# 25 biens immobiliers à vendre à Bagnolet (93170) > Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Bagnoletais et Bagnoletaises. Bagnolet compte 43 086 habitants répartis sur 2.57 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 16765.0 hab./km² reflète un tissu Inmobiliario nuevo 93170 Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Bagnoletais et Bagnoletaises. Bagnolet compte 43 086 habitants répartis sur 2.57 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 16765.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Bagnolet se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière de 48.77%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bagnolet tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Bagnolet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Bagnolet (93170) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Bagnoletais et Bagnoletaises. - Bagnolet compte 43 086 habitants répartis sur 2.57 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 16765.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Bagnolet se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Avec un taux de taxe foncière de 48.77%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bagnolet tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Bagnolet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Bagnolet (93170) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Bagnolet ? Acheter un logement neuf ou ancien à Bagnolet (93170) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bagnolet 25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bagnolet. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Respuesta rápida ## Las preguntas clave antes de comprar. ### ¿Por qué comprar una vivienda en {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar inmuebles de obra nueva y de segunda mano en un mismo mercado local. Handee ayuda a analizar el precio, la ubicación, la financiación y el calendario antes de reservar. ### ¿Cuántos inmuebles están disponibles en {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades están actualmente disponibles para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La selección combina lotes disponibles y programas útiles para comprender la oferta local. ### ¿Cuál es el precio de entrada en {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? El precio de entrada observado en la selección de Handee es {{ '{' }}price{{ '}' }}. Este dato debe compararse con la superficie, el DPE, la dirección, los gastos y la disponibilidad real. Inmuebles disponibles ## Comprar una vivienda en Bagnolet 25 oportunidades nuevas y de segunda mano para comparar antes de reservar. Ver toda la selección Inmuebles disponibles ### Programa Disponibilidad a verificar[93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Aux portes de Paris, entre les lignes 3 et 11 du métro, découvrez une résidence contemporaine tout en élégance et lumière. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de larges ouvertures et se prolongent de balcons, terrasses filantes ou solariums exclusifs. Leurs plans fluides et optimisés répondent à tous les styles de vie, intégrant, pour certains, des alcôves évolutives pour encore plus de liberté d’agencement. À distance piétonne des commerces, des écoles et du métro, profitez d’un quotidien simple, pratique et dynamique, dans une commune de l’est parisien en plein essor. dic 2028 Entrega dic 2028 dic 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/seine-saint-denis/bagnolet-93170/cogedim-5-raspail-124682) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 46.31 m² Superficie -1e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 81.4 m² Superficie 1e étage Planta SUD NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 27.86 m² Superficie 1e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 44.63 m² Superficie 1e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 81.4 m² Superficie 2e étage Planta NORDSUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 44.63 m² Superficie 2e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 81.13 m² Superficie 3e étage Planta NORDSUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 78.09 m² Superficie 3e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 44.63 m² Superficie 3e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 81.2 m² Superficie 4e étage Planta NORDSUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 76.97 m² Superficie 4e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 44.63 m² Superficie 4e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 82.31 m² Superficie 5e étage Planta NORDSUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 89.59 m² Superficie 5e étage Planta ESTOUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 79.82 m² Superficie 0e étage Planta ESTOUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 59.68 m² Superficie 1e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 59.68 m² Superficie 3e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 59.46 m² Superficie 4e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 26.35 m² Superficie 5e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 65.96 m² Superficie 5e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 79.43 m² Superficie 5e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 78.48 m² Superficie 5e étage Planta NORDSUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 78.91 m² Superficie 6e étage Planta ESTOUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 30.44 m² Superficie 6e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Entrega dic 2028 85.02 m² Superficie 6e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Les Lilas (93260)](/es/inmobiliaria/les-lilas-93260) - [Montreuil (93100)](/es/inmobiliaria/montreuil-93100) - [Romainville (93230)](/es/inmobiliaria/romainville-93230) - [Le Pré-Saint-Gervais (93310)](/es/inmobiliaria/le-pre-saint-gervais-93310) - [Vincennes (94300)](/es/inmobiliaria/vincennes-94300) - [Saint-Mandé (94160)](/es/inmobiliaria/saint-mande-94160) - [Noisy-le-Sec (93130)](/es/inmobiliaria/noisy-le-sec-93130) - [Pantin (93500)](/es/inmobiliaria/pantin-93500) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/bagnolet-93170) - [llms.txt](https://handee.fr/es/inmobiliaria/bagnolet-93170/llms.txt)