# 27 biens immobiliers à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120) > Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare Inmobiliario nuevo 94120 Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare les bassins versants de la Seine et de la Marne. Fontenay-sous-Bois rassemble 53 757 habitants sur 5.56 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (9668.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Fontenay-sous-Bois se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Fontenay-sous-Bois offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare les bassins versants de la Seine et de la Marne. - Fontenay-sous-Bois rassemble 53 757 habitants sur 5.56 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (9668.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Fontenay-sous-Bois se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Fontenay-sous-Bois offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois ? Acheter un logement neuf ou ancien à Fontenay-sous-Bois (94120) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Fontenay-sous-Bois 27 logements neufs ou anciens sont disponibles à Fontenay-sous-Bois. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Este dato debe compararse con la superficie, el DPE, la dirección, los gastos y la disponibilidad real. Inmuebles disponibles ## Comprar una vivienda en Fontenay-sous-Bois 27 oportunidades nuevas y de segunda mano para comparar antes de reservar. Ver toda la selección Inmuebles disponibles ### Programa Disponibilidad a verificar[94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Una oportunidad a comparar con un asesor de Handee para verificar el precio, el calendario, los lotes disponibles y la coherencia con su proyecto. abr 2028 Entrega abr 2028 abr 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/eiffage-lumine-sens-2-124413)Disponibilidad a verificar[94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Una oportunidad a comparar con un asesor de Handee para verificar el precio, el calendario, los lotes disponibles y la coherencia con su proyecto. jun 2028 Entrega jun 2028 jun 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/eiffage-lumine-sens-124421)Fotos no disponiblesCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContáctenosDisponibilidad a verificar[94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Una oportunidad a comparar con un asesor de Handee para verificar el precio, el calendario, los lotes disponibles y la coherencia con su proyecto. sept 2026 Entrega sept 2026 sept 2026 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/naca-immobilier-origyn-125634) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega abr 2028 82 m² Superficie 1e étage Planta SON Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega abr 2028 67.1 m² Superficie 2e étage Planta SE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega abr 2028 69.6 m² Superficie 2e étage Planta SE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega abr 2028 28.9 m² Superficie 3e étage Planta SE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega abr 2028 31.7 m² Superficie 3e étage Planta NO Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega abr 2028 102.9 m² Superficie 4e étage Planta SE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 65 m² Superficie 2e étage Planta SN Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 79.3 m² Superficie 3e étage Planta NE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 65 m² Superficie 3e étage Planta SN Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 79.3 m² Superficie 4e étage Planta NE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 80.3 m² Superficie 4e étage Planta SE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 65 m² Superficie 4e étage Planta SN Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 79.3 m² Superficie 5e étage Planta NE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 65 m² Superficie 5e étage Planta SN Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 65 m² Superficie 6e étage Planta SN Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 80.9 m² Superficie 3e étage Planta NE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 68.7 m² Superficie 4e étage Planta SE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Entrega jun 2028 80.3 m² Superficie 5e étage Planta SE Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - 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Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Entrega sept 2026 107.92 m² Superficie 0e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Entrega sept 2026 90.6 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Entrega sept 2026 111 m² Superficie 4e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Entrega sept 2026 113.94 m² Superficie 4e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/fontenay-sous-bois-94120) - 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