# 32 biens immobiliers à vendre à Marseille 08 (13008) > Marseille (en occitan provençal Marselha ou Marsiho) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est la ville-préfecture. Elle est le chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fondée vers 600 av. J.-C. par des marins et des marchands grecs originaires de Phocée (d'où so Új ingatlan 13008 Marseille (en occitan provençal Marselha ou Marsiho) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est la ville-préfecture. Elle est le chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fondée vers 600 av. J.-C. par des marins et des marchands grecs originaires de Phocée (d'où son appellation de « cité phocéenne ») sous le nom de Μασσαλία / Massalía, Marseille est depuis l'Antiquité un important port de commerce et de passage. Avec 886 040 habitants recensés, Marseille est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3724.0 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Marseille fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Marseille tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Marseille offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Marseille (13001) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Elérhető ingatlanok megtekintése[Kapcsolatfelvétel tanácsadóval](/hu/conseillers-immobiliers) Handee módszer ## Ne válasszon ingatlant, mielőtt meghatározta a projektet. ### Terület kiválasztása Induljon France-ból, egy régióból vagy városból, hogy megértse a piacot a megtekintés előtt. ### Új és használt összehasonlítása Ne az ingatlan típusa alapján döntsön, hanem a projekt, teljes költség, időzítés és potenciál alapján. ### Finanszírozás meghatározása Költségvetés, havi törlesztő, önrész, díjak, jövedelmezőség és megélhetési tartalék az elkötelezés előtt. ### Biztosítás tanácsadóval Egy ingyenes konzultáció a keresés egyértelmű döntéssé alakításához. Helyi útmutató ## Miért érdemes itt ingatlant vásárolni? Hasznos tájékozódási pontok a gyors döntéshez: elérhető kínálat, árak, alapterületek és helyi kontextus, mielőtt tanácsadóval konzultál. - Marseille (en occitan provençal Marselha ou Marsiho) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est la ville-préfecture. Elle est le chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fondée vers 600 av. J.-C. par des marins et des marchands grecs originaires de Phocée (d'où son appellation de « cité phocéenne ») sous le nom de Μασσαλία / Massalía, Marseille est depuis l'Antiquité un important port de commerce et de passage. - Avec 886 040 habitants recensés, Marseille est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3724.0 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone A, Marseille fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Marseille tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Marseille offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Marseille (13001) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Marseille 08 ? Acheter un logement neuf ou ancien à Marseille 08 (13008) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Marseille 08 32 logements neufs ou anciens sont disponibles à Marseille 08. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Programme RT 2012 avec beau coeur d'îlot paysager, vue mer ou collines pour certains logements et parking en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : 3 lignes de bus, commerces, écoles. Accès A50 à 5 km. Résidence neuve située sur l'avenue des Goumiers, dans le quartier Vieille-Chapelle réputé pour son environnement résidentiel paisible.\*voir conditions sur lnc.fr 2026. jún. DPE B Átadás 2026. jún. 2026. jún. DPE B Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/nouveau-constructeurs-calypso-35951)Elérhetőség ellenőrzendő[13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se situe à 7 minutes à pied des plages du Prado dans le 8e arrondissement de Marseille. Il propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Certains logements offrent une vue sur la mer. Le programme est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et comprend un jardin commun méditerranéen ainsi qu'un parking privatif en sous-sol. Les commodités telles qu'une supérette, une crèche, des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un stade sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à 270 m dessert la station de métro "Rond Point du Prado" du M2 en 13 minutes. L'accès à l'A50 se trouve à 5 km. Le quartier Borely est animé d'une belle vitalité. 2027. júl. Átadás 2027. júl. 2027. júl. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/les-nouveaux-constructeurs-les-terrasses-borely-108791)Elérhetőség ellenőrzendő[13008 - Marseille 08 - 0000 AV DU PRADO Cette résidence intimiste de 24 logements seulement est située sur l'avenue du Prado à Marseille 8ème avec à proximité immédiate les prestigieuses Ecole Provence et Cluny. Directement connecté au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier, le 280 Prado propose un accès privilégié à l'aéroport et aux mobilités collectives (gares, bus, métro et bientôt tramway). N'hésitez plus le chantier avance \! 2024. szept. DPE B Átadás 2024. szept. 2024. szept. DPE B Használt 10 min à pied du métro 1 min à pied 7 min à pied 13 min en transports](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/nexity-280-prado-122222)Elérhetőség ellenőrzendő[13008 - Marseille 08 - 161 avenue du Prado Au cœur de Marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la Méditerranée et à proximité du quartier d’affaires prisé de l’Avenue du Prado. Entourée du Vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de Métro permettant de se déplacer aisément. La résidence, construite en 2003 est d’architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé. Composée d’appartements climatisés et entièrement équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. 2ème ville de France avec 870.000 habitants comptabilisés en 2020 par l’INSEE. 1er pôle économique du Sud de la France (devant Nice). 3ème région économique française. 100.000 étudiants accueillis chaque année. 1er port français et 5ème port européen. 17ème port mondial pour le secteur de la croisière. 2ème ville de congrès française. 300 jours de soleil / an. 57 kms de façade maritime dont 24 kms de calanques. 