# 41 biens immobiliers à vendre à Toulon (83000)

> Implantée dans le département Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Toulon est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département provençal entre littoral varois (Saint-Tropez, Hyères, Fréjus), massif des Maures, plaine des Maures et haut Var. Les îles d'Hyères (Porquerolles, P

Inmobiliario nuevo 83000

Implantée dans le département Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Toulon est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département provençal entre littoral varois (Saint-Tropez, Hyères, Fréjus), massif des Maures, plaine des Maures et haut Var. Les îles d'Hyères (Porquerolles, Port-Cros) offrent des paysages préservés. Le climat méditerranéen est exceptionnellement ensoleillé. Avec 179 116 habitants recensés, Toulon est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 4065.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Toulon fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 39.39%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Toulon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Toulon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Toulon (83000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Implantée dans le département Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Toulon est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département provençal entre littoral varois (Saint-Tropez, Hyères, Fréjus), massif des Maures, plaine des Maures et haut Var. Les îles d'Hyères (Porquerolles, Port-Cros) offrent des paysages préservés. Le climat méditerranéen est exceptionnellement ensoleillé.

- Avec 179 116 habitants recensés, Toulon est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 4065.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

- Classée en zone A, Toulon fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 39.39%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Toulon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- En matière de cadre de vie, Toulon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Toulon (83000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Disponibilidad a verificar[83000 - Toulon - AVENUE DE LA RESISTANCE Le quartier Cap Brun, surplombant la Méditerranée et les collines varoises, accueille un nouveau Domaine Privé signé Cogedim. A l’abri d’un muret de pierre, entre espace boisé classé et jardins en restanques, le domaine accueille 3 maisons avec jardin privatif et 29 appartements répartis dans des bastides contemporaines, avec balcons, terrasses, dont 3 appartements d’exception de 4 pièces en duplex avec terrasse agrémentée d’un spa. jun 2027 DPE B Entrega jun 2027 jun 2027 DPE B Segunda mano 10 min en voiture de la gare 7 min à pied 9 min à pied 27 min en transports](/es/obra-nueva/francia/provence-alpes-cote-dazur/var/toulon-83000/cogedim-domaine-eden-du-cap-68812)Disponibilidad a verificar[83000 - Toulon - CHARLES LEJEUNE Idéalement située à l’est de Toulon, aux portes de La Valette-du-Var et à proximité du cap brun, Le Clos Lily offre un cadre de vie mêlant tranquillité et praticité. Proche des axes principaux et des commodités locales (supermarché, Lycée Rouvière à 6 min en voiture), cette résidence contemporaine est à la croisée d’une vie citadine dynamique et de la douceur méditerranéenne. Avec ses lignes modernes et épurées, le Clos Lily offre 30 appartements fonctionnels et lumineux, 2 ou 3 pièces, répartis sur 3 étages. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la métropole varoise. Pensée pour le quotidien, la résidence dispose de 2 places de stationnement sécurisées par appartement et d’aménagements adaptés aux mobilités douces. Environnement verdoyant et agencement soigné font de ce lieu une adresse prisée où bien-être et praticité s’entrelacent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce programme et faire du Clos Lily votre futur foyer. sept 2027 Entrega sept 2027 sept 2027 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/provence-alpes-cote-dazur/var/toulon-83000/vinci-clos-lily-122906)Fotos no disponiblesCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.ContáctenosDisponibilidad a verificar[83000 - Toulon - Avenue de Besagne Ce projet de réhabilitation, situé dans le centre ancien de Toulon, s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine urbain de la ville. L’immeuble ancien, restauré avec soin, conserve ses éléments architecturaux d’origine tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement. Il propose 40 logements (principalement T1 et T2 et quelques duplex), pensés pour répondre à la forte demande locative locale. L’ensemble offre une expérience de vie citadine entre vues dégagées, accès intimistes et terrasses surplombant la ville. mar 2027 Entrega mar 2027 mar 2027 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/provence-alpes-cote-dazur/var/toulon-83000/the-good-value-rehabilitation-ilot-besagne-124254)Disponibilidad a verificar[83000 - Toulon - Traverse des Minimes Un investissement étudiant en emplacement cœur de ville stratégique, à proximité immédiate des facultés et services, associant accessibilité et gestion sans souci. La résidence bénéficie d’un emplacement d’exception pour un actif étudiant, à seulement 300 m des établissements universitaires majeurs et des écoles d’ingénieurs. Elle se situe en plein cœur du centre-ville de Toulon, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de la gare. Zone étudiante et urbaine avec forte demande locative. Studios meublés et équipés avec kitchenette, espace bureau et salle d’eau privative. Services inclus : internet haut débit, local vélo, espaces communs, réception et sécurité (digicode, caméras). Gestion locative déléguée. Le modèle LMNP étudiants est adapté, la typologie, l’emplacement et les services répondent aux exigences des locataires et des investisseurs. Une rentabilité attendue solide compte tenu du loyer mensuel attractif et de la forte demande locative étudiante à Toulon. Une fiscalité favorable. Une gestion simplifiée avec bail commercial. La résidence constitue un actif stratégique pour un investisseur recherchant un emplacement centre-ville favorable au logement étudiant et une exploitation professionnelle et déléguée. C’est une opportunité patrimoniale équilibrée entre rentabilité, gestion simplifiée et allocation vers un segment résilient (étudiant). dic 2006 Entrega dic 2006 dic 2006 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/provence-alpes-cote-dazur/var/toulon-83000/pierre-sens-gsa-residences-toulon-mayol-124320)Disponibilidad a verificar[83000 - Toulon - 2139 avenue Joseph Gasquet Située à l’est de Toulon, Ferryville s’inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse. Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée et douceur méditerranéenne. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein. Ferryville s’adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d’usage au cœur d’un quartier humain. mar 2028 Entrega mar 2028 mar 2028 Segunda mano](/es/obra-nueva/francia/provence-alpes-cote-dazur/var/toulon-83000/vinci-ferryville-124539)

