# 42 biens immobiliers à vendre à Montévrain (77144) > Commune du Seine-et-Marne en Île-de-France, Montévrain bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Plus grand département d'Île-de-France, entre plaines de Brie, forêt de Fontainebleau et vallées de la Seine et de la Marne. L'agriculture côtoie l'urbanisation croissante. Di Immobilier 77144 Commune du Seine-et-Marne en Île-de-France, Montévrain bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Plus grand département d'Île-de-France, entre plaines de Brie, forêt de Fontainebleau et vallées de la Seine et de la Marne. L'agriculture côtoie l'urbanisation croissante. Disneyland Paris se situe à l'ouest du département. Avec 15 687 habitants pour 5.38 km² de superficie, Montévrain offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2915.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Marne et Gondoire, un atout pour le développement local. La zone A dans laquelle se trouve Montévrain reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière bâtie de 52.08% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Montévrain tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Montévrain s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Montévrain (77144) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Katso saatavilla olevat kohteet[Puhua neuvonantajan kanssa](/fi/conseillers-immobiliers) Handee-menetelmä ## Älkää valitko kiinteistöä ennen kuin olette hahmottaneet projektin. ### Valitse alue Aloittakaa France:sta, alueelta tai kaupungista ymmärtääksenne markkinan ennen vierailua. ### Vertaile uutta ja vanhaa Älkää päättäkö kiinteistötyypin mukaan, vaan projektin, kokonaiskustannuksen, ajoituksen ja potentiaalin mukaan. ### Hahmottele rahoitus Budjetti, kuukausierä, alkupääoma, kulut, kannattavuus ja elämiseen jäävä summa ennen sitoutumista. ### Varmista neuvonantajan avulla Ilmainen vaihto haku muuttamiseksi selkeäksi päätökseksi. Paikallinen opas ## Miksi ostaa kiinteistö täältä? Hyödyllisiä viitteitä nopeaa päätöksentekoa varten: saatavilla oleva tarjonta, hinnat, pinta-alat ja paikallinen konteksti ennen neuvonantajan tapaamista. - Commune du Seine-et-Marne en Île-de-France, Montévrain bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Plus grand département d'Île-de-France, entre plaines de Brie, forêt de Fontainebleau et vallées de la Seine et de la Marne. L'agriculture côtoie l'urbanisation croissante. Disneyland Paris se situe à l'ouest du département. - Avec 15 687 habitants pour 5.38 km² de superficie, Montévrain offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2915.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Marne et Gondoire, un atout pour le développement local. - La zone A dans laquelle se trouve Montévrain reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Le taux de taxe foncière bâtie de 52.08% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Montévrain tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Montévrain s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Montévrain (77144) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Montévrain ? Acheter à Montévrain (77144) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Montévrain 42 logements neufs ou anciens sont disponibles à Montévrain. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Nopea vastaus ## Tärkeimmät kysymykset ennen ostamista. ### Miksi ostaa asunto kohteessa {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} mahdollistaa uusien ja vanhojen kohteiden vertailun samalla paikallisella markkinalla. Handee auttaa lukemaan hinnan, sijainnin, rahoituksen ja aikataulun ennen varaamista. ### Kuinka monta kohdetta on saatavilla kohteessa {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} mahdollisuutta on tällä hetkellä saatavilla kohteessa {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Valikoima yhdistää saatavilla olevia eriä ja hankkeita, jotka auttavat ymmärtämään paikallista tarjontaa. ### Mikä on lähtöhinta kohteessa {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Handee-valikoimassa havaittu lähtöhinta on {{ '{' }}price{{ '}' }}. Tätä viitettä tulee verrata pinta-alaan, DPE-luokkaan, osoitteeseen, kuluihin ja todelliseen saatavuuteen. Saatavilla olevat kohteet ## Osta asunto kohteessa Montévrain 42 uusia ja vanhoja mahdollisuuksia vertailtavaksi ennen varaamista. Katso koko valikoima Saatavilla olevat kohteet ### Hanke Saatavuus tarkistettava[77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, avec balcons ou terrasses. Programme RE 2020 avec coeur d'îlot paysager et stationnements sécurisés. À