# 10 biens immobiliers à vendre à Branville (14430)

> Branville est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 238 habitants. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec ses 238 habitants et sa superficie de 6.43 km², Branville cultive un art de vivre rural apprécié d

Inmobiliario nuevo 14430

Branville est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 238 habitants. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec ses 238 habitants et sa superficie de 6.43 km², Branville cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 37.0 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC Terre d'Auge assure un maillage de services adapté. Branville se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.76%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Branville tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Si Branville privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Branville (14430), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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- Branville est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 238 habitants. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Avec ses 238 habitants et sa superficie de 6.43 km², Branville cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 37.0 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC Terre d'Auge assure un maillage de services adapté.

- Branville se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.76%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Branville tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- Si Branville privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.

- S'installer à Branville (14430), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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### Programa

Disponibilidad a verificar[14430 - Branville - Route de Danestal Le programme de construction se situe à 2h de Paris, à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques renommés tels que Deauville, Trouville et Honfleur. Le domaine s'étend sur les communes de Branville et de Danestal, au cœur du Pays d'Auge. Il couvre 12 hectares et propose des cottages charmants, des petits bâtiments d'un étage et un espace aqualudique. Le prix au m2 est actuellement de 3 500 €, comparé au prix moyen local de 4000 €/m2. Les biens sont vendus avec mobilier inclus, certains comprenant un parking. La rentabilité attendue est de plus de 5% net. Le programme est géré par Pierre & Vacances, leader européen de la résidence de Tourisme. Il offre des formules d'occupation et l'accès au catalogue d'échanges. Les baux sont renouvelés régulièrement, avec des travaux de renouvellement à prévoir tous les 10 ans. En résumé, ce programme propose un prix attractif, une rentabilité élevée et un emplacement privilégié en Normandie. Il constitue un investissement moyen à long terme, offrant plaisir et souvenirs partagés dans une région où le foncier se fait rare. dic 2003 Entrega dic 2003 dic 2003 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/normandie/calvados/branville-14430/pierre-sens-branville-normandy-garden-123766)

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### Lote disponible

Disponible Neuf14430 - Branville - Route de Danestal Entrega dic 2003 27.27 m² Superficie 0e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf14430 - Branville - Route de Danestal Entrega dic 2003 50.82 m² Superficie 0e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf14430 - Branville - Route de Danestal Entrega dic 2003 54.64 m² Superficie 0e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf14430 - Branville - Route de Danestal Entrega dic 2003 37.93 m² Superficie 0e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf14430 - Branville - Route de Danestal Entrega dic 2003 26.85 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf14430 - Branville - Route de Danestal Entrega dic 2003 26.86 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf14430 - Branville - Route de Danestal Entrega dic 2003 43.51 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf14430 - Branville - Route de Danestal Entrega dic 2003 44.28 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf14430 - Branville - Route de Danestal Entrega dic 2003 44.28 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf14430 - Branville - Route de Danestal Entrega dic 2003 31.63 m² Superficie 0e étage Planta Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible

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