# 7 biens immobiliers à vendre à Missillac (44780) > Missillac est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Missillac accueille 5 709 habitants sur un territoire de 59.78 km². Ce format à ta Inmobiliario nuevo 44780 Missillac est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Missillac accueille 5 709 habitants sur un territoire de 59.78 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 95.5 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone C, Missillac offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. La taxe foncière bâtie est fixée à 32.21%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Missillac tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Missillac s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Missillac (44780) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Missillac est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - La commune de Missillac accueille 5 709 habitants sur un territoire de 59.78 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 95.5 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Classée en zone C, Missillac offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - La taxe foncière bâtie est fixée à 32.21%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Missillac tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Missillac s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Missillac (44780) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Missillac ? Acheter un logement neuf ou ancien à Missillac (44780) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Missillac 7 logements neufs ou anciens sont disponibles à Missillac. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Este dato debe compararse con la superficie, el DPE, la dirección, los gastos y la disponibilidad real. Inmuebles disponibles ## Comprar una vivienda en Missillac 7 oportunidades nuevas y de segunda mano para comparar antes de reservar. Ver toda la selección Inmuebles disponibles ### Programa Disponibilidad a verificar[44780 - Missillac - rue des Berganderies Missillac offre un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine. Le majestueux Château de la Bretesche apporte une touche d’élégance et d’authenticité au paysage. Saint-Nazaire est accessible en 37 minutes en voiture et Nantes en moins de 50 minutes. Le Clos des Berganderies propose 10 maisons de 4 et 5 pièces, chacune dotée d’un jardin privatif engazonné. Le programme comprend également 3 appartements de 3 pièces, bénéficiant d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné. Chaque habitation dispose d’une place de stationnement extérieure. La résidence inclut une salle commune, un jardin partagé et deux terrains de pétanque. Un emplacement en rez-de-chaussée est réservé pour accueillir une micro-crèche. Le Clos des Berganderies est conçu selon la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement. La résidence permet un accès facile aux transports en commun grâce au bus T5 du réseau Aléop, à environ 10 minutes à pied, reliant Saint-Nazaire en moins d’une heure. Une crèche est accessible en 3 minutes en voiture. L’école maternelle et primaire Notre-Dame de La Brière se trouvent à 9 minutes à pied. Le collège La Fontaine est à environ 2 minutes à vélo ou 10 minutes à pied. Le lycée polyvalent de Pontchâteau est desservi par le bus T5 en 43 minutes. Côté commerces, un supermarché se situe à 10 minutes à pied et un centre commercial est accessible en 11 minutes en voiture. Le projet est porté par un acteur de l'immobilier résidentiel avec plus de 50 ans d'expérience. ene 2027 Entrega ene 2027 ene 2027 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/pays-de-la-loire/loire-atlantique/missillac-44780/european-homes-le-clos-des-berganderies-123541) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf44780 - Missillac - rue des Berganderies Entrega ene 2027 64 m² Superficie 0e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44780 - Missillac - rue des Berganderies Entrega ene 2027 63.18 m² Superficie 0e étage Planta Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44780 - Missillac - rue des Berganderies Entrega ene 2027 42.81 m² Superficie 0e étage Planta Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44780 - Missillac - rue des Berganderies Entrega ene 2027 63.18 m² Superficie 0e étage Planta Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44780 - Missillac - rue des Berganderies Entrega ene 2027 64 m² Superficie 0e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44780 - Missillac - rue des Berganderies Entrega ene 2027 42.81 m² Superficie 0e étage Planta Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44780 - Missillac - rue des Berganderies Entrega ene 2027 63.18 m² Superficie 0e étage Planta Nord Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)](/es/inmobiliaria/sainte-reine-de-bretagne-44160) - [Saint-Dolay (56130)](/es/inmobiliaria/saint-dolay-56130) - [La Chapelle-des-Marais (44410)](/es/inmobiliaria/la-chapelle-des-marais-44410) - [Nivillac (56130)](/es/inmobiliaria/nivillac-56130) - [Théhillac (56130)](/es/inmobiliaria/thehillac-56130) - [Pontchâteau (44160)](/es/inmobiliaria/pontchateau-44160) - [Saint-Gildas-des-Bois (44530)](/es/inmobiliaria/saint-gildas-des-bois-44530) - [Drefféac (44530)](/es/inmobiliaria/dreffeac-44530) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/missillac-44780) - [llms.txt](https://handee.fr/es/inmobiliaria/missillac-44780/llms.txt)