# 24 biens immobiliers à vendre à Gujan-Mestras (33470) > Commune du Gironde en Nouvelle-Aquitaine, Gujan-Mestras bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Plus grand département de France métropolitaine, entre estuaire de la Gironde, vignobles bordelais, bassin d'Arcachon et forêt des Landes. La dune du Pilat, plus haute dune d Immobilier 33470 Commune du Gironde en Nouvelle-Aquitaine, Gujan-Mestras bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Plus grand département de France métropolitaine, entre estuaire de la Gironde, vignobles bordelais, bassin d'Arcachon et forêt des Landes. La dune du Pilat, plus haute dune d'Europe, domine le littoral. Le climat océanique est doux et humide. La commune de Gujan-Mestras accueille 22 153 habitants sur un territoire de 50.64 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 437.5 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve Gujan-Mestras reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 42.55%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Gujan-Mestras conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Gujan-Mestras (33470) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Elérhető ingatlanok megtekintése[Kapcsolatfelvétel tanácsadóval](/hu/conseillers-immobiliers) Handee módszer ## Ne válasszon ingatlant, mielőtt meghatározta a projektet. ### Terület kiválasztása Induljon France-ból, egy régióból vagy városból, hogy megértse a piacot a megtekintés előtt. ### Új és használt összehasonlítása Ne az ingatlan típusa alapján döntsön, hanem a projekt, teljes költség, időzítés és potenciál alapján. ### Finanszírozás meghatározása Költségvetés, havi törlesztő, önrész, díjak, jövedelmezőség és megélhetési tartalék az elkötelezés előtt. ### Biztosítás tanácsadóval Egy ingyenes konzultáció a keresés egyértelmű döntéssé alakításához. Helyi útmutató ## Miért érdemes itt ingatlant vásárolni? Hasznos tájékozódási pontok a gyors döntéshez: elérhető kínálat, árak, alapterületek és helyi kontextus, mielőtt tanácsadóval konzultál. - Commune du Gironde en Nouvelle-Aquitaine, Gujan-Mestras bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Plus grand département de France métropolitaine, entre estuaire de la Gironde, vignobles bordelais, bassin d'Arcachon et forêt des Landes. La dune du Pilat, plus haute dune d'Europe, domine le littoral. Le climat océanique est doux et humide. - La commune de Gujan-Mestras accueille 22 153 habitants sur un territoire de 50.64 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 437.5 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La zone A dans laquelle se trouve Gujan-Mestras reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La taxe foncière bâtie est fixée à 42.55%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Gujan-Mestras conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Gujan-Mestras (33470) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Gujan-Mestras ? Acheter à Gujan-Mestras (33470) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Teljes kínálat megtekintése Elérhető ingatlanok ### Program Elérhetőség ellenőrzendő[33470 - Gujan-Mestras - 15 Chemin de Mestrasseau Située à la lisière du bois, dans un environnement calme, paisible et arboré, la résidence Côté Saline est composée de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1. Le projet reprend une écriture architecturale contemporaine et typique du Bassin pour s’intégrer dans son environnement. Les appartements proposent tous un extérieur : balcon, terrasse ou jardin, pour profiter des belles journées ensoleillées et pour certains, de la vue sur la forêt. 2025. szept. Átadás 2025. szept. 2025. szept. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/nouvelle-aquitaine/gironde/gujan-mestras-33470/lp-promotion-cote-saline-76986)Elérhetőség ellenőrzendő[33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Située dans un environnement calme et pavillonnaire, la résidence Primerose se compose de 34 logements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1. Le projet reprend une écriture architecturale contemporaine et typique du bassin, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Les appartements profitent tous d’un balcon ou d’une terrasse, et d’un jardin privatif pour ceux en rez-de-chaussée. 2027. jún. Átadás 2027. jún. 2027. jún. