# 25 biens immobiliers à vendre à Enghien-les-Bains (95880) > Enghien-les-Bains est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se situe à onze kilomètres au nord de Paris. Commune créée en 1850, unique station thermale d'Île-de-France, avec son lac et son casino, le premier de France en chiffre d'affaires et le seul à moins de ce Immobilier 95880 Enghien-les-Bains est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se situe à onze kilomètres au nord de Paris. Commune créée en 1850, unique station thermale d'Île-de-France, avec son lac et son casino, le premier de France en chiffre d'affaires et le seul à moins de cent kilomètres de la capitale, cette ville au caractère résidentiel et commercial affirmé occupe une place à part dans la banlieue nord de Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 11 432 habitants pour 1.75 km² de superficie, Enghien-les-Bains offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6532.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Plaine Vallée, un atout pour le développement local. Enghien-les-Bains se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 26.48%, Enghien-les-Bains affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Enghien-les-Bains tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Enghien-les-Bains conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Enghien-les-Bains (95880) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. 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Commune créée en 1850, unique station thermale d'Île-de-France, avec son lac et son casino, le premier de France en chiffre d'affaires et le seul à moins de cent kilomètres de la capitale, cette ville au caractère résidentiel et commercial affirmé occupe une place à part dans la banlieue nord de Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 11 432 habitants pour 1.75 km² de superficie, Enghien-les-Bains offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6532.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Plaine Vallée, un atout pour le développement local. - Enghien-les-Bains se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 26.48%, Enghien-les-Bains affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Enghien-les-Bains tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Enghien-les-Bains conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Enghien-les-Bains (95880) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Enghien-les-Bains ? Acheter à Enghien-les-Bains (95880) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Enghien-les-Bains 25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Enghien-les-Bains. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 64.44 m² Superficie 1e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 102.09 m² Superficie 2e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 90.27 m² Superficie 1e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 105.88 m² Superficie 2e étage Planta SUD NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 64.41 m² Superficie 2e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 44.23 m² Superficie 0e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 105.88 m² Superficie 1e étage Planta SUD NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 67 m² Superficie 2e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 62.37 m² Superficie 1e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 62.29 m² Superficie 2e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 61.06 m² Superficie 3e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 87.29 m² Superficie 3e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 89.96 m² Superficie 1e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 63.52 m² Superficie 2e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 86.45 m² Superficie 1e étage Planta SUD NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 68.25 m² Superficie 3e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 90.16 m² Superficie 0e étage Planta SUD NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 62.37 m² Superficie 2e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 64.66 m² Superficie 3e étage Planta SUD NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 37.29 m² Superficie 0e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 51.6 m² Superficie 0e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Entrega mar 2028 64.41 m² Superficie 1e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Saint-Gratien (95210)](/es/inmobiliaria/saint-gratien-95210) - [Deuil-la-Barre (95170)](/es/inmobiliaria/deuil-la-barre-95170) - [Épinay-sur-Seine (93800)](/es/inmobiliaria/epinay-sur-seine-93800) - [Soisy-sous-Montmorency (95230)](/es/inmobiliaria/soisy-sous-montmorency-95230) - [Montmorency (95160)](/es/inmobiliaria/montmorency-95160) - [L'Île-Saint-Denis (93450)](/es/inmobiliaria/lile-saint-denis-93450) - [Eaubonne (95600)](/es/inmobiliaria/eaubonne-95600) - [Montmagny (95360)](/es/inmobiliaria/montmagny-95360) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/enghien-les-bains-95880) - 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