# 6 biens immobiliers à vendre à Fontaine-le-Comte (86240) > Fontaine-le-Comte est une commune du Centre-Ouest de la France, située au sud-ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fontenois. Le territoire de la commune est traversé par la via Turonensis du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui pass Inmobiliario nuevo 86240 Fontaine-le-Comte est une commune du Centre-Ouest de la France, située au sud-ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fontenois. Le territoire de la commune est traversé par la via Turonensis du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui passe notamment par le hameau de Chaumont, puis par le centre-ville. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 3 972 habitants sur 18.78 km², Fontaine-le-Comte offre un environnement résidentiel de faible densité (211.5 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CU du Grand Poitiers, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. En zone B2, Fontaine-le-Comte propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.46%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le cadre de vie à Fontaine-le-Comte repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Fontaine-le-Comte (86240), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Fontaine-le-Comte est une commune du Centre-Ouest de la France, située au sud-ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fontenois. Le territoire de la commune est traversé par la via Turonensis du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui passe notamment par le hameau de Chaumont, puis par le centre-ville. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Comptant 3 972 habitants sur 18.78 km², Fontaine-le-Comte offre un environnement résidentiel de faible densité (211.5 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CU du Grand Poitiers, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - En zone B2, Fontaine-le-Comte propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.46%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Le cadre de vie à Fontaine-le-Comte repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Fontaine-le-Comte (86240), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Fontaine-le-Comte ? Acheter un logement neuf ou ancien à Fontaine-le-Comte (86240) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Fontaine-le-Comte 6 logements neufs ou anciens sont disponibles à Fontaine-le-Comte. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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L’engagement écologique de la résidence se traduit par des équipements modernes qui réduisent l’empreinte carbone et favorisent un mode de vie plus durable. La résidence se distingue par son harmonie entre modernité et nature. Avec ses aménagements paysagers et son jardin partagé, elle offre un lieu de vie convivial et chaleureux. Son cadre verdoyant, associé à des solutions écologiques innovantes, garantit un confort optimal et un impact environnemental réduit, tout en favorisant les échanges entre les résidents. Sa localisation privilégiée à Fontaine-le-Comte ajoute une valeur indéniable à votre quotidien. À proximité des commerces, des services essentiels et des infrastructures scolaires, Jouvence offre une véritable qualité de vie où tout est à portée de main. Parfaitement connectée aux axes principaux, la résidence permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Poitiers tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d’un quartier résidentiel. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Jouvence conjugue confort, praticité et respect de l’environnement dans un cadre enchanteur qui répond aux attentes des familles, des couples ou des personnes en quête d’un cadre de vie paisible et moderne. mar 2028 Entrega mar 2028 mar 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/nouvelle-aquitaine/vienne/fontaine-le-comte-86240/eden-promotion-jouvence-snc-jouvence-122882) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Entrega mar 2028 41.8 m² Superficie 0e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Entrega mar 2028 41.9 m² Superficie 0e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Entrega mar 2028 60.65 m² Superficie 0e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Entrega mar 2028 42.9 m² Superficie 0e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Entrega mar 2028 60.65 m² Superficie 1e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Entrega mar 2028 60.65 m² Superficie 1e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Ligugé (86240)](/es/inmobiliaria/liguge-86240) - [Croutelle (86240)](/es/inmobiliaria/croutelle-86240) - [Béruges (86190)](/es/inmobiliaria/beruges-86190) - [Iteuil (86240)](/es/inmobiliaria/iteuil-86240) - [Marçay (86370)](/es/inmobiliaria/marcay-86370) - [Vouneuil-sous-Biard (86580)](/es/inmobiliaria/vouneuil-sous-biard-86580) - [Coulombiers (86600)](/es/inmobiliaria/coulombiers-86600) - [Biard (86580)](/es/inmobiliaria/biard-86580) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/fontaine-le-comte-86240) - [llms.txt](https://handee.fr/es/inmobiliaria/fontaine-le-comte-86240/llms.txt)