# 34 biens immobiliers à vendre à Saint-Étienne (42100) > Saint-Étienne , appelée « Sainté » en langage familier, renommée Armeville à la Révolution française, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central,au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhôn Inmobiliario nuevo 42100 Saint-Étienne , appelée « Sainté » en langage familier, renommée Armeville à la Révolution française, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central,au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire. Avec 173 136 habitants en 2023, elle est la 14e commune la plus peuplée de France (2021) et la 2e commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 173 136 habitants recensés, Saint-Étienne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 2163.4 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Saint-Étienne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. En zone B2, Saint-Étienne propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. La taxe foncière bâtie est fixée à 44.68%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Saint-Étienne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Saint-Étienne offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Saint-Étienne (42000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Ver los inmuebles disponibles[Hablar con un asesor](/es/conseillers-immobiliers) Método Handee ## No elija una propiedad antes de haber definido el proyecto. ### Elegir el territorio Partir de Francia, de una región o de una ciudad para comprender el mercado antes de la visita. ### Comparar nuevo y segunda mano No decidir por tipo de propiedad, sino por proyecto, coste total, calendario y potencial. ### Definir la financiación Presupuesto, cuota mensual, aportación inicial, gastos, rentabilidad y capacidad de pago antes de comprometerse. ### Asegurar con un asesor Una consulta gratuita para transformar la búsqueda en una decisión clara. Guía local ## ¿Por qué comprar un inmueble aquí? Referencias útiles para decidir rápido: oferta disponible, precios, superficies y contexto local antes de hablar con un asesor. - Saint-Étienne , appelée « Sainté » en langage familier, renommée Armeville à la Révolution française, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central,au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire. Avec 173 136 habitants en 2023, elle est la 14e commune la plus peuplée de France (2021) et la 2e commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 173 136 habitants recensés, Saint-Étienne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 2163.4 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Saint-Étienne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - En zone B2, Saint-Étienne propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. - La taxe foncière bâtie est fixée à 44.68%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Saint-Étienne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Saint-Étienne offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Investir à Saint-Étienne (42000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Saint-Étienne ? Acheter un logement neuf ou ancien à Saint-Étienne (42100) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Étienne 34 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Étienne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Este dato debe compararse con la superficie, el DPE, la dirección, los gastos y la disponibilidad real. Inmuebles disponibles ## Comprar una vivienda en Saint-Étienne 34 oportunidades nuevas y de segunda mano para comparar antes de reservar. Ver toda la selección Inmuebles disponibles ### Programa Disponibilidad a verificar[42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, seuls ou en colocation, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville qui compte accueillir 10 000 étudiants de plus d'ici 2035, Harmony propose des logements sous la forme de studio, ou de T3 pour colocation. UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol. Achat Mobilier en sus : - T1 : 1 956€TTC - T4 : 5 460€TTC RESIDENCE NON ELIGIBLE A LA RECUPERATION DE TVA jun 2027 DPE B Entrega jun 2027 jun 2027 DPE B Segunda mano 11 min à vélo du tramway 5 min à pied 7 min à pied 15 min à pied](/es/obra-nueva/francia/auvergne-rhone-alpes/loire/saint-etienne-42100/nexity-harmony-122888)Disponibilidad a verificar[42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Una oportunidad a comparar con un asesor de Handee para verificar el precio, el calendario, los lotes disponibles y la coherencia con su proyecto. sept 2026 Entrega sept 2026 sept 2026 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/auvergne-rhone-alpes/loire/saint-etienne-42100/confiance-immobilier-le-first-125290) Inmuebles disponibles ### Lote disponible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 19.65 m² Superficie 2e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 2e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.34 m² Superficie 4e étage Planta NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 0e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 2e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 19.65 m² Superficie 3e étage Planta NORD EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 0e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 0e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 3e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 0e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 2e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - 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Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 21.06 m² Superficie 2e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 21.78 m² Superficie 2e étage Planta NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 3e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 3e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 3e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 20 m² Superficie 3e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 3e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 3e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 21.06 m² Superficie 3e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 3e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 3e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Entrega jun 2027 18.25 m² Superficie 2e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Entrega sept 2026 18.79 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Entrega sept 2026 18.56 m² Superficie 2e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Entrega sept 2026 20.59 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Entrega sept 2026 23.62 m² Superficie 0e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Entrega sept 2026 18.89 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Entrega sept 2026 23.82 m² Superficie 1e étage Planta Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible ## Ciudades cercanas - [Saint-Étienne (42000)](/es/inmobiliaria/saint-etienne-42000) - [Saint-Étienne (42230)](/es/inmobiliaria/saint-etienne-42230) - [La Ricamarie (42150)](/es/inmobiliaria/la-ricamarie-42150) - [Roche-la-Molière (42230)](/es/inmobiliaria/roche-la-moliere-42230) - [Saint-Genest-Lerpt (42530)](/es/inmobiliaria/saint-genest-lerpt-42530) - 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