# 5 biens immobiliers à vendre à Périgueux (24000) > Rattachée au département Dordogne (24), Périgueux s'inscrit dans la dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Département périgourdin aux quatre couleurs : Périgord vert au nord, Périgord blanc autour de Périgueux, Périgord pourpre viticole et Périgord noir autour de Sarlat. La Dordogne et la Vézère sculptent des vall Inmobiliario nuevo 24000 Rattachée au département Dordogne (24), Périgueux s'inscrit dans la dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Département périgourdin aux quatre couleurs : Périgord vert au nord, Périgord blanc autour de Périgueux, Périgord pourpre viticole et Périgord noir autour de Sarlat. La Dordogne et la Vézère sculptent des vallées majestueuses bordées de falaises et de châteaux. Périgueux compte 29 055 habitants répartis sur 10.12 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 2871.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Le Grand Périgueux, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Périgueux est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Avec un taux de taxe foncière de 68.52%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Périgueux, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Périgueux conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Périgueux (24000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Rattachée au département Dordogne (24), Périgueux s'inscrit dans la dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. ### Département périgourdin aux quatre couleurs - Périgord vert au nord, Périgord blanc autour de Périgueux, Périgord pourpre viticole et Périgord noir autour de Sarlat. La Dordogne et la Vézère sculptent des vallées majestueuses bordées de falaises et de châteaux. - Périgueux compte 29 055 habitants répartis sur 10.12 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 2871.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Le Grand Périgueux, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Périgueux est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. - Avec un taux de taxe foncière de 68.52%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Périgueux, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Périgueux conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Périgueux (24000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Périgueux ? Acheter un logement neuf ou ancien à Périgueux (24000) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. 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Roosevelt Située sur la place du Président Roosevelt, La Réserve est née de la restauration de l’ancienne Banque de France, édifice emblématique de la ville, construit en 1878 puis agrandi en 1925. L’immeuble conserve un style architectural à la fois néoclassique et inspiré de l’architecture bancaire de l’époque. Pensé autrefois pour incarner solidité et sécurité, attributs essentiels d’une institution financière, il se réinvente aujourd’hui en une résidence d’exception, composée de 43 appartements du T1 au T3 duplex, répartis sur 3 étages. La façade conserve l’inscription “Banque de France”, symbole immuable de l’histoire du bâtiment. Sa symétrie parfaite et sa rigueur géométrique reflètent l’esprit néoclassique. Construite en pierre, enrichie de décors sculptés et de ferronneries, elle affirme la robustesse et le caractère solennel de l’édifice. Le projet respecte la morphologie du bâtiment en y intégrant des interventions sobres et adaptées. Les anciennes salles des coffres et archives, en rez-de-jardin, se transforment en cours anglaises ou celliers, tandis que d’autres, conservées en l’état, perpétuent le témoignage de la vocation originelle des lieux. Le hall d’entrée, vaste et imposant, a été préservé dans toute sa splendeur. Ses mosaïques, sa verrière centrale et sa hauteur sous plafond en font un lieu de passage grandiose et baigné de lumière. dic 2027 Entrega dic 2027 dic 2027 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/nouvelle-aquitaine/dordogne/perigueux-24000/lp-promotion-la-reserve-124287) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponibilidad a verificar Neuf24000 - Périgueux - 1 place du Président F. Roosevelt Entrega dic 2027 46.06 m² Superficie 0e étage Planta Ouest / Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf24000 - Périgueux - 1 place du Président F. Roosevelt Entrega dic 2027 32.99 m² Superficie 0e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf24000 - Périgueux - 1 place du Président F. Roosevelt Entrega dic 2027 86.21 m² Superficie 0e étage Planta Ouest / Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf24000 - Périgueux - 1 place du Président F. Roosevelt Entrega dic 2027 63.94 m² Superficie 0e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf24000 - Périgueux - 1 place du Président F. Roosevelt Entrega dic 2027 48.82 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Est / Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Champcevinel (24750)](/es/inmobiliaria/champcevinel-24750) - [Coulounieix-Chamiers (24660)](/es/inmobiliaria/coulounieix-chamiers-24660) - [Chancelade (24650)](/es/inmobiliaria/chancelade-24650) - [Marsac-sur-l'Isle (24430)](/es/inmobiliaria/marsac-sur-lisle-24430) - [Trélissac (24750)](/es/inmobiliaria/trelissac-24750) - [Trélissac (24390)](/es/inmobiliaria/trelissac-24390) - [Château-l'Évêque (24460)](/es/inmobiliaria/chateau-leveque-24460) - [Cornille (24750)](/es/inmobiliaria/cornille-24750) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/es/inmobiliaria/perigueux-24000) - [llms.txt](https://handee.fr/es/inmobiliaria/perigueux-24000/llms.txt)