# 24 biens immobiliers à vendre à Saint-Brieuc (22000) > Saint-Brieuc est une commune française située en Bretagne, dans l'ouest de la France. Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de 44 364 habitants (2023) appelés les Briochins et Briochines. L'unité urbaine briochine 2020 telle que définie par l'INSEE compte 96 55 Immobilier 22000 Saint-Brieuc est une commune française située en Bretagne, dans l'ouest de la France. Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de 44 364 habitants (2023) appelés les Briochins et Briochines. L'unité urbaine briochine 2020 telle que définie par l'INSEE compte 96 553 habitants (2022). Avec 154 167 habitants (2023), la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération est la plus peuplée du département. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Saint-Brieuc accueille 44 364 habitants sur un territoire de 19.22 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2308.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Saint-Brieuc Armor Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La classification en zone B1 positionne Saint-Brieuc comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Avec un taux de taxe foncière de 48.24%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Brieuc, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Saint-Brieuc conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Saint-Brieuc (22000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. 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Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de 44 364 habitants (2023) appelés les Briochins et Briochines. L'unité urbaine briochine 2020 telle que définie par l'INSEE compte 96 553 habitants (2022). Avec 154 167 habitants (2023), la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération est la plus peuplée du département. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - La commune de Saint-Brieuc accueille 44 364 habitants sur un territoire de 19.22 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2308.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Saint-Brieuc Armor Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La classification en zone B1 positionne Saint-Brieuc comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Avec un taux de taxe foncière de 48.24%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Brieuc, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Saint-Brieuc conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Saint-Brieuc (22000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Brieuc ? Acheter à Saint-Brieuc (22000) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Contactez-nous pour le demander.KapcsolatfelvételElérhetőség ellenőrzendő[22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Egy lehetőség, amelyet Handee tanácsadóval érdemes összehasonlítani az ár, az ütemterv, az elérhető telkek és a projektjéhez való illeszkedés ellenőrzéséhez. 2027. dec. Átadás 2027. dec. 2027. dec. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/bretagne/cotes-darmor/saint-brieuc-22000/credit-agricole-kalon-an-arvor-124097)Elérhetőség ellenőrzendő[22000 - Saint-Brieuc - 2 Rue des Lycéens Martyrs Egy lehetőség, amelyet Handee tanácsadóval érdemes összehasonlítani az ár, az ütemterv, az elérhető telkek és a projektjéhez való illeszkedés ellenőrzéséhez. 2013. dec. DPE C Átadás 2013. dec. 2013. dec. DPE C Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/bretagne/cotes-darmor/saint-brieuc-22000/consultim-les-jardins-d-arcadie-125085) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 63.75 m² Alapterület 3e étage Emelet Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 69.5 m² Alapterület 2e étage Emelet Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 70.95 m² Alapterület 1e étage Emelet Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 69.45 m² Alapterület 1e étage Emelet Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 70.95 m² Alapterület 3e étage Emelet Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 118.55 m² Alapterület 4e étage Emelet Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 63.75 m² Alapterület 2e étage Emelet Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 75.1 m² Alapterület 1e étage Emelet Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 70.95 m² Alapterület 4e étage Emelet Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 63.45 m² Alapterület 1e étage Emelet Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 158.4 m² Alapterület 5e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 69.5 m² Alapterület 3e étage Emelet Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 106.35 m² Alapterület 4e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 32.55 m² Alapterület 1e étage Emelet Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 63.75 m² Alapterület 4e étage Emelet Sud Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 118.6 m² Alapterület 1e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 106.35 m² Alapterület 3e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 43.65 m² Alapterület 1e étage Emelet Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 118.6 m² Alapterület 2e étage Emelet Nord-Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 66.1 m² Alapterület 1e étage Emelet Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 63.45 m² Alapterület 2e étage Emelet Est Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf22000 - Saint-Brieuc - Rue Pierre Le Gorrec Átadás 2027. dec. 59.5 m² Alapterület 4e étage Emelet Ouest Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhetőség ellenőrzendő Neuf22000 - Saint-Brieuc - 2 Rue des Lycéens Martyrs Átadás 2013. dec. 42.09 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosultAz alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. 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