# 20 biens immobiliers à vendre à Combs-la-Ville (77380) > Combs-la-Ville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune appartient à la ville nouvelle de Sénart. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Combs-la-Ville accueille 23 350 habitants sur un Immobilier 77380 Combs-la-Ville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune appartient à la ville nouvelle de Sénart. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Combs-la-Ville accueille 23 350 habitants sur un territoire de 14.52 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1608.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone A, Combs-la-Ville fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.63%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Combs-la-Ville tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Combs-la-Ville s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Combs-la-Ville (77380), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Combs-la-Ville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune appartient à la ville nouvelle de Sénart. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - La commune de Combs-la-Ville accueille 23 350 habitants sur un territoire de 14.52 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1608.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Classée en zone A, Combs-la-Ville fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.63%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Combs-la-Ville tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Combs-la-Ville s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Combs-la-Ville (77380), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Combs-la-Ville ? Acheter à Combs-la-Ville (77380) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Combs-la-Ville 20 logements neufs ou anciens sont disponibles à Combs-la-Ville. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Ver toda la selección Inmuebles disponibles ### Programa Disponibilidad a verificar[77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Le Clos d'Arthélie – un nouvel art de vivre à Combs-la-Ville. Au cœur du quartier Galilée, Le Clos d'Arthélie propose un cadre de vie paisible et verdoyant, pensé pour répondre aux besoins de toutes les générations. À moins de 800 m, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels facilitent pleinement le quotidien. Le site bénéficie d'une connexion idéale : RER D à 3 min en voiture, bus à proximité et accès rapide à la Francilienne (RN104). Conçu par les agences d'architectures Mastrandréas et De Cussac, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les bâtiments se déploient autour d'un véritable cœur paysager, offrant fraîcheur, intimité et vues dégagées. La résidence se compose de 30 appartements et de 14 maisons familiales. Appartements du studio au 3 pièces : lumineux, plans optimisés, beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins). Maisons duplex de 4 et 5 pièces : véritables maisons de ville avec jardin privatif jusqu'à 200 m², stationnements sécurisés, espaces de vie généreux et chambres à l'étage pour plus d'intimité. Chaque logement bénéficie d'une architecture élégante, de prestations soignées et du confort d'une résidence neuve entourée de nature. jun 2028 Entrega jun 2028 jun 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/seine-et-marne/combs-la-ville-77380/abellia-le-clos-d-arthelie-124752) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponibilidad a verificar Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 58.01 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 47.6 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 46.59 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 47.99 m² Superficie 2e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 47.99 m² Superficie 3e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 46.59 m² Superficie 3e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 58.01 m² Superficie 3e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 47.16 m² Superficie 4e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 86.92 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 105.89 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 106.85 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 106.78 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 106.79 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 106.78 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 86.98 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 86.92 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 86.98 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 106.78 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 106.78 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun 2028 58.01 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Varennes-Jarcy (91480)](/es/inmobiliaria/varennes-jarcy-91480) - [Quincy-sous-Sénart (91480)](/es/inmobiliaria/quincy-sous-senart-91480) - [Lieusaint (77127)](/es/inmobiliaria/lieusaint-77127) - [Moissy-Cramayel (77550)](/es/inmobiliaria/moissy-cramayel-77550) - [Périgny (94520)](/es/inmobiliaria/perigny-94520) - [Brie-Comte-Robert (77170)](/es/inmobiliaria/brie-comte-robert-77170) - [Boussy-Saint-Antoine (91800)](/es/inmobiliaria/boussy-saint-antoine-91800) - [Tigery (91250)](/es/inmobiliaria/tigery-91250) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/combs-la-ville-77380) - 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