# 32 biens immobiliers à vendre à Limoges (87000)

> Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts

Immobilier 87000

Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts d'Ambazac au nord-est culminent à 700 m. Le climat océanique dégradé est tempéré et humide. Limoges rassemble 129 937 habitants sur 79.79 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1628.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CU Limoges Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. La classification en zone B1 positionne Limoges comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 42.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Limoges, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Limoges offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Limoges (87000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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- Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts d'Ambazac au nord-est culminent à 700 m. Le climat océanique dégradé est tempéré et humide.

- Limoges rassemble 129 937 habitants sur 79.79 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1628.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CU Limoges Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

- La classification en zone B1 positionne Limoges comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 42.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Limoges, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Limoges offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

- Investir à Limoges (87000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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A fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Résidence étudiante gérée. Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants.Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels \! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous \! 2026. szept. DPE B Átadás 2026. szept. 2026. szept. DPE B Használt Moins de 9 min à pied de la gare Moins de 6 min à pied Moins de 9 min à pied Moins de 11 min en transports](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/edouard-denis-kaol-in-33851)Elérhetőség ellenőrzendő[87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels \! 2026. szept. Átadás 2026. szept. 2026. szept. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/nexity-kaol-in-124367)A fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Egy lehetőség, amelyet Handee tanácsadóval érdemes összehasonlítani az ár, az ütemterv, az elérhető telkek és a projektjéhez való illeszkedés ellenőrzéséhez. 2028. febr. Átadás 2028. febr. 2028. febr. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/eiffage-urban-bel-air-125369)

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Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 18.3 m² Alapterület 0e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 18.49 m² Alapterület 0e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 18.78 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 34.68 m² Alapterület 0e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 19.34 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 18.83 m² Alapterület 0e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 18.3 m² Alapterület 0e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 34.68 m² Alapterület 1e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 18.78 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 18.49 m² Alapterület 0e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 19.34 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Átadás 2026. szept. 18.83 m² Alapterület 1e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.92 m² Alapterület -1e étage Emelet O Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 24.38 m² Alapterület -1e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 30.55 m² Alapterület -1e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 26.25 m² Alapterület -1e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 41.35 m² Alapterület -1e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 42.39 m² Alapterület -1e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.92 m² Alapterület 0e étage Emelet O Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 24.38 m² Alapterület 0e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 28.11 m² Alapterület 0e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.92 m² Alapterület 1e étage Emelet O Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.75 m² Alapterület 1e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.92 m² Alapterület 2e étage Emelet O Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.75 m² Alapterület 2e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.92 m² Alapterület 3e étage Emelet O Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.75 m² Alapterület 3e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.92 m² Alapterület 4e étage Emelet O Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.75 m² Alapterület 4e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 42.39 m² Alapterület 4e étage Emelet SE Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.92 m² Alapterület 5e étage Emelet O Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Átadás 2028. febr. 23.75 m² Alapterület 5e étage Emelet NO Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult

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