# 29 biens immobiliers à vendre à Montreuil (93100) > Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peu Új ingatlan 93100 Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 111 934 habitants recensés, Montreuil est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 12562.7 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone C, Montreuil offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.51%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Montreuil, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Montreuil dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Montreuil (93100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Elérhető ingatlanok megtekintése[Kapcsolatfelvétel tanácsadóval](/hu/conseillers-immobiliers) Handee módszer ## Ne válasszon ingatlant, mielőtt meghatározta a projektet. ### Terület kiválasztása Induljon France-ból, egy régióból vagy városból, hogy megértse a piacot a megtekintés előtt. ### Új és használt összehasonlítása Ne az ingatlan típusa alapján döntsön, hanem a projekt, teljes költség, időzítés és potenciál alapján. ### Finanszírozás meghatározása Költségvetés, havi törlesztő, önrész, díjak, jövedelmezőség és megélhetési tartalék az elkötelezés előtt. ### Biztosítás tanácsadóval Egy ingyenes konzultáció a keresés egyértelmű döntéssé alakításához. Helyi útmutató ## Miért érdemes itt ingatlant vásárolni? 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L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone C, Montreuil offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.51%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Montreuil, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - En matière de cadre de vie, Montreuil dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Montreuil (93100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Montreuil ? Acheter un logement neuf ou ancien à Montreuil (93100) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. 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Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement des lignes 11 et 9 du métro et l'arrivée du Tram T1, Choisissez le logement de vos rêves du 2 pièces au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif \! Les logements éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% sont soumis à un plafond de prix au m2 de surface utile, de 5 502 E hors taxe/m2, zone A bis. TVA à taux réduit selon l'article 278 sexies 11du Code Général des Impôts. 2027. dec. DPE B Átadás 2027. dec. 2027. dec. DPE B Használt 12 min à pied 3 min à pied 2 min à pied 50 min en transports](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/nexity-quartier-nature-122261)A fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[93100 - Montreuil - ZAC ACACIA – Ilot B2 / Rue Frantz Fanon / Rue Simone Signoret Des appartements neufs à Montreuil pour habiter ou investir. Découvrez le prochain programme neuf de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Montreuil en Seine-Saint-Denis. Située à 5 km des portes de Paris, Montreuil est une commune dynamique avec une excellente desserte. Connectée à Paris par la ligne 9 du métro, elle assure un accès rapide à la capitale. Le futur prolongement des lignes de métro et du tramway, ainsi que le Grand Paris Express, renforceront son accessibilité. Montreuil possède de nombreux équipements tels que des établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, et une proximité avec des centres commerciaux. Le programme immobilier Quartier Nature propose 59 appartements du studio au 5 pièces, avec de belles prestations telles que chauffage urbain, salles de bains aménagées et volets roulants électriques. Les logements sont pour la majorité éligibles à la TVA à 5.5% et la résidence sera certifiée NF Habitat HQE, RT 2012-20% et Biosourcé niveau 1. La résidence Quartier Nature est située à proximité de nombreux équipements tels que commerces, services, groupe scolaire et crèche. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec 3 lignes de bus à moins de 100 m et une future station de métro à 250 m. 2025. dec. Átadás 2025. dec. 2025. dec. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/credit-agricole-quartier-nature-123442)A fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny Démarrage des travaux. Située à 350 mètres du métro ligne 9. URBA 27 comprend 19 logements. Conçue par l'agence Posto29. Appartements du studio au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif. Façades en briques beiges et prestations haut de gamme (menuiseries bois, volets roulants). Appartements lumineux. Idéalement située en centre-ville, proche des commerces, écoles et du centre commercial Grand Angle. La résidence respecte la norme RE2020 (seuil 2025) et vise les labels "BEE+" et "Biosourcé niveau 2". Eligible à la TVA réduite à 5,5 %. 2027. szept. Átadás 2027. szept. 2027. szept. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/ogic-urba-27-124218)A fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Le 98 Paris Est – une signature SPIE Batignolles Immobilier. À seulement 100 m du métro Quatre Chemins (ligne 7), rejoignez Opéra en moins de 25 minutes. Située à Pantin, aux portes de Paris et à deux pas de la Porte de la Villette, la résidence bénéficie d'un environnement vivant et culturel. La Philharmonie de Paris, des cinémas, le Zénith, des parcs et la Cité des sciences se trouvent à quelques minutes. Pensée comme un marqueur du renouveau du quartier, l'architecture contemporaine fait écho à l'héritage industriel local. Lignes affirmées, matériaux pérennes et identité forte signent une résidence à la fois élégante et urbaine. Appartements du studio au 5 pièces avec extérieurs généreux et parkings en sous-sol. Commodités, transports et écoles à deux pas. TVA réduite à 5,5 % et possibilité de prêt à taux zéro (PTZ), rendant l'accession plus accessible. Idéal pour habiter tout en travaillant à Paris. 2028. márc. Átadás 2028. márc. 2028. márc. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/spie-batignolles-98-paris-est-124576) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Az alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kapcsolatfelvétel Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Átadás 2027. dec. 78.11 m² Alapterület 0e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosultAz alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kapcsolatfelvétel Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Átadás 2027. dec. 79.38 m² Alapterület 3e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosultAz alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kapcsolatfelvétel Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Átadás 2027. dec. 91.41 m² Alapterület 1e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Átadás 2027. dec. 43.41 m² Alapterület 2e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosultAz alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kapcsolatfelvétel Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Átadás 2027. dec. 79.38 m² Alapterület 1e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosultAz alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kapcsolatfelvétel Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Átadás 2027. dec. 79.38 m² Alapterület 2e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Átadás 2027. dec. 43.57 m² Alapterület 5e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Átadás 2027. dec. 45.96 m² Alapterület 4e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosultAz alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kapcsolatfelvétel Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Átadás 2027. dec. 95.81 m² Alapterület 7e étage Emelet NORD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosultAz alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kapcsolatfelvétel Elérhetőség ellenőrzendő Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Átadás 2027. dec. 79.15 m² Alapterület 7e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf93100 - Montreuil - ZAC ACACIA – Ilot B2 / Rue Frantz Fanon / Rue Simone Signoret Átadás 2025. dec. 88.64 m² Alapterület 5e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny Átadás 2027. szept. 66.79 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny Átadás 2027. szept. 66.8 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 60.7 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 60.5 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 89.4 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 58.1 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 89.1 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 69.1 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 60.7 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 60.2 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 89.6 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 91.9 m² Alapterület 4e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 45.8 m² Alapterület 4e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 55.6 m² Alapterület 4e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 60.2 m² Alapterület 5e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 34.2 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Átadás 2028. márc. 35.2 m² Alapterület 2e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosultAz alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. 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