# 3 biens immobiliers à vendre à Houlgate (14510) > Houlgate est une commune française du canton de Cabourg, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 1 834 habitants. Station balnéaire de la Côte Fleurie créée sur les landes de Beuzeval, elle est localisée dans le pays d'Auge, à mi-distance entre Cabourg à l'ouest et Villers-sur-Mer à l'est Immobilier 14510 Houlgate est une commune française du canton de Cabourg, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 1 834 habitants. Station balnéaire de la Côte Fleurie créée sur les landes de Beuzeval, elle est localisée dans le pays d'Auge, à mi-distance entre Cabourg à l'ouest et Villers-sur-Mer à l'est, à une vingtaine de kilomètres de Caen et 14 km de Deauville. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec ses 1 834 habitants et sa superficie de 4.72 km², Houlgate cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 388.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge assure un maillage de services adapté. Située en zone B1, Houlgate bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.14%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Houlgate tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Si Houlgate privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Houlgate (14510), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Katso saatavilla olevat kohteet[Puhua neuvonantajan kanssa](/fi/conseillers-immobiliers) Handee-menetelmä ## Älkää valitko kiinteistöä ennen kuin olette hahmottaneet projektin. ### Valitse alue Aloittakaa France:sta, alueelta tai kaupungista ymmärtääksenne markkinan ennen vierailua. ### Vertaile uutta ja vanhaa Älkää päättäkö kiinteistötyypin mukaan, vaan projektin, kokonaiskustannuksen, ajoituksen ja potentiaalin mukaan. ### Hahmottele rahoitus Budjetti, kuukausierä, alkupääoma, kulut, kannattavuus ja elämiseen jäävä summa ennen sitoutumista. ### Varmista neuvonantajan avulla Ilmainen vaihto haku muuttamiseksi selkeäksi päätökseksi. Paikallinen opas ## Miksi ostaa kiinteistö täältä? Hyödyllisiä viitteitä nopeaa päätöksentekoa varten: saatavilla oleva tarjonta, hinnat, pinta-alat ja paikallinen konteksti ennen neuvonantajan tapaamista. - Houlgate est une commune française du canton de Cabourg, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 1 834 habitants. Station balnéaire de la Côte Fleurie créée sur les landes de Beuzeval, elle est localisée dans le pays d'Auge, à mi-distance entre Cabourg à l'ouest et Villers-sur-Mer à l'est, à une vingtaine de kilomètres de Caen et 14 km de Deauville. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec ses 1 834 habitants et sa superficie de 4.72 km², Houlgate cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 388.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge assure un maillage de services adapté. - Située en zone B1, Houlgate bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.14%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Houlgate tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Si Houlgate privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Houlgate (14510), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Houlgate ? Acheter à Houlgate (14510) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Houlgate 3 logements neufs ou anciens sont disponibles à Houlgate. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Nopea vastaus ## Tärkeimmät kysymykset ennen ostamista. ### Miksi ostaa asunto kohteessa {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} mahdollistaa uusien ja vanhojen kohteiden vertailun samalla paikallisella markkinalla. Handee auttaa lukemaan hinnan, sijainnin, rahoituksen ja aikataulun ennen varaamista. ### Kuinka monta kohdetta on saatavilla kohteessa {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} mahdollisuutta on tällä hetkellä saatavilla kohteessa {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Valikoima yhdistää saatavilla olevia eriä ja hankkeita, jotka auttavat ymmärtämään paikallista tarjontaa. ### Mikä on lähtöhinta kohteessa {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Handee-valikoimassa havaittu lähtöhinta on {{ '{' }}price{{ '}' }}. Tätä viitettä tulee verrata pinta-alaan, DPE-luokkaan, osoitteeseen, kuluihin ja todelliseen saatavuuteen. Saatavilla olevat kohteet ## Osta asunto kohteessa Houlgate 3 uusia ja vanhoja mahdollisuuksia vertailtavaksi ennen varaamista. Katso koko valikoima Saatavilla olevat kohteet ### Hanke Saatavuus tarkistettava[14510 - Houlgate - Le Clos Guillaume Résidence Houlgate Cette résidence Premium est idéalement placée à proximité du centre ville d'Houlgate, du Casino, des restaurants et des bars. Perchée sur les hauteurs d'Houlgate avec une vue panoramique, la résidence possède un Spa et se trouve au cœur d'un véritable écrin de verdure, au cœur de la côte Fleurie. Superbe bâtisse à colombages inspirée par l'architecture traditionnelle locale. Les appartements et maisons peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes, ils sont lumineux, parfaitement agencés et décorés avec élégance. Destination bien-être par excellence, cette résidence premium dispose d'un Spa Algotherm avec piscine chauffée, un hammam, un sauna et une grotte de sel. Vue exceptionnelle sur les hauteurs d’Houlgate, au cœur d’un véritable écrin de nature. Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses. Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam. Prix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation. Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net – indexation à l'IRL non plafonné. Appartement entièrement rénové début 2019 – participation bailleur d’environ 6500 € HT pour un 2P de 40 m2 soit moins de 200 €/m2. Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu’en septembre 2028 à minima. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement. Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un ma](/fi/uudiskohteet/ranska/normandie/calvados/houlgate-14510/pierre-sens-houlgate-les-villas-123852) Saatavilla olevat kohteet ### Saatavilla oleva erä Saatavilla Neuf14510 - Houlgate - Le Clos Guillaume Résidence Houlgate Luovutus joulu 2006 49 m² Pinta-ala 0e étage Kerros Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf14510 - Houlgate - Le Clos Guillaume Résidence Houlgate Luovutus joulu 2006 52.28 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf14510 - Houlgate - Le Clos Guillaume Résidence Houlgate Luovutus joulu 2006 39.1 m² Pinta-ala 0e étage Kerros Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu ## Lähikaupungit - [Dives-sur-Mer (14160)](/fi/kiinteistot/dives-sur-mer-14160) - [Gonneville-sur-Mer (14510)](/fi/kiinteistot/gonneville-sur-mer-14510) - [Auberville (14640)](/fi/kiinteistot/auberville-14640) - [Auberville (14700)](/fi/kiinteistot/auberville-14700) - [Grangues (14160)](/fi/kiinteistot/grangues-14160) - [Périers-en-Auge (14160)](/fi/kiinteistot/periers-en-auge-14160) - [Cabourg (14390)](/fi/kiinteistot/cabourg-14390) - [Douville-en-Auge (14430)](/fi/kiinteistot/douville-en-auge-14430) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/fi/kiinteistot/houlgate-14510) - [llms.txt](https://handee.fr/fi/kiinteistot/houlgate-14510/llms.txt)