# 2 biens immobiliers à vendre à Pordic (22590) > Pordic est une commune du département Côtes-d'Armor, en région Bretagne, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département breton au littoral découpé entre côte de Granit Rose, cap Fréhel et baie de Saint-Brieuc. L'intérieur offre un bocage vallonné, des forêts et des landes. Le c Immobilier 22590 Pordic est une commune du département Côtes-d'Armor, en région Bretagne, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département breton au littoral découpé entre côte de Granit Rose, cap Fréhel et baie de Saint-Brieuc. L'intérieur offre un bocage vallonné, des forêts et des landes. Le climat océanique est doux et humide. La commune de Pordic accueille 7 454 habitants sur un territoire de 33.74 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 220.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Saint-Brieuc Armor Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Pordic est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Le taux de taxe foncière bâtie de 49.07% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pordic conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Pordic (22590) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Elérhető ingatlanok megtekintése[Kapcsolatfelvétel tanácsadóval](/hu/conseillers-immobiliers) Handee módszer ## Ne válasszon ingatlant, mielőtt meghatározta a projektet. ### Terület kiválasztása Induljon France-ból, egy régióból vagy városból, hogy megértse a piacot a megtekintés előtt. ### Új és használt összehasonlítása Ne az ingatlan típusa alapján döntsön, hanem a projekt, teljes költség, időzítés és potenciál alapján. ### Finanszírozás meghatározása Költségvetés, havi törlesztő, önrész, díjak, jövedelmezőség és megélhetési tartalék az elkötelezés előtt. ### Biztosítás tanácsadóval Egy ingyenes konzultáció a keresés egyértelmű döntéssé alakításához. Helyi útmutató ## Miért érdemes itt ingatlant vásárolni? Hasznos tájékozódási pontok a gyors döntéshez: elérhető kínálat, árak, alapterületek és helyi kontextus, mielőtt tanácsadóval konzultál. - Pordic est une commune du département Côtes-d'Armor, en région Bretagne, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département breton au littoral découpé entre côte de Granit Rose, cap Fréhel et baie de Saint-Brieuc. L'intérieur offre un bocage vallonné, des forêts et des landes. Le climat océanique est doux et humide. - La commune de Pordic accueille 7 454 habitants sur un territoire de 33.74 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 220.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Saint-Brieuc Armor Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Pordic est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. - Le taux de taxe foncière bâtie de 49.07% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Pordic conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Pordic (22590) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Pordic ? Acheter à Pordic (22590) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Pordic 2 logements neufs ou anciens sont disponibles à Pordic. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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DPE B Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/bretagne/cotes-darmor/pordic-22590/vinci-bleuenn-36566) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Elérhető Neuf22590 - Pordic - RUE ROGER COLLIN Átadás 2026. júl. 75.07 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22590 - Pordic - RUE ROGER COLLIN Átadás 2026. júl. 80.71 m² Alapterület 2e étage Emelet NORD OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult ## Közeli városok - [Plérin (22190)](/hu/ingatlan/plerin-22190) - [Trégomeur (22590)](/hu/ingatlan/tregomeur-22590) - [Trémuson (22440)](/hu/ingatlan/tremuson-22440) - [Binic-Étables-sur-Mer (22680)](/hu/ingatlan/binic-etables-sur-mer-22680) - [Binic-Étables-sur-Mer (22520)](/hu/ingatlan/binic-etables-sur-mer-22520) - [Lantic (22410)](/hu/ingatlan/lantic-22410) - [Plélo (22170)](/hu/ingatlan/plelo-22170) - [La Méaugon (22440)](/hu/ingatlan/la-meaugon-22440) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/hu/ingatlan/pordic-22590) - [llms.txt](https://handee.fr/hu/ingatlan/pordic-22590/llms.txt)