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Disponibilidad a verificar Neuf83000 - Toulon - AVENUE DE LA RESISTANCE Entrega jun 2027 117.05 m² Superficie 1e étage Planta NORD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - AVENUE DE LA RESISTANCE Entrega jun 2027 148.27 m² Superficie 1e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - AVENUE DE LA RESISTANCE Entrega jun 2027 150.95 m² Superficie 1e étage Planta OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf83000 - Toulon - CHARLES LEJEUNE Entrega sept 2027 40.56 m² Superficie 2e étage Planta SUD Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 42.5 m² Superficie 2e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 27.3 m² Superficie 2e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 43.8 m² Superficie 4e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 42.8 m² Superficie 3e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 27 m² Superficie 1e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 27.7 m² Superficie 1e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 21.5 m² Superficie 4e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 28.2 m² Superficie 3e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 21.8 m² Superficie 4e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 22.7 m² Superficie 1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 55.3 m² Superficie 4e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 26.6 m² Superficie 1e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 39.5 m² Superficie 4e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 22.3 m² Superficie 3e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponibilidad a verificar Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 27.4 m² Superficie 3e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Avenue de Besagne Entrega mar 2027 42.5 m² Superficie 1e étage Planta Ouest Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegible Disponible Neuf83000 - Toulon - Traverse des Minimes Entrega dic 2006 20.5 m² Superficie 4e étage Planta Est Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf83000 - Toulon - 2139 avenue Joseph Gasquet Entrega mar 2028 58.7 m² Superficie 1e étage Planta NORD OUEST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf83000 - Toulon - 2139 avenue Joseph Gasquet Entrega mar 2028 61.2 m² Superficie 1e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contáctenos Disponible Neuf83000 - Toulon - 2139 avenue Joseph Gasquet Entrega mar 2028 40.33 m² Superficie 1e étage Planta EST Orientación Non Aparcamiento Non Bodega Neuf Fondos Nuevo Para invertir No elegible Para vivir No elegiblePlano no disponibleCe visuel n'est pas disponible. 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