# 116 biens immobiliers à vendre à Pornic (44210) > Pornic est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Pornic a fusionné en 1973 avec l'ancienne commune du Clio Inmobiliario nuevo 44210 Pornic est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Pornic a fusionné en 1973 avec l'ancienne commune du Clion-sur-Mer (dont les habitants s’appellent les Clionnais), puis en 2007 avec l'ancienne commune de Sainte-Marie-sur-Mer (dont les habitants s'appellent les Sanmaritains), cette dernière commune étant devenue une commune associée de Pornic en 1973. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 18 745 habitants pour 94.57 km² de superficie, Pornic offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 198.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Pornic Agglo Pays de Retz, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Pornic bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 28.47%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Pornic, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Pornic s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Pornic (44210) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Pornic est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Pornic a fusionné en 1973 avec l'ancienne commune du Clion-sur-Mer (dont les habitants s’appellent les Clionnais), puis en 2007 avec l'ancienne commune de Sainte-Marie-sur-Mer (dont les habitants s'appellent les Sanmaritains), cette dernière commune étant devenue une commune associée de Pornic en 1973. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 18 745 habitants pour 94.57 km² de superficie, Pornic offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 198.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Pornic Agglo Pays de Retz, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Pornic bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 28.47%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Pornic, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Pornic s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Pornic (44210) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Pornic ? Acheter un logement neuf ou ancien à Pornic (44210) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Pornic 116 logements neufs ou anciens sont disponibles à Pornic. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Respuesta rápida ## Las preguntas clave antes de comprar. ### ¿Por qué comprar una vivienda en {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar inmuebles de obra nueva y de segunda mano en un mismo mercado local. Handee ayuda a analizar el precio, la ubicación, la financiación y el calendario antes de reservar. ### ¿Cuántos inmuebles están disponibles en {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades están actualmente disponibles para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. 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Le programme répond aux normes RE 2020 et comprend un parking privatif. De nombreuses commodités sont rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). La plage de la Source est à 8 min à vélo et un arrêt de bus se trouve à 550 m de la réalisation. La gare de Pornic est à 1,1 km, desservant la gare de Nantes en 1 h. L'accès à la D213 est à 1,9 km. Conditions à voir sur LNC.fr. ene 2028 Entrega ene 2028 ene 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/pays-de-la-loire/loire-atlantique/pornic-44210/les-nouveaux-constructeurs-les-allees-de-la-ria-122631)Fotos no disponiblesCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContáctenosDisponibilidad a verificar[44210 - Pornic - rue Hilaire CORDET Vivre entre nature et océan, c'est profiter d'un environnement sain, apaisant et stimulant, où chaque journée offre la possibilité de se reconnecter à l'essentiel. C'est faire le choix d'une qualité de vie, à la fois active et sereine, dans un cadre inspirant et ressourçant. À seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-Mer, la Corbinière est un quartier en plein développement qui vise à créer un nouveau cadre de vie attractif. Le Domaine du Parc bénéficie d'un emplacement privilégié : À 13 minutes à vélo du vieux port et de la gare de Pornic, à 8 minutes du centre commercial, à 16 minutes des plages. Le Domaine du Parc offre un accès rapide à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires... Choisir Le Domaine du Parc, c'est opter pour un habitat lumineux, économe en énergie et respectueux de l'environnement. Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : un confort thermique d'été et d'hiver, un confort acoustique optimal, une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 %, des économies concrètes sur le chauffage et 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum. jun 2028 Entrega jun 2028 jun 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/pays-de-la-loire/loire-atlantique/pornic-44210/spirit-le-domaine-du-parc-124047)Disponibilidad a verificar[44210 - Pornic - 12 Rue du Traité de Paris Pornic est une station balnéaire prisée de la côte Atlantique, située à environ 45 minutes de Nantes et 1h30 de Rennes. C'est une destination touristique reconnue pour son port, ses plages, son golf et son centre de thalassothérapie. Le bassin d'emploi est dynamique, lié au tourisme, à la santé et aux services, assurant une fréquentation tout au long de l'année. L'environnement est résidentiel, calme et verdoyant, offrant une bonne qualité de vie. La résidence est implantée dans le quartier du Val Saint‑Martin, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre‑ville de Pornic. Elle se compose de logements modernes et bien entretenus, avec des espaces communs soignés, un accès sécurisé et des stationnements privatifs. La tenue générale du bâti est bonne, confirmée lors de la dernière assemblée générale. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement côtier attractif et durablement porteur. Un bail commercial en place garantit un revenu locatif stable pour le propriétaire. La rentabilité est cohérente avec le marché LMNP côtier, offrant un actif patrimonial et pérenne. L'exploitation est assurée professionnellement sous bail commercial par un gestionnaire unique, apportant sécurité et régularité des revenus. Le syndic est assuré par un acteur professionnel garantissant un suivi comptable et technique rigoureux. Des charges annuelles existent et sont à la charge du bailleur. Le budget de la copropriété est géré de manière stable, sans dérives significatives. Un fonds de travaux obligatoire a été mis en place conformément à la réglementation en vigueur. Aucun travaux lourds ou dépenses exceptionnelles n'ont été votés pour l'exercice en cours. Ce bien se distingue par un profil patrimonial équilibré et un positionnement durable dans une zone littorale attractive, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, visibilité et absence de gestion. dic 2015 Entrega dic 2015 dic 2015 Segunda man](/es/obra-nueva/francia/pays-de-la-loire/loire-atlantique/pornic-44210/pierre-sens-cap-west-pornic-124334)Disponibilidad a verificar[44210 - Pornic - 0016 BD DE LINZ Una oportunidad a comparar con un asesor de Handee para verificar el precio, el calendario, los lotes disponibles y la coherencia con su proyecto. dic 2028 Entrega dic 2028 dic 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/pays-de-la-loire/loire-atlantique/pornic-44210/nexity-domaine-du-golf-125381) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf44210 - Pornic - 0000 ESP . DE LA RIA Entrega jun 2027 76.07 m² Superficie 3e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - 0000 ESP . DE LA RIA Entrega jun 2027 58 m² Superficie 3e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 61.21 m² Superficie 0e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 62.96 m² Superficie 0e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 44.55 m² Superficie 0e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 43.6 m² Superficie 1e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 63.87 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 61.26 m² Superficie 1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 45.03 m² Superficie 1e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 61.46 m² Superficie 2e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 81.28 m² Superficie 2e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 62.08 m² Superficie 2e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 62.91 m² Superficie 2e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 45.02 m² Superficie 2e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 80.55 m² Superficie 3e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 78.74 m² Superficie 3e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 64.36 m² Superficie 3e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 62.09 m² Superficie 0e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 43.17 m² Superficie 0e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 63.18 m² Superficie 0e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 63.13 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 62.34 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 43.51 m² Superficie 1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 63.21 m² Superficie 2e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 60.78 m² Superficie 2e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 80.52 m² Superficie 2e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 43.5 m² Superficie 2e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 82.12 m² Superficie 3e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 85.96 m² Superficie 3e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 61.23 m² Superficie 0e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 44.95 m² Superficie 1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 41.91 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 44.8 m² Superficie 1e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 62.61 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 61.72 m² Superficie 1e étage Planta Sud-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 44.93 m² Superficie 2e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 44.57 m² Superficie 2e étage Planta Nord-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 79.69 m² Superficie 2e étage Planta Sud-Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf44210 - Pornic - Allée des Sorbiers le Clion Entrega ene 2028 78.35 m² Superficie 3e étage Planta Nord-Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegibleFotos no disponiblesCe visuel n'est pas disponible. 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