seulement 35 km de Paris, profitez d'une adresse prisée, proche des commerces, écoles et loisirs. Gare RER Val d'Europe à 4 min à vélo, accès rapide à l'A4 et aux pôles d'activités de Marne-la-Vallée. Un investissement d'exception entre nature et vitalité urbaine. huhti 2028 Luovutus huhti 2028 huhti 2028 Vanha](/fi/uudiskohteet/ranska/ile-de-france/seine-et-marne/montevrain-77144/les-nouveaux-constructeurs-le-jardin-d-amsterdam-123503) Saatavilla olevat kohteet ### Saatavilla oleva erä Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 62.3 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 103.4 m² Pinta-ala 4e étage Kerros Nord-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 103.4 m² Pinta-ala 5e étage Kerros Nord-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 103.4 m² Pinta-ala 6e étage Kerros Nord-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 62.3 m² Pinta-ala 7e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 103.4 m² Pinta-ala 7e étage Kerros Nord-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 49.35 m² Pinta-ala 7e étage Kerros Nord-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 62.3 m² Pinta-ala 8e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 103.4 m² Pinta-ala 8e étage Kerros Nord-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 62.3 m² Pinta-ala 9e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 103.4 m² Pinta-ala 9e étage Kerros Nord-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 49.35 m² Pinta-ala 9e étage Kerros Nord-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 46.1 m² Pinta-ala 4e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 51.65 m² Pinta-ala 5e étage Kerros Nord-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 46.1 m² Pinta-ala 5e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 64 m² Pinta-ala 5e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 51.65 m² Pinta-ala 6e étage Kerros Nord-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 106.8 m² Pinta-ala 6e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 64 m² Pinta-ala 6e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 61.65 m² Pinta-ala 7e étage Kerros Nord-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 64 m² Pinta-ala 7e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 51.65 m² Pinta-ala 8e étage Kerros Nord-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 46.1 m² Pinta-ala 8e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 64 m² Pinta-ala 8e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 51.65 m² Pinta-ala 9e étage Kerros Nord-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 60.95 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 60.95 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 60.35 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 61.9 m² Pinta-ala 4e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 60.35 m² Pinta-ala 5e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 61.45 m² Pinta-ala 4e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 61.45 m² Pinta-ala 5e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 64 m² Pinta-ala 4e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 84.6 m² Pinta-ala 8e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 84.6 m² Pinta-ala 9e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 52.65 m² Pinta-ala 4e étage Kerros Nord-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 50.75 m² Pinta-ala 4e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 50 m² Pinta-ala 4e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 60.35 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 63.85 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 64 m² Pinta-ala 9e étage Kerros Sud-Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf77144 - Montévrain - 15 Rue d'Amsterdam Luovutus huhti 2028 106.8 m² Pinta-ala 5e étage Kerros Sud-Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu ## Lähikaupungit - [Chanteloup-en-Brie (77600)](/fi/kiinteistot/chanteloup-en-brie-77600) - [Chessy (77700)](/fi/kiinteistot/chessy-77700) - [Conches-sur-Gondoire (77600)](/fi/kiinteistot/conches-sur-gondoire-77600) - [Dampmart (77400)](/fi/kiinteistot/dampmart-77400) - [Guermantes (77600)](/fi/kiinteistot/guermantes-77600) - [Lagny-sur-Marne (77400)](/fi/kiinteistot/lagny-sur-marne-77400) - [Chalifert (77144)](/fi/kiinteistot/chalifert-77144) - [Serris (77700)](/fi/kiinteistot/serris-77700) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/fi/kiinteistot/montevrain-77144) - [llms.txt](https://handee.fr/fi/kiinteistot/montevrain-77144/llms.txt)