# 21 biens immobiliers à vendre à Wervicq-Sud (59117) > Au sein du département Nord (59), en région Hauts-de-France, Wervicq-Sud est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département le plus peuplé de France après Paris, entre plaine de Flandre, Avesnois vallonné et bassin minier. Le littoral de la mer du Nord offre des plages de D Immobilier 59117 Au sein du département Nord (59), en région Hauts-de-France, Wervicq-Sud est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département le plus peuplé de France après Paris, entre plaine de Flandre, Avesnois vallonné et bassin minier. Le littoral de la mer du Nord offre des plages de Dunkerque et Malo-les-Bains. Les watringues et les canaux structurent la Flandre maritime. La commune de Wervicq-Sud accueille 5 426 habitants sur un territoire de 5.09 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1066.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole Européenne de Lille accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Wervicq-Sud bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 50.72% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Wervicq-Sud s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Wervicq-Sud (59117) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Katso saatavilla olevat kohteet[Puhua neuvonantajan kanssa](/fi/conseillers-immobiliers) Handee-menetelmä ## Älkää valitko kiinteistöä ennen kuin olette hahmottaneet projektin. ### Valitse alue Aloittakaa France:sta, alueelta tai kaupungista ymmärtääksenne markkinan ennen vierailua. ### Vertaile uutta ja vanhaa Älkää päättäkö kiinteistötyypin mukaan, vaan projektin, kokonaiskustannuksen, ajoituksen ja potentiaalin mukaan. ### Hahmottele rahoitus Budjetti, kuukausierä, alkupääoma, kulut, kannattavuus ja elämiseen jäävä summa ennen sitoutumista. ### Varmista neuvonantajan avulla Ilmainen vaihto haku muuttamiseksi selkeäksi päätökseksi. Paikallinen opas ## Miksi ostaa kiinteistö täältä? Hyödyllisiä viitteitä nopeaa päätöksentekoa varten: saatavilla oleva tarjonta, hinnat, pinta-alat ja paikallinen konteksti ennen neuvonantajan tapaamista. - Au sein du département Nord (59), en région Hauts-de-France, Wervicq-Sud est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département le plus peuplé de France après Paris, entre plaine de Flandre, Avesnois vallonné et bassin minier. Le littoral de la mer du Nord offre des plages de Dunkerque et Malo-les-Bains. Les watringues et les canaux structurent la Flandre maritime. - La commune de Wervicq-Sud accueille 5 426 habitants sur un territoire de 5.09 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1066.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole Européenne de Lille accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Située en zone B1, Wervicq-Sud bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière bâtie de 50.72% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Wervicq-Sud s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Wervicq-Sud (59117) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Wervicq-Sud ? Acheter à Wervicq-Sud (59117) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Wervicq-Sud, située à la frontière belge, offre un cadre de vie plus paisible et résidentiel aux portes de la métropole lilloise. La commune permet de profiter du dynamisme de la métropole, de son bassin d’emplois, de ses pôles économiques et de ses équipements. Le programme est pensé pour convenir aux jeunes actifs, aux familles et aux seniors. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement, avec boulangerie, boucherie, mairie et pharmacies à proximité. Un supermarché et une zone commerciale se trouvent à courte distance en voiture. Les familles bénéficient d’une micro-crèche et d’écoles à proximité, et les collèges et lycées sont accessibles en transports en commun. Les lignes de bus et les axes routiers facilitent les déplacements vers Lille et les environs. La proximité de l’aéroport et des autoroutes offre des liaisons pratiques vers d’autres destinations. La résidence, à taille humaine, comprend 27 appartements répartis en 14 appartements 2 pièces, 9 appartements 3 pièces et 4 appartements 4 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse et d’un emplacement de stationnement extérieur. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un local vélos. L’ensemble est implanté au cœur d’un espace arboré, offrant un cadre naturel préservé propice au bien-être. heinä 2028 Luovutus heinä 2028 heinä 2028 Vanha](/fi/uudiskohteet/ranska/hauts-de-france/nord/wervicq-sud-59117/european-homes-les-terrasses-de-leurope-124882) Saatavilla olevat kohteet ### Saatavilla oleva erä Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 40.31 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Nord Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 60.46 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Nord Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 46.76 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 42.86 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Nord Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 40.31 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Nord Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 60.46 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Nord Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 46.76 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 78.15 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 78.28 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 60.9 m² Pinta-ala 1e étage Kerros Sud Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 78.15 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 40.59 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 66.6 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 61.98 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Sud Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 40.31 m² Pinta-ala 2e étage Kerros Nord Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 42.86 m² Pinta-ala 3e étage Kerros Nord Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 40.31 m² Pinta-ala 3e étage Kerros Nord Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 55.39 m² Pinta-ala 3e étage Kerros Nord Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 40.72 m² Pinta-ala 3e étage Kerros Sud Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 66.28 m² Pinta-ala 3e étage Kerros Sud Est Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu Saatavilla Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Luovutus heinä 2028 81.19 m² Pinta-ala 3e étage Kerros Nord Ouest Suuntaus Non Parkki Non Kellari Neuf Rahastot Uusi Sijoittamiseen Ei oikeutettu Asumiseen Ei oikeutettu ## Lähikaupungit - [Bousbecque (59166)](/fi/kiinteistot/bousbecque-59166) - [Comines (59560)](/fi/kiinteistot/comines-59560) - [Linselles (59126)](/fi/kiinteistot/linselles-59126) - [Roncq (59223)](/fi/kiinteistot/roncq-59223) - [Halluin (59250)](/fi/kiinteistot/halluin-59250) - [Quesnoy-sur-Deûle (59890)](/fi/kiinteistot/quesnoy-sur-deule-59890) - 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