# 27 biens immobiliers à vendre à Audresselles (62164) > Audresselles \[odʁəsɛl\] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Audressellois. Sa population est de 608 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de la communauté de communes de la Terre des Deux Caps. Inscrite dans les « pay Immobilier 62164 Audresselles \[odʁəsɛl\] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Audressellois. Sa population est de 608 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de la communauté de communes de la Terre des Deux Caps. Inscrite dans les « paysages des falaises d'Opale » tels qu'ils sont définis dans l'atlas de paysages, c'est l'une des huit communes formant le grand site des Deux Caps, labellisé « Grand Site de France » depuis 2011. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec ses 608 habitants et sa superficie de 5.76 km², Audresselles cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 105.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC de la Terre des Deux Caps assure un maillage de services adapté. Classée en zone C, Audresselles offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.26%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si Audresselles privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Audresselles (62164), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. 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Ses habitants sont appelés les Audressellois. Sa population est de 608 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de la communauté de communes de la Terre des Deux Caps. Inscrite dans les « paysages des falaises d'Opale » tels qu'ils sont définis dans l'atlas de paysages, c'est l'une des huit communes formant le grand site des Deux Caps, labellisé « Grand Site de France » depuis 2011. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec ses 608 habitants et sa superficie de 5.76 km², Audresselles cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 105.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC de la Terre des Deux Caps assure un maillage de services adapté. - Classée en zone C, Audresselles offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.26%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Si Audresselles privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Audresselles (62164), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Audresselles ? Acheter à Audresselles (62164) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron À 1h30 de Lille, 2h de Bruxelles et 2h30 de Londres, Audresselles est l’un des villages renommés de la Côte d’Opale. Bercée par la Manche, cette commune, nichée entre Wimereux et Wissant, déroule ses plages authentiques et ses sentiers entre falaises, dunes et forêts. Proche des célèbres caps de Blanc-Nez et Gris-Nez, cet ancien village de pêcheurs s’est imposé comme l’un des joyaux du Grand Site des Deux Caps. À Audresselles, les habitués aiment flâner le long des restaurants, profitant notamment de l’animation du marché, ou se promener au bord de la mer et sur le sentier de randonnée menant au cap. Village au charme international et à la qualité de vie préservée, Audresselles invite chacun à se ressourcer, au son des goélands et au parfum des embruns. 2028. jún. Átadás 2028. jún. 2028. jún. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/hauts-de-france/pas-de-calais/audresselles-62164/kaufman-l-oree-des-caps-124245) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 85.54 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 85.54 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 85.54 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 85.54 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 85.54 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 85.54 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 85.54 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 85.54 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 85.54 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 103.71 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 103.71 m² Alapterület 0e étage Emelet Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 104.86 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 104.86 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 104.86 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 104.86 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 109.37 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 89.93 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 80.29 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 109.37 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 89.33 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 89.33 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 89.33 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 89.33 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Átadás 2028. jún. 79.83 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf62164 - 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