5 millions de visiteurs / an. Prix au m2 vendu à 4744€ dans le marché local. Vendu avec les meubles compris dans le prix. Nouveau bail de septembre 2023, pas de travaux sous la condition suspensive suivante : signature de 83 propriétaires. Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail, en tacite reconduction depuis 2021. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Positionnée dans une ville qui a bénéficié d’investissements structurels très conséquents lors des 10 dernières années où les prix n’ont cessé de monter. La résidence localisée dans le 8ème arrondissement touchera aussi les fruits des Jeux Olympiques 2024 puisque la plage au bout de Marseille Prado y accueillera les épreuves nautiques. Le](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/pierre-sens-adagio-marseille-prado-perier-123778)Elérhetőség ellenőrzendő[13008 - Marseille 08 - 46, Rue Mousses Un investissement au cœur de la cité phocéenne. La résidence Zenitude Marseille Prado bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein du 8ᵉ arrondissement, à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot, et des plages du Prado. Ce quartier dynamique et prisé offre un cadre mêlant vie urbaine, culture, et loisirs, idéal pour une clientèle variée : touristes, professionnels ou étudiants. Une destination vivante et attractive toute l’année : • Accès rapide aux plages du Prado et aux activités nautiques. • Découverte du Parc Borély et de son jardin botanique. • Animations autour du Prado, du Vieux-Port et des calanques. • Une programmation culturelle riche : musées (Mucem, Musée Cantini), théâtres et concerts. • Proximité des grands événements sportifs et professionnels, tels que les matchs au Vélodrome et les salons au Parc Chanot. • Une ville animée par ses marchés typiques et ses festivités locales. Accessibilité : • À seulement 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence. • Connexion directe via la gare Saint-Charles et les transports en commun (métro et tramway). Des prestations confortables et modernes : • Une résidence remise à neuf par le gestionnaire depuis 3 ans. • Résidence classée 3 étoiles, avec appartements équipés et décorés avec soin. • Piscine extérieure privée. • Services hôteliers inclus : réception, ménage, et petit-déjeuner pour les occupants. • Parking privatif disponible pour certains lots. • Des espaces communs accueillants pour une expérience agréable. Une gestion fiable et sécurisée : • Gestion assurée par Zenitude depuis 1 an, acteur reconnu pour son professionnalisme, son expertise et son fort développement en résidences de services. • Bail commercial en cours jusqu’en 2032, garantissant des revenus locatifs longs termes réguliers et sécurisés. • Biens vendus meublés et équipés. Conclusion : la résidence Zenitude Marseille Prado constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de Marseille. S](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/pierre-sens-zenitude-marseille-prado-plage-123845)Elérhetőség ellenőrzendő[13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Pas d'options avant lundi 2 février FNO pour les 5 premiers réservataires 2028. máj. Átadás 2028. máj. 2028. máj. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-08-13008/quartus-esprit-sainte-anne-124468) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 55 Avenue Goumiers Átadás 2026. jún. 71.79 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud-Nord Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 55 Avenue Goumiers Átadás 2026. jún. 107.96 m² Alapterület 5e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 55 Avenue Goumiers Átadás 2026. jún. 99.38 m² Alapterület 5e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 70.56 m² Alapterület 0e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 40.31 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 57.55 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 44.03 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 40.69 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 40.69 m² Alapterület 4e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 100.44 m² Alapterület 5e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 65.42 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 60.77 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 0000 AV DU PRADO Átadás 2024. szept. 122.7 m² Alapterület 8e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 40.31 m² Alapterület 4e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 59.4 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 40.69 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 44 Avenue Joseph Vidal Átadás 2027. júl. 65.42 m² Alapterület 4e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 161 avenue du Prado Átadás 2003. dec. 17.5 m² Alapterület 4e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 161 avenue du Prado Átadás 2003. dec. 17.9 m² Alapterület 0e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 46, Rue Mousses Átadás 2004. dec. 44.78 m² Alapterület 0e étage Emelet Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 46, Rue Mousses Átadás 2004. dec. 20.02 m² Alapterület 4e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 46, Rue Mousses Átadás 2004. dec. 20.38 m² Alapterület 4e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 161 avenue du Prado Átadás 2003. dec. 17.5 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Átadás 2028. máj. 61.03 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Átadás 2028. máj. 61.33 m² Alapterület 2e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Átadás 2028. máj. 66.93 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Átadás 2028. máj. 66.17 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Átadás 2028. máj. 66.93 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Átadás 2028. máj. 44.49 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Átadás 2028. máj. 61.43 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 2 Allée Callelongue Átadás 2028. máj. 61.03 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf13008 - Marseille 08 - 46, Rue Mousses Átadás 2004. dec. 20.4 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/hu/ingatlan/marseille-08-13008) - [llms.txt](https://handee.fr/hu/ingatlan/marseille-08-13008/llms.txt)