# 31 biens immobiliers à vendre à Orvault (44700) > Orvault est une commune du département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département à l'embouchure de la Loire, entre littoral atlantique, marais salants de Guérande et vignobles de muscadet. Nantes, métropole dynamique, est au cœ Immobilier 44700 Orvault est une commune du département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département à l'embouchure de la Loire, entre littoral atlantique, marais salants de Guérande et vignobles de muscadet. Nantes, métropole dynamique, est au cœur de l'estuaire. La Brière forme un vaste marais intérieur. Le climat océanique est très doux. Orvault compte 28 534 habitants répartis sur 27.83 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1025.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Nantes Métropole, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La classification en zone B1 positionne Orvault comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 44.47%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Orvault s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Orvault (44700), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Orvault est une commune du département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département à l'embouchure de la Loire, entre littoral atlantique, marais salants de Guérande et vignobles de muscadet. Nantes, métropole dynamique, est au cœur de l'estuaire. La Brière forme un vaste marais intérieur. Le climat océanique est très doux. - Orvault compte 28 534 habitants répartis sur 27.83 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1025.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Nantes Métropole, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La classification en zone B1 positionne Orvault comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 44.47%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Orvault s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Orvault (44700), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Orvault ? Acheter à Orvault (44700) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Orvault 31 logements neufs ou anciens sont disponibles à Orvault. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Ver toda la selección Inmuebles disponibles ### Programa Disponibilidad a verificar[44700 - Orvault - 113 route de Rennes Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min\*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min\* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. mar 2027 DPE B Entrega mar 2027 mar 2027 DPE B Segunda mano 6 min à vélo du tramway 3 min à pied 4 min à pied 10 min en transports](/es/obra-nueva/francia/pays-de-la-loire/loire-atlantique/orvault-44700/marignan-pulse-64499)Disponibilidad a verificar[44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Pré-Vincent – Petit Chantilly. Une nouvelle adresse privilégiée à Orvault dic 2028 Entrega dic 2028 dic 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/pays-de-la-loire/loire-atlantique/orvault-44700/quartus-pre-vincent-petit-chantilly-124220) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf44700 - Orvault - 113 route de Rennes Entrega mar 2027 65.27 m² Superficie 2e étage Planta NORDEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 70.06 m² Superficie 1e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 97.47 m² Superficie 3e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 42.5 m² Superficie 0e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 42.5 m² Superficie 1e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 89.24 m² Superficie 4e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 63.3 m² Superficie 2e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 34.23 m² Superficie 0e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 70.06 m² Superficie 2e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 61.19 m² Superficie 2e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 42.5 m² Superficie 2e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 98.33 m² Superficie 4e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 45.58 m² Superficie 1e étage Planta NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 60.74 m² Superficie 2e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 81.24 m² Superficie 2e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 57.13 m² Superficie 2e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 59.87 m² Superficie 2e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 45.58 m² Superficie 2e étage Planta NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 40.91 m² Superficie 1e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 79.59 m² Superficie 4e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 61.29 m² Superficie 1e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 40.91 m² Superficie 0e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 40.91 m² Superficie 2e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 60.65 m² Superficie 0e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 92.01 m² Superficie 3e étage Planta SUD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 42.5 m² Superficie 3e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 63.3 m² Superficie 2e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 81.24 m² Superficie 0e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 57.13 m² Superficie 1e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 63.3 m² Superficie 1e étage Planta SUD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44700 - Orvault - 106 à 116 Avenue Félix Vincent Entrega dic 2028 81.24 m² Superficie 1e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Treillières (44119)](/es/inmobiliaria/treillieres-44119) - [Sautron (44880)](/es/inmobiliaria/sautron-44880) - [La Chapelle-sur-Erdre (44240)](/es/inmobiliaria/la-chapelle-sur-erdre-44240) - [Saint-Herblain (44800)](/es/inmobiliaria/saint-herblain-44800) - [Nantes (44000)](/es/inmobiliaria/nantes-44000) - [Nantes (44200)](/es/inmobiliaria/nantes-44200) - [Nantes (44100)](/es/inmobiliaria/nantes-44100) - [Nantes (Nantes)](/es/inmobiliaria/nantes-nantes) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/orvault-44700) - 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