# 32 biens immobiliers à vendre à Nîmes (30000) > Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Sit Inmobiliario nuevo 30000 Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. Fort de ses 151 839 habitants, Nîmes s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 161.18 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 942.0 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA de Nîmes Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Nîmes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 53.20%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Nîmes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Nîmes dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Nîmes (30000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. 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Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. - Fort de ses 151 839 habitants, Nîmes s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 161.18 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 942.0 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA de Nîmes Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. - Située en zone B1, Nîmes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 53.20%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Nîmes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - En matière de cadre de vie, Nîmes dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Nîmes (30000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Nîmes ? Acheter un logement neuf ou ancien à Nîmes (30000) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Nîmes 32 logements neufs ou anciens sont disponibles à Nîmes. 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À quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, Nîmes se trouve sur l’axe reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l’arc méditerranéen. Au coeur des flux, Nîmes jouit d’une position stratégique. Sa localisation lui confère une proximité avec les métropoles Méditerranéennes et de la Vallée du Rhône. dic 2028 Entrega dic 2028 dic 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/occitanie/gard/nimes-30000/histoire-patrimoine-carre-mithras-68832)Disponibilidad a verificar[30000 - Nîmes - 7 rue de la biche La romanité à vos pieds… grande classe \! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d’un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville \! mar 2026 Entrega mar 2026 mar 2026 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/occitanie/gard/nimes-30000/urbat-299-123271)Disponibilidad a verificar[30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux et les pièces sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures. 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Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre. dic 2027 Entrega dic 2027 dic 2027 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/occitanie/gard/nimes-30000/vinci-lumae-124190)Disponibilidad a verificar[30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Una oportunidad a comparar con un asesor de Handee para verificar el precio, el calendario, los lotes disponibles y la coherencia con su proyecto. mar 2028 Entrega mar 2028 mar 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/occitanie/gard/nimes-30000/confiance-immobilier-eloge-du-parc-125298) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Entrega dic 2028 71.09 m² Superficie NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Entrega dic 2028 71.85 m² Superficie 1e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Entrega dic 2028 85.38 m² Superficie 2e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Entrega dic 2028 47.7 m² Superficie 3e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Entrega dic 2028 78.68 m² Superficie 1e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Entrega mar 2026 75.65 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Entrega mar 2026 85.88 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Entrega mar 2026 47.21 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Entrega mar 2026 73.51 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Entrega mar 2026 83.61 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Entrega mar 2026 60.6 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Entrega mar 2026 60.75 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Entrega mar 2026 81.84 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Entrega dic 2027 92.72 m² Superficie 0e étage Planta SUD NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Entrega dic 2027 92.74 m² Superficie 0e étage Planta SUD NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Entrega dic 2027 89.3 m² Superficie 0e étage Planta SUD NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Entrega dic 2027 92.71 m² Superficie 0e étage Planta SUD NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Entrega dic 2027 71.19 m² Superficie 0e étage Planta SUD NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Entrega dic 2027 89.24 m² Superficie 0e étage Planta SUD NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Entrega mar 2026 56.05 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 62.51 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 67.52 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 46.12 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 68.89 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 68.7 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 45.85 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 67.52 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 90 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 68.7 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 68.75 m² Superficie 3e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 137.11 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Entrega mar 2028 69.2 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Nîmes (30900)](/es/inmobiliaria/nimes-30900) - [Caveirac (30820)](/es/inmobiliaria/caveirac-30820) - [Caissargues (30132)](/es/inmobiliaria/caissargues-30132) - [Milhaud (30540)](/es/inmobiliaria/milhaud-30540) - 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