# 27 biens immobiliers à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120) > Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare Új ingatlan 94120 Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare les bassins versants de la Seine et de la Marne. Fontenay-sous-Bois rassemble 53 757 habitants sur 5.56 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (9668.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Fontenay-sous-Bois se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Fontenay-sous-Bois offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Elérhető ingatlanok megtekintése[Kapcsolatfelvétel tanácsadóval](/hu/conseillers-immobiliers) Handee módszer ## Ne válasszon ingatlant, mielőtt meghatározta a projektet. ### Terület kiválasztása Induljon France-ból, egy régióból vagy városból, hogy megértse a piacot a megtekintés előtt. ### Új és használt összehasonlítása Ne az ingatlan típusa alapján döntsön, hanem a projekt, teljes költség, időzítés és potenciál alapján. ### Finanszírozás meghatározása Költségvetés, havi törlesztő, önrész, díjak, jövedelmezőség és megélhetési tartalék az elkötelezés előtt. ### Biztosítás tanácsadóval Egy ingyenes konzultáció a keresés egyértelmű döntéssé alakításához. Helyi útmutató ## Miért érdemes itt ingatlant vásárolni? Hasznos tájékozódási pontok a gyors döntéshez: elérhető kínálat, árak, alapterületek és helyi kontextus, mielőtt tanácsadóval konzultál. - Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare les bassins versants de la Seine et de la Marne. - Fontenay-sous-Bois rassemble 53 757 habitants sur 5.56 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (9668.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Fontenay-sous-Bois se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Fontenay-sous-Bois offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois ? Acheter un logement neuf ou ancien à Fontenay-sous-Bois (94120) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Fontenay-sous-Bois 27 logements neufs ou anciens sont disponibles à Fontenay-sous-Bois. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Gyors válasz ## A legfontosabb kérdések vásárlás előtt. ### Miért érdemes lakást vásárolni {{ '{' }}cityName{{ '}' }} városban? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} lehetővé teszi az új és a használt ingatlanok összehasonlítását ugyanazon a helyi piacon. A Handee segít megítélni az árat, az elhelyezkedést, a finanszírozást és az ütemtervet a foglalás előtt. ### Hány ingatlan érhető el {{ '{' }}cityName{{ '}' }} városban? Jelenleg {{ '{' }}count{{ '}' }} lehetőség érhető el {{ '{' }}cityName{{ '}' }} városban. A kínálat az elérhető telkeket és a helyi ajánlat megértéséhez hasznos programokat vegyíti. ### Mennyi az induló ár {{ '{' }}cityName{{ '}' }} városban? A Handee kínálatán megfigyelt induló ár {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ezt a referenciát össze kell vetni az alapterülettel, a DPE-vel, a címmel, a díjakkal és a tényleges elérhetőséggel. Elérhető ingatlanok ## Lakásvásárlás itt: Fontenay-sous-Bois 27 új és használt lehetőség foglalás előtti összehasonlításra. Teljes kínálat megtekintése Elérhető ingatlanok ### Program Elérhetőség ellenőrzendő[94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Egy lehetőség, amelyet Handee tanácsadóval érdemes összehasonlítani az ár, az ütemterv, az elérhető telkek és a projektjéhez való illeszkedés ellenőrzéséhez. 2028. ápr. Átadás 2028. ápr. 2028. ápr. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/eiffage-lumine-sens-2-124413)Elérhetőség ellenőrzendő[94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Egy lehetőség, amelyet Handee tanácsadóval érdemes összehasonlítani az ár, az ütemterv, az elérhető telkek és a projektjéhez való illeszkedés ellenőrzéséhez. 2028. jún. Átadás 2028. jún. 2028. jún. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/eiffage-lumine-sens-124421)A fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Egy lehetőség, amelyet Handee tanácsadóval érdemes összehasonlítani az ár, az ütemterv, az elérhető telkek és a projektjéhez való illeszkedés ellenőrzéséhez. 2026. szept. Átadás 2026. szept. 2026. szept. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/naca-immobilier-origyn-125634) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. ápr. 82 m² Alapterület 1e étage Emelet SON Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. ápr. 67.1 m² Alapterület 2e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. ápr. 69.6 m² Alapterület 2e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. ápr. 28.9 m² Alapterület 3e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. ápr. 31.7 m² Alapterület 3e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. ápr. 102.9 m² Alapterület 4e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 65 m² Alapterület 2e étage Emelet SN Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 79.3 m² Alapterület 3e étage Emelet NE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 65 m² Alapterület 3e étage Emelet SN Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 79.3 m² Alapterület 4e étage Emelet NE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 80.3 m² Alapterület 4e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 65 m² Alapterület 4e étage Emelet SN Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 79.3 m² Alapterület 5e étage Emelet NE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 65 m² Alapterület 5e étage Emelet SN Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 65 m² Alapterület 6e étage Emelet SN Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 80.9 m² Alapterület 3e étage Emelet NE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 68.7 m² Alapterület 4e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 80.3 m² Alapterület 5e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. jún. 97 m² Alapterület 5e étage Emelet SO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. ápr. 69.6 m² Alapterület 1e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. ápr. 28.9 m² Alapterület 1e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Átadás 2028. ápr. 67.1 m² Alapterület 1e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Átadás 2026. szept. 73.12 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Átadás 2026. szept. 107.92 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Átadás 2026. szept. 90.6 m² Alapterület 1e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Átadás 2026. szept. 111 m² Alapterület 4e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Átadás 2026. szept. 113.94 m² Alapterület 4e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/hu/ingatlan/fontenay-sous-bois-94120) - [llms.txt](https://handee.fr/hu/ingatlan/fontenay-sous-bois-94120/llms.txt)