# Uuden asunnon ostaminen vakituiseksi asuinpaikaksi (RP) — Opas 2026 \| Handee

> Opas 2026 uuden asunnon ostamiseen vakituiseksi asuinpaikaksi: edut, PTZ (osuudet), notaarikulut, takuut, perheen lahjoitus (31.12.2026 asti), ostoprosessin vaiheet ja UKK.

Huom: tuet (mukaan lukien PTZ) riippuvat ehdoista (ensiasunnon ostaja, tulot, asuntotyyppi, käyttö pääasuntona). Säännöt voivat muuttua: säilyttäkää aina sivun alalaidan viralliset linkit.

## Miksi ostaa uusi asunto pääasunnoksi?

### Taloudelliset edut

Ensiasunnon ostajien eniten arvostamat tekijät.

- PTZ (koroton laina) : mahdollinen vuonna 2026 ehtojen mukaan (ensiasunnon ostaja, tulot, pääasunto), osuuksilla jopa 50% tietyissä tapauksissa (erityisesti uusi kerrostaloasunto, alin tulokaista).

- Hankintakustannukset yleensä pienemmät kuin vanhassa asuntokannassa (suuruusluokka usein 2–3 % vs 7–8 %). Summat vaihtelevat hankkeen, departementin ja verojärjestelyn mukaan. 200 000 €:n asunnossa tämä tarkoittaa noin 8 000–10 000 €:n säästöä vanhaan asuntoon verrattuna.

- Energialuokitus ja hallitut käyttökulut: uusi asunto täyttää RT2020- (tai RE2020-) normit (rakennuspäivämäärästä riippuen), mikä voi merkittävästi pienentää energialaskuja ja parantaa asumismukavuutta.

### Takuut & verotus

Oikeudellinen turva ja määräaikaiset järjestelyt.

- Kymmenvuotistakuu : rakentaja on vastuussa 10 vuoden ajan vakavista vioista (rakenteiden kestävyys / asumiskelvottomuus).

- Kaksivuotistakuu : kattaa varusteiden viat 2 vuoden ajan.

- Täydellisen valmistumisen takuu : rakentajan on korjattava kaikki vastaanottovuoden aikana ilmoitetut puutteet.

- Poikkeuksellinen perheen sisäinen lahjoitus (enintään 31/12/2026 asti) : tietyt rahalahjoitukset voidaan vapauttaa verosta määrätyissä rajoissa kiinteistöhankinnan tukemiseksi (ehtojen mukaan).

- TVA sisältyy hintaan : uudisrakentamisessa TVA sisältyy myyntihintaan (ostajalla ei erityisiä TVA-muodollisuuksia).

## Usein kysytyt kysymykset

Que faut-il vérifier avant de choisir Uuden asunnon ostaminen vakituiseksi asuinpaikaksi (RP) — Opas 2026 ?

Opas 2026 uuden asunnon ostamiseen vakituiseksi asuinpaikaksi: edut, PTZ (osuudet), notaarikulut, takuut, perheen lahjoitus (31.12.2026 asti), ostoprosessin vaiheet ja UKK. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.

Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?

Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.

## Viralliset lähteet

Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.

- Nollakorkolaina (PTZ) - Service-Public.fr Virallinen PTZ-pääsivu

- PTZ: uutiset - Service-Public.fr Viralliset uutiset: viimeisimmät uudistukset ja muutokset

- Määritelmä: vakituinen asuinpaikka - Service-Public.fr Vakituisen asuinpaikan virallinen määritelmä

- Rahalahjoitukset: verovapautukset ja ehdot - Service-Public.fr Tietoa poikkeuksellisista perheen sisäisistä lahjoituksista

- PTZ-asetus (korottomat lainat) - Légifrance Asetus n° 2025-299 29.3.2025 korottomista lainoista

- PTZ: kaikki mitä sinun tulee tietää - economie.gouv.fr Virallinen PTZ-sivu suurelle yleisölle

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/fi/achat-logement/residence-principale/guide)
- [llms.txt](https://handee.fr/fi/achat-logement/residence-principale/guide/llms.txt)