# 11 biens immobiliers à vendre à Combourg (35270) > Combourg \[kɔ̃.buʁ\] est une commune française, chef-lieu du canton homonyme, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 6 411 habitants, elle est la 33e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 102e de Bretagne. Ses habitants se nomment les Combourgeois et les Combourgeoises (o Uusi kiinteistö 35270 Combourg \[kɔ̃.buʁ\] est une commune française, chef-lieu du canton homonyme, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 6 411 habitants, elle est la 33e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 102e de Bretagne. Ses habitants se nomment les Combourgeois et les Combourgeoises (ou plus rarement Combournais et Combournaises)\[réf. nécessaire\]. Labellisée Petite Cité de caractère et Station Verte, Combourg possède une étoile au Guide vert Michelin. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Combourg compte 6 411 habitants répartis sur 63.95 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 100.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Bretagne Romantique, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone C, Combourg offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 38.04%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Combourg tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Combourg conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Combourg (35270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Katso saatavilla olevat kohteet[Puhua neuvonantajan kanssa](/fi/conseillers-immobiliers) Handee-menetelmä ## Älkää valitko kiinteistöä ennen kuin olette hahmottaneet projektin. ### Valitse alue Aloittakaa France:sta, alueelta tai kaupungista ymmärtääksenne markkinan ennen vierailua. ### Vertaile uutta ja vanhaa Älkää päättäkö kiinteistötyypin mukaan, vaan projektin, kokonaiskustannuksen, ajoituksen ja potentiaalin mukaan. ### Hahmottele rahoitus Budjetti, kuukausierä, alkupääoma, kulut, kannattavuus ja elämiseen jäävä summa ennen sitoutumista. ### Varmista neuvonantajan avulla Ilmainen vaihto haku muuttamiseksi selkeäksi päätökseksi. Paikallinen opas ## Miksi ostaa kiinteistö täältä? Hyödyllisiä viitteitä nopeaa päätöksentekoa varten: saatavilla oleva tarjonta, hinnat, pinta-alat ja paikallinen konteksti ennen neuvonantajan tapaamista. - Combourg \[kɔ̃.buʁ\] est une commune française, chef-lieu du canton homonyme, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 6 411 habitants, elle est la 33e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 102e de Bretagne. Ses habitants se nomment les Combourgeois et les Combourgeoises (ou plus rarement Combournais et Combournaises)\[réf. nécessaire\]. Labellisée Petite Cité de caractère et Station Verte, Combourg possède une étoile au Guide vert Michelin. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Combourg compte 6 411 habitants répartis sur 63.95 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 100.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Bretagne Romantique, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone C, Combourg offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 38.04%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Combourg tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Combourg conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Combourg (35270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Combourg ? Acheter un logement neuf ou ancien à Combourg (35270) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Combourg 11 logements neufs ou anciens sont disponibles à Combourg. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Tätä viitettä tulee verrata pinta-alaan, DPE-luokkaan, osoitteeseen, kuluihin ja todelliseen saatavuuteen. Saatavilla olevat kohteet ## Osta asunto kohteessa Combourg 11 uusia ja vanhoja mahdollisuuksia vertailtavaksi ennen varaamista. Katso koko valikoima Saatavilla olevat kohteet ### Hanke Saatavuus tarkistettava[35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Découvrez le Hameau de Joséphine, notre nouvelle résidence idéalement située à Combourg, offrant 40 logements de 2 à 4 pièces. Située dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence bénéficie de la proximité de la gare, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes à pied. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs et est conforme à la norme RE2020 garantissant des économies d'énergie, un confort thermique et acoustique optimal. La résidence offre un cadre de vie entre ville et campagne, à seulement 30 minutes de Rennes et de Saint-Malo. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un logement neuf de qualité. joulu 2027 Luovutus joulu 2027 joulu 2027 Vanha](/fi/uudiskohteet/ranska/bretagne/ille-et-vilaine/combourg-35270/realites-hameau-de-josephine-59089) Saatavilla olevat kohteet ### Saatavilla oleva erä Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 63.36 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 40.63 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 63.26 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 67.49 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 63.67 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 72.75 m² Pinta-ala 3e étage Kerros Sud Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 40.81 m² Pinta-ala 3e étage Kerros Sud Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 41.89 m² Pinta-ala 0e étage Kerros Sud Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 67.21 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 60.89 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Luovutus joulu 2027 40.63 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu ## Lähikaupungit - [Lourmais (35270)](/fi/kiinteistot/lourmais-35270) - [Lanrigan (35270)](/fi/kiinteistot/lanrigan-35270) - [Trémeheuc (35270)](/fi/kiinteistot/tremeheuc-35270) - [Cuguen (35270)](/fi/kiinteistot/cuguen-35270) - [Saint-Léger-des-Prés (35270)](/fi/kiinteistot/saint-leger-des-pres-35270) - [La Chapelle-aux-Filtzméens (35190)](/fi/kiinteistot/la-chapelle-aux-filtzmeens-35190) - [Meillac (35270)](/fi/kiinteistot/meillac-35270) - [Bonnemain (35270)](/fi/kiinteistot/bonnemain-35270) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/fi/kiinteistot/combourg-35270) - [llms.txt](https://handee.fr/fi/kiinteistot/combourg-35270/llms.txt)