# 18 biens immobiliers à vendre à Bougival (78380) > Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. D'à peine Új ingatlan 78380 Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. D'à peine plus de 20 m d'altitude au niveau des écluses, cette rive s'élève jusqu'à plus de 110 m vers la gare de Bougival et comporte une partie de la forêt domaniale de Louveciennes. Bougival compte 9 134 habitants répartis sur 2.76 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3309.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Versailles Grand Parc (CAVGP), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Bougival se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 25.79%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bougival, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Bougival conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Bougival (78380) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. 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Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. D'à peine plus de 20 m d'altitude au niveau des écluses, cette rive s'élève jusqu'à plus de 110 m vers la gare de Bougival et comporte une partie de la forêt domaniale de Louveciennes. - Bougival compte 9 134 habitants répartis sur 2.76 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3309.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Versailles Grand Parc (CAVGP), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Bougival se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 25.79%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bougival, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Bougival conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Bougival (78380) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Bougival ? Acheter un logement neuf ou ancien à Bougival (78380) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bougival 18 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bougival. 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Les infrastructures sportives et culturelles permettent à chacun de s’épanouir dans la commune. Grâce à une offre de transports complète, Bougival est facilement accessible en train, en bus et en voiture. La desserte par la ligne L du Transilien et les axes routiers principaux facilitent les déplacements. Enfin, à l’horizon 2030, la ville sera encore mieux connectée avec l’arrivée du Grand Paris Express et de la gare de « Rueil ». Profitez du confort et des avantages de la vie à Bougival dans notre résidence d’exception. 2025. szept. Átadás 2025. szept. 2025. szept. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/yvelines/bougival-78380/adviprom-l-ilot-camelias-122643) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 42 m² Alapterület -1e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 96.6 m² Alapterület 1e étage Emelet DOUBE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 50.5 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 83.9 m² Alapterület 0e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 63.8 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 50.5 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 83.9 m² Alapterület 1e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 67.8 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 106.5 m² Alapterület 2e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 56 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 43 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 75.4 m² Alapterület 0e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 88.4 m² Alapterület 0e étage Emelet NORD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 89.5 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 87.8 m² Alapterület 1e étage Emelet NORD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 97 m² Alapterület 2e étage Emelet SUD OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 72.1 m² Alapterület 2e étage Emelet NORD OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Átadás 2025. szept. 127.3 m² Alapterület 2e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult ## Közeli városok - [La Celle-Saint-Cloud (78170)](/hu/ingatlan/la-celle-saint-cloud-78170) - [Louveciennes (78430)](/hu/ingatlan/louveciennes-78430) - [Croissy-sur-Seine (78290)](/hu/ingatlan/croissy-sur-seine-78290) - [Le Port-Marly (78560)](/hu/ingatlan/le-port-marly-78560) - [Rueil-Malmaison (92500)](/hu/ingatlan/rueil-malmaison-92500) - [Vaucresson (92420)](/hu/ingatlan/vaucresson-92420) - [Le Vésinet (78110)](/hu/ingatlan/le-vesinet-78110) - [Marly-le-Roi (78160)](/hu/ingatlan/marly-le-roi-78160) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/hu/ingatlan/bougival-78380) - [llms.txt](https://handee.fr/hu/ingatlan/bougival-78380/llms.txt)