# 40 biens immobiliers à vendre à Bry-sur-Marne (94360) > Bry-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Desservie par une station du RER A (Bry-sur-Marne RER), Bry-sur-Marne fait partie du secteur 1 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, Porte de Paris avec Noisy-le-Grand et Villiers-sur-Marne. Elle devient conn Immobilier 94360 Bry-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Desservie par une station du RER A (Bry-sur-Marne RER), Bry-sur-Marne fait partie du secteur 1 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, Porte de Paris avec Noisy-le-Grand et Villiers-sur-Marne. Elle devient connue en partie grâce aux Studios de Bry-sur-Marne et à l'Institut national de l'audiovisuel (INA). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Bry-sur-Marne compte 18 503 habitants répartis sur 3.34 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 5539.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Bry-sur-Marne se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 35.50%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bry-sur-Marne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Bry-sur-Marne s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Bry-sur-Marne (94360) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Bry-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Desservie par une station du RER A (Bry-sur-Marne RER), Bry-sur-Marne fait partie du secteur 1 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, Porte de Paris avec Noisy-le-Grand et Villiers-sur-Marne. Elle devient connue en partie grâce aux Studios de Bry-sur-Marne et à l'Institut national de l'audiovisuel (INA). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Bry-sur-Marne compte 18 503 habitants répartis sur 3.34 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 5539.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Bry-sur-Marne se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La taxe foncière bâtie est fixée à 35.50%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bry-sur-Marne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Bry-sur-Marne s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Bry-sur-Marne (94360) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Bry-sur-Marne ? Acheter à Bry-sur-Marne (94360) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bry-sur-Marne 40 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bry-sur-Marne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Située à proximité immédiate des bords de Marne et d'un vaste parc paysager, Le Septième Art offre un équilibre parfait entre nature et urbanité, dans un environnement alliant sérénité et dynamisme. jun 2028 Entrega jun 2028 jun 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/val-de-marne/bry-sur-marne-94360/rei-habitat-le-septieme-art-123330)Disponibilidad a verificar[94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières La résidence Sweetly Bry-sur-Marne, située entre l’école Méliès et les studios de Bry-sur-Marne, s’inscrit naturellement dans l’univers singulier du cinéma, au cœur d’un quartier dédié à la création audiovisuelle. Composée de 200 appartements meublés, la résidence adopte un vocabulaire architectural inspiré de l’Art Déco, rappelant l’âge d’or du cinéma. Les façades se distinguent par leurs courbes élégantes, leurs céramiques turquoise sur fond pierre et leurs corniches finement travaillées, qui composent une écriture architecturale raffinée. La résidence propose des espaces communs intérieurs accueillants, inspirés de l’univers du cinéma, parfaits pour se détendre et se divertir : espace de coworking, espace cinéma, salle de fitness. À l’arrière du bâtiment, une terrasse commune prolongée d’un boulodrome et de potagers partagés invitent les résidents à se retrouver pour partager des moments de convivialité. jun 2028 Entrega jun 2028 jun 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/val-de-marne/bry-sur-marne-94360/lp-promotion-sweetly-bry-sur-marne-124777) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Entrega jun 2028 29.8 m² Superficie 4e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Entrega jun 2028 44.5 m² Superficie 6e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Entrega jun 2028 34.6 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 26.71 m² Superficie 3e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 20.86 m² Superficie 5e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 23.8 m² Superficie 6e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 6e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 6e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 6e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 6e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 6e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 6e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 6e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - 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Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 23.8 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 3e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 20.86 m² Superficie 3e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 3e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 4e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 4e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 25.11 m² Superficie 4e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 4e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Entrega jun 2028 21.06 m² Superficie 5e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Entrega jun 2028 29.8 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. 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