# 9 biens immobiliers à vendre à Auray (56400)

> Auray \[oʁɛ\] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de Bretagne. Avec 14 207 habitants pour 7.2 km² de superficie, Auray offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne.

Uusi kiinteistö 56400

Auray \[oʁɛ\] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de Bretagne. Avec 14 207 habitants pour 7.2 km² de superficie, Auray offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1973.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Auray Quiberon Terre Atlantique, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Auray bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 47.05%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Auray, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Auray s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Auray (56400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Auray \[oʁɛ\] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de Bretagne.

- Avec 14 207 habitants pour 7.2 km² de superficie, Auray offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1973.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Auray Quiberon Terre Atlantique, un atout pour le développement local.

- Située en zone B1, Auray bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Avec un taux de taxe foncière de 47.05%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Auray, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- La qualité de vie à Auray s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Auray (56400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Saatavuus tarkistettava[56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. Accès à la N165 à 2,4 km.\* heinä 2028 DPE B Luovutus heinä 2028 heinä 2028 DPE B Vanha Moins de 16 min à pied Moins de 2 min à pied Moins de 8 min à pied Moins de 24 min à pied](/fi/uudiskohteet/ranska/bretagne/morbihan/auray-56400/nouveau-constructeurs-le-clos-ty-guen-34476)

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Saatavilla Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Luovutus heinä 2028 83.38 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud-Nord Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Luovutus heinä 2028 83.97 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Nord Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Luovutus heinä 2028 66.94 m² Pinta-ala 1e étage Kerros OE Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Luovutus heinä 2028 83.97 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Luovutus heinä 2028 81.3 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Nord Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Luovutus heinä 2028 83.97 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Nord Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Luovutus heinä 2028 66.94 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Est-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Luovutus heinä 2028 63.79 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Luovutus heinä 2028 79.29 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu

## Lähikaupungit

- [Pluneret (56400)](/fi/kiinteistot/pluneret-56400)

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