# 53 biens immobiliers à vendre à Colomiers (31770) > Colomiers est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne (en région Occitanie). Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du L Immobilier 31770 Colomiers est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne (en région Occitanie). Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Colomiers compte 40 882 habitants répartis sur 21.04 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1943.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Toulouse Métropole, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Colomiers fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 41.75%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Colomiers conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Colomiers (31770) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Colomiers est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne (en région Occitanie). Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Colomiers compte 40 882 habitants répartis sur 21.04 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1943.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Toulouse Métropole, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Colomiers fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 41.75%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Colomiers conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Colomiers (31770) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Colomiers ? Acheter à Colomiers (31770) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Colomiers 53 logements neufs ou anciens sont disponibles à Colomiers. 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La majorité des grands logements bénéficient d'une double orientation et de volumes permettant de belles terrasses sur certains étages. La résidence est close et sécurisée, avec des locaux pour les vélos et un parking privatif en sous-sol. Les commodités telles que les commerces, services, marché, supermarché, crèche, groupe scolaire, collège, équipements culturels et sportifs sont rapidement accessibles à pied. Une nouvelle ligne de métro sera accessible à 15 minutes à pied dès 2028, et la gare de Colomiers, située à 1,1 km, dessert la gare de Toulouse Matabiau en 38 minutes. En 2028, elle accueillera également la 3e ligne de métro, la ligne C. La proximité du parc aéronautique, de la zone industrielle En Jacca, ainsi que des zones d'activités du Perget et des Ramassiers offre des perspectives intéressantes pour les résidents. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site lnc.fr. dic 2027 Entrega dic 2027 dic 2027 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/occitanie/haute-garonne/colomiers-31770/les-nouveaux-constructeurs-les-terrasses-du-comminges-122875)Disponibilidad a verificar[31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Una oportunidad a comparar con un asesor de Handee para verificar el precio, el calendario, los lotes disponibles y la coherencia con su proyecto. Calendario por confirmar Entrega Calendario por confirmar Calendario por confirmar Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/occitanie/haute-garonne/colomiers-31770/nexity-almaya-124933) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 23.07 m² Superficie 0e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 63.84 m² Superficie 1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 53.22 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 48.51 m² Superficie 2e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 64.65 m² Superficie 2e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 40.7 m² Superficie 3e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 41.29 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 58.08 m² Superficie 3e étage Planta Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 34.71 m² Superficie 1e étage Planta Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 62.02 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 65.92 m² Superficie 3e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 82.46 m² Superficie 3e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 41 m² Superficie 4e étage Planta Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 32.15 m² Superficie 4e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 86.03 m² Superficie 4e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 62.66 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 62.33 m² Superficie 2e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 28.09 m² Superficie 2e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 62.33 m² Superficie 3e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 65.88 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 30.41 m² Superficie 0e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 85.14 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 67.85 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 44.82 m² Superficie 1e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 81.74 m² Superficie 2e étage Planta OE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 41.48 m² Superficie 3e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 59.54 m² Superficie 3e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 80 Allée du Comminges Entrega dic 2027 84.53 m² Superficie 4e étage Planta Nord-Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 80.84 m² Superficie 0e étage Planta SUDESTNORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 44.28 m² Superficie 1e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 61.62 m² Superficie 1e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 66.01 m² Superficie 1e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 45.3 m² Superficie 1e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 45.3 m² Superficie 1e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 59.27 m² Superficie 1e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 44.45 m² Superficie 1e étage Planta NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 80.84 m² Superficie 1e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 61.81 m² Superficie 1e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 61.81 m² Superficie 0e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 64.24 m² Superficie 2e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 83.77 m² Superficie 2e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 80.69 m² Superficie 2e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 81.17 m² Superficie 2e étage Planta SUDESTNORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 45.6 m² Superficie 2e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 44.28 m² Superficie 0e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 84.43 m² Superficie 3e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 46.26 m² Superficie 3e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. 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DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 60.04 m² Superficie 3e étage Planta SUDESTNORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 45.6 m² Superficie 3e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf31770 - Colomiers - 0050 ALL . DU COMMINGES Entrega Calendario por confirmar 49.93 m² Superficie 0e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Tournefeuille (31170)](/es/inmobiliaria/tournefeuille-31170) - [Cornebarrieu (31700)](/es/inmobiliaria/cornebarrieu-31700) - [Blagnac (31700)](/es/inmobiliaria/blagnac-31700) - [Pibrac (31820)](/es/inmobiliaria/pibrac-31820) - [La Salvetat-Saint-Gilles (31880)](/es/inmobiliaria/la-salvetat-saint-gilles-31880) - [Plaisance-du-Touch (31830)](/es/inmobiliaria/plaisance-du-touch-31830) - [Beauzelle (31700)](/es/inmobiliaria/beauzelle-31700) - [Léguevin (31490)](/es/inmobiliaria/leguevin-31490) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/colomiers-31770) - [llms.txt](https://handee.fr/es/inmobiliaria/colomiers-31770/llms.txt)