# 29 biens immobiliers à vendre à Montreuil (93100) > Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peu Inmobiliario nuevo 93100 Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 111 934 habitants recensés, Montreuil est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 12562.7 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone C, Montreuil offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.51%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Montreuil, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Montreuil dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Montreuil (93100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 111 934 habitants recensés, Montreuil est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 12562.7 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone C, Montreuil offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.51%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Montreuil, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - En matière de cadre de vie, Montreuil dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Montreuil (93100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Montreuil ? Acheter un logement neuf ou ancien à Montreuil (93100) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Montreuil 29 logements neufs ou anciens sont disponibles à Montreuil. 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Les logements éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% sont soumis à un plafond de prix au m2 de surface utile, de 5 502 E hors taxe/m2, zone A bis. TVA à taux réduit selon l'article 278 sexies 11du Code Général des Impôts. dic 2027 DPE B Entrega dic 2027 dic 2027 DPE B Segunda mano 12 min à pied 3 min à pied 2 min à pied 50 min en transports](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/nexity-quartier-nature-122261)Fotos no disponiblesCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContáctenosDisponibilidad a verificar[93100 - Montreuil - ZAC ACACIA – Ilot B2 / Rue Frantz Fanon / Rue Simone Signoret Des appartements neufs à Montreuil pour habiter ou investir. Découvrez le prochain programme neuf de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Montreuil en Seine-Saint-Denis. Située à 5 km des portes de Paris, Montreuil est une commune dynamique avec une excellente desserte. Connectée à Paris par la ligne 9 du métro, elle assure un accès rapide à la capitale. Le futur prolongement des lignes de métro et du tramway, ainsi que le Grand Paris Express, renforceront son accessibilité. Montreuil possède de nombreux équipements tels que des établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, et une proximité avec des centres commerciaux. Le programme immobilier Quartier Nature propose 59 appartements du studio au 5 pièces, avec de belles prestations telles que chauffage urbain, salles de bains aménagées et volets roulants électriques. Les logements sont pour la majorité éligibles à la TVA à 5.5% et la résidence sera certifiée NF Habitat HQE, RT 2012-20% et Biosourcé niveau 1. La résidence Quartier Nature est située à proximité de nombreux équipements tels que commerces, services, groupe scolaire et crèche. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec 3 lignes de bus à moins de 100 m et une future station de métro à 250 m. dic 2025 Entrega dic 2025 dic 2025 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/credit-agricole-quartier-nature-123442)Fotos no disponiblesCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContáctenosDisponibilidad a verificar[93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny Démarrage des travaux. Située à 350 mètres du métro ligne 9. URBA 27 comprend 19 logements. Conçue par l'agence Posto29. Appartements du studio au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif. Façades en briques beiges et prestations haut de gamme (menuiseries bois, volets roulants). Appartements lumineux. Idéalement située en centre-ville, proche des commerces, écoles et du centre commercial Grand Angle. La résidence respecte la norme RE2020 (seuil 2025) et vise les labels "BEE+" et "Biosourcé niveau 2". Eligible à la TVA réduite à 5,5 %. sept 2027 Entrega sept 2027 sept 2027 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/ogic-urba-27-124218)Fotos no disponiblesCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContáctenosDisponibilidad a verificar[93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Le 98 Paris Est – une signature SPIE Batignolles Immobilier. À seulement 100 m du métro Quatre Chemins (ligne 7), rejoignez Opéra en moins de 25 minutes. Située à Pantin, aux portes de Paris et à deux pas de la Porte de la Villette, la résidence bénéficie d'un environnement vivant et culturel. La Philharmonie de Paris, des cinémas, le Zénith, des parcs et la Cité des sciences se trouvent à quelques minutes. Pensée comme un marqueur du renouveau du quartier, l'architecture contemporaine fait écho à l'héritage industriel local. Lignes affirmées, matériaux pérennes et identité forte signent une résidence à la fois élégante et urbaine. Appartements du studio au 5 pièces avec extérieurs généreux et parkings en sous-sol. Commodités, transports et écoles à deux pas. TVA réduite à 5,5 % et possibilité de prêt à taux zéro (PTZ), rendant l'accession plus accessible. Idéal pour habiter tout en travaillant à Paris. mar 2028 Entrega mar 2028 mar 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/spie-batignolles-98-paris-est-124576) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Plano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 78.11 m² Superficie 0e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 79.38 m² Superficie 3e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 91.41 m² Superficie 1e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 43.41 m² Superficie 2e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 79.38 m² Superficie 1e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 79.38 m² Superficie 2e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 43.57 m² Superficie 5e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 45.96 m² Superficie 4e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 95.81 m² Superficie 7e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponibilidad a verificar Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 79.15 m² Superficie 7e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf93100 - Montreuil - ZAC ACACIA – Ilot B2 / Rue Frantz Fanon / Rue Simone Signoret Entrega dic 2025 88.64 m² Superficie 5e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny Entrega sept 2027 66.79 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny Entrega sept 2027 66.8 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 60.7 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 60.5 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 89.4 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 58.1 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 89.1 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 69.1 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 60.7 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 60.2 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 89.6 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 91.9 m² Superficie 4e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 45.8 m² Superficie 4e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 55.6 m² Superficie 4e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 60.2 m² Superficie 5e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 34.2 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Entrega mar 2028 35.2 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Entrega dic 2027 70.61 m² Superficie 4e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/montreuil-93100) - [llms.txt](https://handee.fr/es/inmobiliaria/montreuil-93100/llms.txt)