# 32 biens immobiliers à vendre à Pontoise (95300)

> Au sein du département Val-d'Oise (95), en région Île-de-France, Pontoise est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien du nord, entre Vexin français vallonné et plaine de France urbanisée. L'Oise et la Seine bordent le territoire. Le Vexin offre un plateau

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Au sein du département Val-d'Oise (95), en région Île-de-France, Pontoise est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien du nord, entre Vexin français vallonné et plaine de France urbanisée. L'Oise et la Seine bordent le territoire. Le Vexin offre un plateau agricole préservé avec des villages pittoresques. Roissy-Charles de Gaulle occupe l'est du département. La commune de Pontoise accueille 31 970 habitants sur un territoire de 7.16 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 4465.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA de Cergy-Pontoise accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone A, Pontoise fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière de 47.07%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Pontoise, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Pontoise conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Pontoise (95000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Au sein du département Val-d'Oise (95), en région Île-de-France, Pontoise est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien du nord, entre Vexin français vallonné et plaine de France urbanisée. L'Oise et la Seine bordent le territoire. Le Vexin offre un plateau agricole préservé avec des villages pittoresques. Roissy-Charles de Gaulle occupe l'est du département.

- La commune de Pontoise accueille 31 970 habitants sur un territoire de 7.16 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 4465.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA de Cergy-Pontoise accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

- Classée en zone A, Pontoise fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- Avec un taux de taxe foncière de 47.07%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Pontoise, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Pontoise conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

- Pontoise (95000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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A fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Située dans le quartier arboré des Cordeliers à Pontoise, la résidence Les Roses Debussy propose 50 appartements à taille humaine, du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Elle bénéficie d’un jardin commun en cœur d’îlot et d’une proximité idéale avec les commerces et les structures scolaires. Côté accessibilité, le réseau de transports facilite le quotidien : à 15 minutes à pied de la Gare de Pontoise (RER C, Transilien H et J) et à 11 minutes en voiture de la Gare de Cergy-Préfecture (RER A et Transilien L), ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant la ville. 2028. jún. DPE B Átadás 2028. jún. 2028. jún. DPE B Használt 19 min à pied de la gare 2 min à pied 13 min à pied 24 min en transports](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/val-doise/pontoise-95300/alsei-les-roses-debussy-122724)Elérhetőség ellenőrzendő[95300 - Pontoise - RUE HENRI DUNANT Des cascades de terrasses, de la verdure tout autour et des commerces au pied de chez vous... Cette nouvelle adresse à Pontoise porte haut la qualité de vie, en proposant des appartements neufs chaleureux et presque tous agrandis par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Du studio au 3 pièces, laissez-vous séduire par le confort d’intérieurs contemporains, déclinant pour certains des plans évolutifs capables de se transformer selon vos besoins. Eligible à la TVA réduite, cette résidence neuve est également disponible avec la solution Cogedim Access, permettant de devenir propriétaire sans apport, et avec des mensualités proches de celles d’un loyer. 2027. dec. Átadás 2027. dec. 2027. dec. Használt 13 min à vélo de la gare 10 min à pied 7 min à pied 15 min à vélo](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/val-doise/pontoise-95300/cogedim-allure-122885)A fényképek nem érhetők elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[95300 - Pontoise - 3 chaussée Jules César NOUVEAU A PONTOISE, découvrez COEUR ROSA. Cette nouvelle réalisation à l'architecture classique et élégante sera composée de matériaux de qualité \! Coeur Rosa sera construit en parfaite harmonie avec l'environnement existant. La résidence offre de beaux appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Pour la plupart des appartements, les résidents profiteront d'espaces extérieurs végétalisés. Vous pouvez trouver le confort nécessaire toute l'année avec une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min à pied, une université à 6 min à pied, la gare de Pontoise à 9 min à pied (RER C et lignes H et J) et une station-service à 2 min en voiture. Egalement, la présence du Centre Commercial 3 fontaines à Cergy accessible en 6 min en voiture. Pour les balades régulières, vous pourrez compter sur le parc dans la ZAC avec des aires de jeux pour les enfants, un potager pédagogique et des prairies arborées . Prestations de qualité \! A vous de faire le bon choix. 2026. márc. Átadás 2026. márc. 2026. márc. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/ile-de-france/val-doise/pontoise-95300/spirit-coeur-rosa-123698)

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Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 60.6 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 60.6 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 62.5 m² Alapterület 2e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 43.9 m² Alapterület 2e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 38.8 m² Alapterület 3e étage Emelet Sud-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 87.5 m² Alapterület 3e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 63.8 m² Alapterület 3e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 64.3 m² Alapterület 4e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 94.2 m² Alapterület 4e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 46.6 m² Alapterület 4e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - 3 chaussée Jules César Átadás 2026. márc. 59.18 m² Alapterület 0e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - RUE HENRI DUNANT Átadás 2027. dec. 35.14 m² Alapterület 5e étage Emelet NORD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - RUE HENRI DUNANT Átadás 2027. dec. 43.78 m² Alapterület 5e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - RUE HENRI DUNANT Átadás 2027. dec. 80.93 m² Alapterület 3e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - RUE HENRI DUNANT Átadás 2027. dec. 80.49 m² Alapterület 2e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 43.9 m² Alapterület 1e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - 3 chaussée Jules César Átadás 2026. márc. 42.46 m² Alapterület 4e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 59 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 67.1 m² Alapterület 1e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 47.1 m² Alapterület 1e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 60.2 m² Alapterület 2e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 59 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 64.7 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 47.1 m² Alapterület 2e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 60.2 m² Alapterület 3e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 59 m² Alapterület 3e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 64.7 m² Alapterület 3e étage Emelet Sud-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 67.1 m² Alapterület 3e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 47.1 m² Alapterület 3e étage Emelet Nord-Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - Rue Claude Debussy Átadás 2028. jún. 78 m² Alapterület 4e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - 3 chaussée Jules César Átadás 2026. márc. 59.04 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf95300 - Pontoise - 3 chaussée Jules César Átadás 2026. márc. 66.31 m² Alapterület 3e étage Emelet Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult

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