# 50 biens immobiliers à vendre à Cachan (94230) > Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité d Immobilier 94230 Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 11148.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Cachan se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.33%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Cachan tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Cachan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Cachan (94230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 11148.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Cachan se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.33%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Cachan tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Cachan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Cachan (94230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Cachan ? Acheter à Cachan (94230) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Cachan 50 logements neufs ou anciens sont disponibles à Cachan. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Cela permet de devenir propriétaire sans apport et avec des mensualités proches de celles d’un loyer. mar 2028 Entrega mar 2028 mar 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/val-de-marne/cachan-94230/cogedim-campus-cachan-123749)Disponibilidad a verificar[94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Una oportunidad a comparar con un asesor de Handee para verificar el precio, el calendario, los lotes disponibles y la coherencia con su proyecto. dic 2012 DPE C Entrega dic 2012 dic 2012 DPE C Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/val-de-marne/cachan-94230/consultim-studea-cachan-125053) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 57.89 m² Superficie 4e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 57.38 m² Superficie 0e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 56.41 m² Superficie 0e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 77.08 m² Superficie 3e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 77.08 m² Superficie 2e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 58.87 m² Superficie 1e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 75.42 m² Superficie 4e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 75.42 m² Superficie 2e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 57.89 m² Superficie 5e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 58.27 m² Superficie 6e étage Planta EST NORDEST SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 59.58 m² Superficie 6e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 60.69 m² Superficie 3e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 57.61 m² Superficie 1e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 57.61 m² Superficie 3e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 60.69 m² Superficie 2e étage Planta SUD OUEST NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 60.69 m² Superficie 1e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 57.7 m² Superficie 1e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 57.61 m² Superficie 4e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 57.44 m² Superficie 4e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 59.92 m² Superficie -1e étage Planta SUD OUEST NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 57.61 m² Superficie 2e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Entrega mar 2028 57.44 m² Superficie 1e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - 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Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Entrega dic 2012 19.74 m² Superficie 3e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Entrega dic 2012 23.81 m² Superficie 3e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Entrega dic 2012 19.73 m² Superficie 5e étage Planta NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Entrega dic 2012 22.48 m² Superficie 5e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Entrega dic 2012 23.83 m² Superficie 5e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Entrega dic 2012 23.3 m² Superficie 5e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Entrega dic 2012 20.26 m² Superficie 6e étage Planta NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Entrega dic 2012 19.89 m² Superficie 1e étage Planta NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Arcueil (94110)](/es/inmobiliaria/arcueil-94110) - [Bourg-la-Reine (92340)](/es/inmobiliaria/bourg-la-reine-92340) - [L'Haÿ-les-Roses (94240)](/es/inmobiliaria/lhay-les-roses-94240) - [Bagneux (92220)](/es/inmobiliaria/bagneux-92220) - [Villejuif (94800)](/es/inmobiliaria/villejuif-94800) - [Gentilly (94250)](/es/inmobiliaria/gentilly-94250) - [Le Kremlin-Bicêtre (94270)](/es/inmobiliaria/le-kremlin-bicetre-94270) - 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