# 29 biens immobiliers à vendre à Bois-Guillaume (76230) > Bois-Guillaume est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 14 539 habitants pour 8.86 km² de superficie, Bois-Guillaume offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1641.0 h Immobilier 76230 Bois-Guillaume est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 14 539 habitants pour 8.86 km² de superficie, Bois-Guillaume offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1641.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole Rouen Normandie, un atout pour le développement local. La classification en zone B1 positionne Bois-Guillaume comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Avec un taux de taxe foncière de 45.64%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bois-Guillaume, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Bois-Guillaume s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Bois-Guillaume (76230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Elérhető ingatlanok megtekintése[Kapcsolatfelvétel tanácsadóval](/hu/conseillers-immobiliers) Handee módszer ## Ne válasszon ingatlant, mielőtt meghatározta a projektet. ### Terület kiválasztása Induljon France-ból, egy régióból vagy városból, hogy megértse a piacot a megtekintés előtt. ### Új és használt összehasonlítása Ne az ingatlan típusa alapján döntsön, hanem a projekt, teljes költség, időzítés és potenciál alapján. ### Finanszírozás meghatározása Költségvetés, havi törlesztő, önrész, díjak, jövedelmezőség és megélhetési tartalék az elkötelezés előtt. ### Biztosítás tanácsadóval Egy ingyenes konzultáció a keresés egyértelmű döntéssé alakításához. Helyi útmutató ## Miért érdemes itt ingatlant vásárolni? Hasznos tájékozódási pontok a gyors döntéshez: elérhető kínálat, árak, alapterületek és helyi kontextus, mielőtt tanácsadóval konzultál. - Bois-Guillaume est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 14 539 habitants pour 8.86 km² de superficie, Bois-Guillaume offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1641.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole Rouen Normandie, un atout pour le développement local. - La classification en zone B1 positionne Bois-Guillaume comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Avec un taux de taxe foncière de 45.64%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bois-Guillaume, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Bois-Guillaume s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Bois-Guillaume (76230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Bois-Guillaume ? Acheter à Bois-Guillaume (76230) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bois-Guillaume 29 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bois-Guillaume. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Ezt a referenciát össze kell vetni az alapterülettel, a DPE-vel, a címmel, a díjakkal és a tényleges elérhetőséggel. Elérhető ingatlanok ## Lakásvásárlás itt: Bois-Guillaume 29 új és használt lehetőség foglalás előtti összehasonlításra. Teljes kínálat megtekintése Elérhető ingatlanok ### Program A fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Idéal pour investir, ce nouveau projet immobilier offre une des adresses les plus recherchées de la métropole rouennaise. À 10 min\* du centre-ville de Rouen, il bénéficie du prestige de Bois-Guillaume, commune la plus prisée de l’agglomération, plébiscitée pour ses espaces verts et forestiers, son enseignement de qualité et son offre de loisirs. Au cœur de la ville, cette réalisation emblématique marque son identité en sublimant son patrimoine et sa douceur paysagère, dans la continuité du Parc Andersen. Promis à une belle valorisation patrimoniale, elle saura convaincre les locataires les plus exigeants. Desservie par les bus, proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée propose des appartements du 2 au 5 pièces éligibles au dispositif Pinel (zone B1). 2027. szept. DPE B Átadás 2027. szept. 2027. szept. DPE B Használt 15 min en voiture de la gare 2 min à pied 8 min à pied 30 min à vélo](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/normandie/seine-maritime/bois-guillaume-76230/kaufman-broad-le-domaine-122138) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Elérhetőség ellenőrzendő Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 67.46 m² Alapterület 0e étage Emelet Est / Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 83.09 m² Alapterület 3e étage Emelet Est / Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 88.89 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Ouest / Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 78.06 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 115.97 m² Alapterület 3e étage Emelet Sud-Est / Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 81.35 m² Alapterület 3e étage Emelet Est / Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 68.97 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 64.58 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 68.87 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 65.07 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 77.32 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 68.81 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 65.12 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 70.51 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 68.91 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 70.65 m² Alapterület 1e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 69.5 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 64.58 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 65.05 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 41.47 m² Alapterület 3e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 70.85 m² Alapterület 2e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 76.44 m² Alapterület 3e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 46.06 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 49.17 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 45.93 m² Alapterület 2e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 77.32 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 70.61 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 69.5 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf76230 - Bois-Guillaume - Route de Neufchatel Átadás 2027. szept. 99.47 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord-Ouest / Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult ## Közeli városok - 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