# 28 biens immobiliers à vendre à Maubec (38300) > Maubec est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui comptait 1 724 habitants en 2016, appartient à l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, troisième agglomération du département avec plus de 57 000 habitants en 2013, ainsi qu'à la communauté d'agglomératio Inmobiliario nuevo 38300 Maubec est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui comptait 1 724 habitants en 2016, appartient à l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, troisième agglomération du département avec plus de 57 000 habitants en 2013, ainsi qu'à la communauté d'agglomération Porte de l'Isère. La petite cité, autrefois située dans la province du Dauphiné, héberge les ruines d'un château médiéval, ainsi qu'un manoir datant du XVIe siècle. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec ses 1 930 habitants et sa superficie de 8.71 km², Maubec cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 221.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Porte de l'Isère (CAPI) assure un maillage de services adapté. La classification en zone B1 positionne Maubec comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 35.01%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si Maubec privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Maubec (38300) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Maubec est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui comptait 1 724 habitants en 2016, appartient à l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, troisième agglomération du département avec plus de 57 000 habitants en 2013, ainsi qu'à la communauté d'agglomération Porte de l'Isère. La petite cité, autrefois située dans la province du Dauphiné, héberge les ruines d'un château médiéval, ainsi qu'un manoir datant du XVIe siècle. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec ses 1 930 habitants et sa superficie de 8.71 km², Maubec cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 221.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Porte de l'Isère (CAPI) assure un maillage de services adapté. - La classification en zone B1 positionne Maubec comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 35.01%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Si Maubec privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de Maubec (38300) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Maubec ? Acheter un logement neuf ou ancien à Maubec (38300) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. 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Contactez-nous pour le demander.ContáctenosDisponibilidad a verificar[38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Un placement stratégique au cœur d’un territoire en plein développement. Portée par la croissance soutenue de l’agglomération de Bourgoin-Jallieu, Maubec s’inscrit au sein d’un bassin de vie particulièrement attractif. Avec près de 30 000 habitants et une position de troisième pôle urbain de l’Isère derrière Grenoble et Vienne, le territoire bénéficie d’un essor économique constant. Sa situation géographique privilégiée au carrefour de Lyon, Chambéry et Grenoble s’accompagne d’une connectivité remarquable : accès rapides aux autoroutes A43 et A48, réseau TER dense permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes, et renforcement continu de l’offre de transport. Cette dynamique s’appuie sur un tissu économique en expansion, marqué par l’extension des zones commerciales, l’ouverture récente d’un pôle hospitalier, ainsi que l’émergence d’un pôle de compétitivité dédié aux énergies renouvelables. Autant de leviers qui stimulent l’emploi, soutiennent la demande locative et favorisent la valorisation du patrimoine immobilier. dic 2028 Entrega dic 2028 dic 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/auvergne-rhone-alpes/isere/maubec-38300/kaufman-alma-124589) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 42.1 m² Superficie 0e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 63.5 m² Superficie 1e étage Planta Est / Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 59.7 m² Superficie 1e étage Planta Est / Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 62.85 m² Superficie 1e étage Planta Ouest / Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 41.75 m² Superficie 1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 41.8 m² Superficie 1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 44.75 m² Superficie 1e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 44.35 m² Superficie 2e étage Planta Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 62.85 m² Superficie 2e étage Planta Ouest / Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 63.85 m² Superficie 0e étage Planta Est / Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 60 m² Superficie 0e étage Planta Est / Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 62.85 m² Superficie 0e étage Planta Ouest / Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 41.75 m² Superficie 0e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 41.8 m² Superficie 0e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 41.75 m² Superficie 2e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 41.55 m² Superficie 2e étage Planta Nord / Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 44.35 m² Superficie 3e étage Planta Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 63.5 m² Superficie 3e étage Planta Est / Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 59.7 m² Superficie 3e étage Planta Est / Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 40.7 m² Superficie 3e étage Planta Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 62.85 m² Superficie 3e étage Planta Ouest / Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 41.75 m² Superficie 3e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 41.8 m² Superficie 3e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 41.55 m² Superficie 3e étage Planta Nord / Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 44.75 m² Superficie 3e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 61.6 m² Superficie 4e étage Planta Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 69.55 m² Superficie 4e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Entrega dic 2028 40.7 m² Superficie 0e étage Planta Sud Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Domarin (38300)](/es/inmobiliaria/domarin-38300) - [Meyrié (38300)](/es/inmobiliaria/meyrie-38300) - 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