel d'origine glaciaire de France, le lac du Bourget, Aix est la deuxième commune la plus peuplée du département, avec plus de 30 000 habitants. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Aix-les-Bains accueille 32 406 habitants sur un territoire de 15.87 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2042.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Grand Lac accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve Aix-les-Bains reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 36.07%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Aix-les-Bains tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Aix-les-Bains conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Aix-les-Bains (73100), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Aix-les-Bains , nommée localement Aix, est une commune, station balnéaire et thermale française, située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville porte du parc naturel régional du massif des Bauges et bordée par le plus grand lac naturel d'origine glaciaire de France, le lac du Bourget, Aix est la deuxième commune la plus peuplée du département, avec plus de 30 000 habitants. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - La commune de Aix-les-Bains accueille 32 406 habitants sur un territoire de 15.87 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2042.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Grand Lac accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La zone A dans laquelle se trouve Aix-les-Bains reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La taxe foncière bâtie est fixée à 36.07%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Aix-les-Bains tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Aix-les-Bains conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Aix-les-Bains (73100), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Aix-les-Bains ? Acheter à Aix-les-Bains (73100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Aix-les-Bains 24 logements neufs ou anciens sont disponibles à Aix-les-Bains. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Ver toda la selección Inmuebles disponibles ### Programa Fotos no disponiblesCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContáctenosDisponibilidad a verificar[73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Achetez votre appartement neuf à Aix-les-Bains. Une localisation idéale, entre Lyon et Genève. Située au bord du lac du Bourget, Aix-les-Bains bénéficie d’une position géographique stratégique entre Lyon et Genève. Au carrefour des axes reliant Genève, Lyon, Turin et Grenoble, les autoroutes A41 et A43 permettent de rejoindre Lyon en 1h30 et Genève en 50 minutes. Aix-les-Bains profite de l’attractivité du territoire Chambéry-Grand Lac, parmi les secteurs d’excellence figurent le tourisme et le thermalisme, ainsi que des domaines innovants et porteurs tels que l’ingénierie, les énergies intelligentes, l’outdoor – santé – bien-être, l’agroalimentaire et le numérique. Station thermale réputée, la ville propose un large éventail d’activités et de loisirs tels que le vélo, la voile, la randonnée, le ski ainsi que le musée Faure ou le théâtre du Casino. Un équilibre de vie familial entre ville et nature. Située dans le quartier de Saint-Simond, proche des commerces de proximité, la future résidence neuve se compose de 82 logements dont 31 en accession libre, du 2 au 4 pièces. Les prestations ont été pensées, pour vous, « prêt à vivre » : cuisine aménagée avec hotte, plaques de cuisson, évier et plan de travail ainsi qu’une salle de bains aménagée avec meuble vasque, baignoire ou bac à douche, miroir rétro-éclairé, sèche serviette et faïence murale, carrelage 60x60 cm ou parquet contrecollé, volets roulants motorisés, balcon, loggia ou jardin privatif, visiophone à l’entrée, stationnement pour tous les logements et local à vélo. En son sein, un cœur d’îlot paysager et potager complète votre futur cadre de vie. La résidence suivra la réglementation thermique RE2020 et sera certifiée NF Habitat HQE afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique. Le centre-ville d’Aix-les-Bains se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus, tandis que la plage de Mémars est accessible en 15 minutes en vél](/es/obra-nueva/francia/auvergne-rhone-alpes/savoie/aix-les-bains-73100/credit-agricole-flore-o-123459) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 88.86 m² Superficie 2e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 84.15 m² Superficie -1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 60.72 m² Superficie -1e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 65.02 m² Superficie -1e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 88.86 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 88.54 m² Superficie 2e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 67.01 m² Superficie -1e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 87.49 m² Superficie 2e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 84.15 m² Superficie 2e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 78.03 m² Superficie 2e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 67.27 m² Superficie 2e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 87.49 m² Superficie -1e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 86.91 m² Superficie -1e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 84.15 m² Superficie 1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 87.49 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 78.03 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 63.81 m² Superficie -1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 64.87 m² Superficie 2e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 61.26 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 88.59 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 86.63 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 66.71 m² Superficie -1e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 45.03 m² Superficie 1e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf73100 - Aix-les-Bains - 325 Chemin de la Baye Entrega dic 2027 61.26 m² Superficie 2e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Tresserve (73100)](/es/inmobiliaria/tresserve-73100) - [Mouxy (73100)](/es/inmobiliaria/mouxy-73100) - [Pugny-Chatenod (73100)](/es/inmobiliaria/pugny-chatenod-73100) - [Grésy-sur-Aix (73100)](/es/inmobiliaria/gresy-sur-aix-73100) - [Drumettaz-Clarafond (73420)](/es/inmobiliaria/drumettaz-clarafond-73420) - [Bourdeau (73370)](/es/inmobiliaria/bourdeau-73370) - [La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73370)](/es/inmobiliaria/la-chapelle-du-mont-du-chat-73370) - [Viviers-du-Lac (73420)](/es/inmobiliaria/viviers-du-lac-73420) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/aix-les-bains-73100) - [llms.txt](https://handee.fr/es/inmobiliaria/aix-les-bains-73100/llms.txt)