# 65 biens immobiliers à vendre à Elbeuf (76500) > Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune est dénommée localement Elbeuf-sur-Seine, pour faire la distinction avec les communes d'Elbeuf-en-Bray et d'Elbeuf-sur-Andelle, toutes trois dans le même département. Les habitants se nomment les Elbeuviens. Immobilier 76500 Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune est dénommée localement Elbeuf-sur-Seine, pour faire la distinction avec les communes d'Elbeuf-en-Bray et d'Elbeuf-sur-Andelle, toutes trois dans le même département. Les habitants se nomment les Elbeuviens. Ancienne cité drapière située à 23 km au sud de Rouen et 40 km au nord-ouest d'Évreux, Elbeuf est le bureau centralisateur du canton d'Elbeuf. Elbeuf compte 15 474 habitants répartis sur 16.31 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 948.7 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole Rouen Normandie, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La classification en zone B1 positionne Elbeuf comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Avec un taux de taxe foncière de 52.87%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Normandie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Elbeuf conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Elbeuf (76500), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune est dénommée localement Elbeuf-sur-Seine, pour faire la distinction avec les communes d'Elbeuf-en-Bray et d'Elbeuf-sur-Andelle, toutes trois dans le même département. Les habitants se nomment les Elbeuviens. Ancienne cité drapière située à 23 km au sud de Rouen et 40 km au nord-ouest d'Évreux, Elbeuf est le bureau centralisateur du canton d'Elbeuf. - Elbeuf compte 15 474 habitants répartis sur 16.31 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 948.7 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole Rouen Normandie, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La classification en zone B1 positionne Elbeuf comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Avec un taux de taxe foncière de 52.87%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - Le marché immobilier de la région Normandie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Elbeuf conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Elbeuf (76500), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Elbeuf ? Acheter à Elbeuf (76500) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Elbeuf 65 logements neufs ou anciens sont disponibles à Elbeuf. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Ver toda la selección Inmuebles disponibles ### Programa Disponibilidad a verificar[76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG La résidence « Jardins Notre-Dame » est située Rue du Neubourg, Rue Devé et Rue du Sud, très proche du coeur de ville d’Elbeuf. Un espace de rencontre intergénérationnel situé au RDC du bâtiment A, avec terrasse ouverte sur l’extérieur, conçu pour favoriser la convivialité et la participation active de tous. Les principes forts sont l’entraide entre générations et la lutte contre l’isolement. Les jeunes apportent leur dynamisme, leur présence, leur soutien au quotidien ; les seniors partagent leur expérience, leur écoute et leur bienveillance. Ce lien favorise une vraie solidarité du quotidien, avec des gestes simples mais essentiels : faire les courses ensemble, apprendre à se servir d’un outil numérique, discuter autour d’un café, jardiner ou cuisiner à plusieurs. Bercée par la Seine, Elbeuf offre un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié. Les habitants apprécient le dynamisme de la commune, avec ses commerces, son marché hebdomadaire et plus de 130 associations culturelles et clubs sportifs présents sur le territoire : une piscine, des complexes sportifs, une médiathèque, le Cirque-Théâtre, le Cinéma Grand Mercure et des théâtres et salles de spectacle \! De nombreuses autres activités sont accessibles en moins de 20 min (centres commerciaux, cinémas, Zénith,...) grâce à sa situation dans l’agglomération de Rouen. La commune bénéficie de la proximité de la gare, de l’aéroport de Rouen et de plusieurs axes routiers importants pour rayonner vers les plus grands pôles d’activité. Paris est accessible en moins d’1h30 depuis la gare de Rouen. Un projet de nouvelle ligne TGV permettra de relier la ville à la capitale en 40 min. On rejoint également rapidement le Royaume-Uni via le tunnel sous la manche ou le ferry. dic 2027 DPE A Entrega dic 2027 dic 2027 DPE A Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/normandie/seine-maritime/elbeuf-76500/green-city-jardins-notre-dame-123973) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 39.54 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 38.43 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 39.5 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 39.61 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 22.02 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 22.11 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 39.45 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 35.16 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 27.8 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 39.56 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 64.64 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 62.37 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 58.6 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 63.15 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 40.16 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 64.64 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 62.37 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 58.65 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 58.64 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 41.87 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 50.34 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 56.68 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 62.67 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 78.7 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 78.39 m² Superficie -1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 78.39 m² Superficie -1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 79.36 m² Superficie -1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 78.39 m² Superficie -1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 78.39 m² Superficie -1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 78.39 m² Superficie -1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 78.7 m² Superficie -1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 61.36 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 58.03 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 61.64 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 54 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 58.98 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 40.81 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 79.63 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 42.36 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 61.69 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 61.64 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 58.98 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 61.69 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 57.76 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 58.77 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 60.68 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 59.39 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 59.79 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 57.76 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 59.91 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 38.3 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 60.25 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 57.32 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 52.69 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 61.36 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf76500 - Elbeuf - RUE DE NEUBOURG Entrega dic 2027 38.3 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. 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