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/nouvelle-aquitaine/gironde/gujan-mestras-33470/lp-promotion-primerose-123305)A fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle HABITER OU INVESTIR AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHON GUJAN-MESTRAS S'OFFRE À VOUS Réputée pour ses 7 ports et l’excellence de ses produits, Gujan-Mestras cultive un art de vivre authentique et préservé. Ici, il fait bon se ressourcer sur la plage de sable fin bordée de tamaris ou le long de son littoral paisible entre Bassin et prés salés. En vélo ou à pied, on aime flâner le long des ports pittoresques, s’accorder le temps de déguster les fruits de mer des jolies cabanes ostréicoles, et se délecter en toutes saisons d’atmosphères uniques entre mer et forêt... UNE ADRESSE IDÉALE AU CENTRE DE GUJAN-MESTRAS Située sur la place de la mairie et de son parc, la résidence Clos Pasteur rayonne. Les habitants apprécieront la simplicité d’une vie au coeur du centre-ville, entre convivialité et quiétude. Au quotidien nul besoin de voiture. Commerces et services se situent à distance piétonne ou à quelques minutes de vélo. Facile d’accès et proche de toutes vos envies, cette adresse participe à une qualité de vie qui vous invite à la détente en famille ou entre amis. APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES Des appartements placés sous le signe du bien-être Éloge du plaisir de vivre en extérieur, les généreux balcons animent les volumes tels de larges galeries en seconde peau. Ornées de colonnades et d’arcs cintrés, ces extérieurs évoquent avec subtilité les somptueuses demeures de La Nouvelle-Orléans. Le confort dans les détails Crédit Agricole Immobilier et Juste Promotion ont conçu ces appartements pour vous garantir un bien-être durable. Les aménagements fluides et les volumes généreux des pièces correspondent aux attentes les plus exigeantes en matière de confort. Les orientations font la part belle à la clarté naturelle pour composer des intérieurs lumineux et chaleureux. 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Átadás 2026](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/nouvelle-aquitaine/gironde/gujan-mestras-33470/credit-agricole-clos-pasteur-123410) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - 15 Chemin de Mestrasseau Átadás 2025. szept. 61.23 m² Alapterület 1e étage Emelet Nord / Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - 15 Chemin de Mestrasseau Átadás 2025. szept. 61.09 m² Alapterület 1e étage Emelet Nord Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - 15 Chemin de Mestrasseau Átadás 2025. szept. 80.41 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud / Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 67.35 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 91.67 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 90.2 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 85.47 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 104.54 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 58.85 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 67.35 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 65.32 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 60.54 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 103.47 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 85.33 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 40.68 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 61.23 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 90.2 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Átadás 2027. jún. 79.01 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud / Est / Nord Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Átadás 2027. jún. 80.27 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Átadás 2027. jún. 82.81 m² Alapterület 0e étage Emelet Nord / Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Átadás 2027. jún. 79.01 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud / Est / Nord Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Átadás 2027. jún. 80.27 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Átadás 2027. jún. 80.24 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud / Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosultAz alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételA fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kapcsolatfelvétel Elérhető Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Átadás 2026. dec. 300 m² Alapterület 0e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult ## Közeli városok - [Le Teich (33470)](/hu/ingatlan/le-teich-33470) - [Teste-de-Buch (33115)](/hu/ingatlan/teste-de-buch-33115) - [La Teste-de-Buch (33260)](/hu/ingatlan/la-teste-de-buch) - [La Teste-de-Buch (33115)](/hu/ingatlan/la-teste-de-buch-33115) - [Sanguinet (40460)](/hu/ingatlan/sanguinet-40460) - [Arcachon (33120)](/hu/ingatlan/arcachon-33120) - [Biganos (33380)](/hu/ingatlan/biganos-33380) - [Mios (33380)](/hu/ingatlan/mios-33380) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/hu/ingatlan/gujan-mestras-33470) - [llms.txt](https://handee.fr/hu/ingatlan/gujan-mestras-33470/llms.txt)