# 42 biens immobiliers à vendre à Audenge (33980)

> Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en mainte

Új ingatlan 33980

Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), un atout pour le développement local. La classification en zone B1 positionne Audenge comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.89% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Audenge, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Audenge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Audenge (33980), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Elérhető ingatlanok megtekintése[Kapcsolatfelvétel tanácsadóval](/hu/conseillers-immobiliers)

Handee módszer

## Ne válasszon ingatlant, mielőtt meghatározta a projektet.

### Terület kiválasztása

Induljon France-ból, egy régióból vagy városból, hogy megértse a piacot a megtekintés előtt.

### Új és használt összehasonlítása

Ne az ingatlan típusa alapján döntsön, hanem a projekt, teljes költség, időzítés és potenciál alapján.

### Finanszírozás meghatározása

Költségvetés, havi törlesztő, önrész, díjak, jövedelmezőség és megélhetési tartalék az elkötelezés előtt.

### Biztosítás tanácsadóval

Egy ingyenes konzultáció a keresés egyértelmű döntéssé alakításához.

Helyi útmutató

## Miért érdemes itt ingatlant vásárolni?

Hasznos tájékozódási pontok a gyors döntéshez: elérhető kínálat, árak, alapterületek és helyi kontextus, mielőtt tanácsadóval konzultál.

- Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine.

- Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), un atout pour le développement local.

- La classification en zone B1 positionne Audenge comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

- Le taux de taxe foncière bâtie de 46.89% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

- À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Audenge, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- La qualité de vie à Audenge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Acheter un bien immobilier à Audenge (33980), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

## Pourquoi acheter un bien immobilier à Audenge ?

Acheter un logement neuf ou ancien à Audenge (33980) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Audenge

42 logements neufs ou anciens sont disponibles à Audenge. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Gyors válasz

## A legfontosabb kérdések vásárlás előtt.

### Miért érdemes lakást vásárolni {{ '{' }}cityName{{ '}' }} városban?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} lehetővé teszi az új és a használt ingatlanok összehasonlítását ugyanazon a helyi piacon. A Handee segít megítélni az árat, az elhelyezkedést, a finanszírozást és az ütemtervet a foglalás előtt.

### Hány ingatlan érhető el {{ '{' }}cityName{{ '}' }} városban?

Jelenleg {{ '{' }}count{{ '}' }} lehetőség érhető el {{ '{' }}cityName{{ '}' }} városban. A kínálat az elérhető telkeket és a helyi ajánlat megértéséhez hasznos programokat vegyíti.

### Mennyi az induló ár {{ '{' }}cityName{{ '}' }} városban?

A Handee kínálatán megfigyelt induló ár {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ezt a referenciát össze kell vetni az alapterülettel, a DPE-vel, a címmel, a díjakkal és a tényleges elérhetőséggel.

Elérhető ingatlanok

## Lakásvásárlás itt: Audenge

42 új és használt lehetőség foglalás előtti összehasonlításra.

Teljes kínálat megtekintése

Elérhető ingatlanok

### Program

Elérhetőség ellenőrzendő[33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Travaux en cours à Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km. Les appartements sont proposés en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, l'acquéreur achète uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global, rendant l'accession à la propriété plus accessible. Le BRS contribue à la gestion durable du foncier. 2027. jan. Átadás 2027. jan. 2027. jan. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/nouvelle-aquitaine/gironde/audenge-33980/nouveau-constructeurs-domaine-du-ruisseau-124505)Elérhetőség ellenőrzendő[33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Egy lehetőség, amelyet Handee tanácsadóval érdemes összehasonlítani az ár, az ütemterv, az elérhető telkek és a projektjéhez való illeszkedés ellenőrzéséhez. 2028. jún. Átadás 2028. jún. 2028. jún. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/nouvelle-aquitaine/gironde/audenge-33980/marignan-villa-les-embruns-125614)

Elérhető ingatlanok

### Elérhető telek

Elérhető Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Átadás 2027. jan. 80.7 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Átadás 2027. jan. 87.4 m² Alapterület 0e étage Emelet OE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Átadás 2027. jan. 88 m² Alapterület 0e étage Emelet OE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Átadás 2027. jan. 86.2 m² Alapterület 0e étage Emelet OE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Átadás 2027. jan. 87.3 m² Alapterület 0e étage Emelet OE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Átadás 2027. jan. 87.1 m² Alapterület 0e étage Emelet OE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Átadás 2027. jan. 68.2 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Átadás 2027. jan. 65.7 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Átadás 2027. jan. 87.5 m² Alapterület 0e étage Emelet Est-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Átadás 2027. jan. 88.1 m² Alapterület 0e étage Emelet Est-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 43.16 m² Alapterület 0e étage Emelet NORDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 39.46 m² Alapterület 0e étage Emelet NORDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 42.36 m² Alapterület 1e étage Emelet NORDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 35.67 m² Alapterület 1e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 36.19 m² Alapterület 1e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 42.36 m² Alapterület 2e étage Emelet NORDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 35.67 m² Alapterület 2e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 36.19 m² Alapterület 0e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 28.84 m² Alapterület 2e étage Emelet NORDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 53.55 m² Alapterület 3e étage Emelet NORDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 58.55 m² Alapterület 1e étage Emelet SUDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 45.93 m² Alapterület 1e étage Emelet SUDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 43.69 m² Alapterület 1e étage Emelet NORDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 40.79 m² Alapterület 1e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 58.55 m² Alapterület 2e étage Emelet SUDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 54.75 m² Alapterület 2e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 46.38 m² Alapterület 2e étage Emelet NORDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 42.91 m² Alapterület 2e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 42.91 m² Alapterület 2e étage Emelet NORDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 45.93 m² Alapterület 2e étage Emelet SUDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 66.7 m² Alapterület 2e étage Emelet NORDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 43.69 m² Alapterület 2e étage Emelet NORDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 72.02 m² Alapterület 1e étage Emelet NORDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 64.45 m² Alapterület 0e étage Emelet SUDEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 44.49 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 40.79 m² Alapterület 0e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 72.02 m² Alapterület 1e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 44.18 m² Alapterület 1e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 44.49 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 44.18 m² Alapterület 2e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 40.79 m² Alapterület 2e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Átadás 2028. jún. 44.49 m² Alapterület 2e étage Emelet SUDOUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult

## Közeli városok

- [Biganos (33380)](/hu/ingatlan/biganos-33380)

- [Lanton (33138)](/hu/ingatlan/lanton-33138)

- [Marcheprime (33380)](/hu/ingatlan/marcheprime-33380)

- [Andernos-les-Bains (33510)](/hu/ingatlan/andernos-les-bains-33510)

- [Mios (33380)](/hu/ingatlan/mios-33380)

- [Arès (33740)](/hu/ingatlan/ares-33740)

- [Saint-Jean-d'Illac (33127)](/hu/ingatlan/saint-jean-dillac-33127)

- [Le Teich (33470)](/hu/ingatlan/le-teich-33470)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/hu/ingatlan/audenge-33980)
- [llms.txt](https://handee.fr/hu/ingatlan/audenge-33980/llms.txt)