# 18 biens immobiliers à vendre à Deuil-la-Barre (95170) > Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleu Immobilier 95170 Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleurie », « Ville internet » et « Bien vieillir, vivre ensemble ». La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 23 099 habitants pour 3.75 km² de superficie, Deuil-la-Barre offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6159.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Plaine Vallée, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Deuil-la-Barre fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 40.29%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Deuil-la-Barre tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Deuil-la-Barre s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Deuil-la-Barre (95170), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. 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La commune fait partie de CA Plaine Vallée, un atout pour le développement local. - Classée en zone A, Deuil-la-Barre fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 40.29%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Deuil-la-Barre tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Deuil-la-Barre s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Deuil-la-Barre (95170), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Deuil-la-Barre ? Acheter à Deuil-la-Barre (95170) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine qualitative mise en valeur par de la pierre esprit meulière en touches. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour la majorité des logements. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, hypermarché, marché, équipements et parcs publics, etc.). 4 lignes de bus à 150 m. Gare de La-Barre-d'Ormesson à 400 m (Transilien H reliant Paris-Gare-du-Nord en 11 min). Accès A15 et A86 à 5,2 km, A1 à 6,6 km. Dans le quartier d'Ormesson : un secteur agréable et vivant, avec une forte demande, situé à 1 km du lac d'Enghien-les-Bains. 2027. ápr. DPE B Átadás 2027. ápr. 2027. ápr. DPE B Használt Moins de 20 min à pied du tramway Moins de 2 min à pied Moins de 8 min à pied Moins de 25 min en transports](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/val-doise/deuil-la-barre-95170/nouveau-constructeurs-les-jardins-d-ormesson-25103)Elérhetőség ellenőrzendő[95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Situé à Deuil-la-Barre , en limite d' Enghien-les-Bains , ce programme d'exception se trouve à 600 m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre-Ormesson, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 10 minutes. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, dont un duplex et de magnifiques toits, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, certains offrant de belles vues dégagées. L'architecture contemporaine, nichée dans un écrin de verdure, s'accompagne d'une aire de jeux arborée , d'un parking en sous-sol et d'un local vélo et d'un local vélos, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique à proximité des commodités du quotidien. 2026. jún. DPE B Átadás 2026. jún. 2026. jún. DPE B Használt 9 min à pied de la gare 5 min à pied 5 min à pied 9 min à vélo](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/val-doise/deuil-la-barre-95170/nexity-l-observatoire-122323) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 26.82 m² Alapterület 1e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 83.85 m² Alapterület 3e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 80.54 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 80.75 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 64.33 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 81.73 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 80.79 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 64.33 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 65.9 m² Alapterület 2e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 81.75 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 80.96 m² Alapterület 3e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Átadás 2027. ápr. 82.43 m² Alapterület 3e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Átadás 2026. jún. 48.5 m² Alapterület 0e étage Emelet NORD OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Átadás 2026. jún. 31.1 m² Alapterület 1e étage Emelet NORD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Átadás 2026. jún. 36.9 m² Alapterület 0e étage Emelet NORD OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Átadás 2026. jún. 93.2 m² Alapterület 3e étage Emelet NORD OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Átadás 2026. jún. 83.7 m² Alapterület -1e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Átadás 2026. jún. 82.6 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult ## Közeli városok - [Montmagny (95360)](/hu/ingatlan/montmagny-95360) - [Enghien-les-Bains (95880)](/hu/ingatlan/enghien-les-bains-95880) - 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