# 33 biens immobiliers à vendre à Saint-Trojan-les-Bains (17370) > Nichée dans le département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Trojan-les-Bains est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département littoral atlantique avec les îles de Ré et d'Oléron, les marais charentais et l'estuaire Immobilier 17370 Nichée dans le département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Trojan-les-Bains est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département littoral atlantique avec les îles de Ré et d'Oléron, les marais charentais et l'estuaire de la Gironde. Le littoral offre des plages de sable fin, des ports ostréicoles et des marais salants. Le climat océanique est très doux et ensoleillé. Comptant 1 121 habitants sur 15.7 km², Saint-Trojan-les-Bains offre un environnement résidentiel de faible densité (71.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC de l'Ile d'Oléron, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Saint-Trojan-les-Bains est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Le taux de taxe foncière bâtie de 50.72% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si Saint-Trojan-les-Bains privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Saint-Trojan-les-Bains (17370) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Elérhető ingatlanok megtekintése[Kapcsolatfelvétel tanácsadóval](/hu/conseillers-immobiliers) Handee módszer ## Ne válasszon ingatlant, mielőtt meghatározta a projektet. ### Terület kiválasztása Induljon France-ból, egy régióból vagy városból, hogy megértse a piacot a megtekintés előtt. ### Új és használt összehasonlítása Ne az ingatlan típusa alapján döntsön, hanem a projekt, teljes költség, időzítés és potenciál alapján. ### Finanszírozás meghatározása Költségvetés, havi törlesztő, önrész, díjak, jövedelmezőség és megélhetési tartalék az elkötelezés előtt. ### Biztosítás tanácsadóval Egy ingyenes konzultáció a keresés egyértelmű döntéssé alakításához. Helyi útmutató ## Miért érdemes itt ingatlant vásárolni? Hasznos tájékozódási pontok a gyors döntéshez: elérhető kínálat, árak, alapterületek és helyi kontextus, mielőtt tanácsadóval konzultál. - Nichée dans le département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Trojan-les-Bains est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département littoral atlantique avec les îles de Ré et d'Oléron, les marais charentais et l'estuaire de la Gironde. Le littoral offre des plages de sable fin, des ports ostréicoles et des marais salants. Le climat océanique est très doux et ensoleillé. - Comptant 1 121 habitants sur 15.7 km², Saint-Trojan-les-Bains offre un environnement résidentiel de faible densité (71.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC de l'Ile d'Oléron, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - Saint-Trojan-les-Bains est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. - Le taux de taxe foncière bâtie de 50.72% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Si Saint-Trojan-les-Bains privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de Saint-Trojan-les-Bains (17370) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Trojan-les-Bains ? Acheter à Saint-Trojan-les-Bains (17370) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Trojan-les-Bains 33 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Trojan-les-Bains. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Ezt a referenciát össze kell vetni az alapterülettel, a DPE-vel, a címmel, a díjakkal és a tényleges elérhetőséggel. Elérhető ingatlanok ## Lakásvásárlás itt: Saint-Trojan-les-Bains 33 új és használt lehetőség foglalás előtti összehasonlításra. Teljes kínálat megtekintése Elérhető ingatlanok ### Program Elérhetőség ellenőrzendő[17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE EXCEPTIONNEL A ST TROJAN est un programme immobilier neuf de type résidence classique situé à Saint-Trojan-les-Bains, sur l'île d'Oléron. Implanté entre forêt préservée et océan, il bénéficie d'un cadre naturel propice à la détente, à proximité de la plage et du centre-ville. La résidence se compose de 39 logements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour privilégier confort, luminosité et qualité de vie. Les appartements neufs s'ouvrent sur des paysages marins et offrent un accès facile aux balades en bord de mer et aux pistes cyclables. Stationnement, terrasses et caves ne sont pas prévus au sein du programme. Ce programme immobilier neuf s'adresse tant aux habitants souhaitant vivre à l'année qu'aux acquéreurs en recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement sur une destination prisée de la côte Atlantique. Parmi les éléments disponibles figurent 39 lots et des prix annoncés jusqu'à 615 000 €. 2028. dec. Átadás 2028. dec. 2028. dec. Használt](/hu/uj-epitesu-ingatlanok/franciaorszag/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-trojan-les-bains-17370/nexity-exceptionnel-a-st-trojan-124927) Elérhető ingatlanok ### Elérhető telek Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 83.4 m² Alapterület 0e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 84.73 m² Alapterület 0e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 80.41 m² Alapterület 0e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 51.21 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 61.6 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 61.6 m² Alapterület 0e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 40.04 m² Alapterület 0e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 42.8 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 60.09 m² Alapterület 0e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 71.16 m² Alapterület 0e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 60.09 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 45.23 m² Alapterület 1e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 40.8 m² Alapterület 1e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 39.59 m² Alapterület 1e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 54.57 m² Alapterület 0e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 54.57 m² Alapterület 0e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 42.8 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 51.1 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 61.67 m² Alapterület 1e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 61.6 m² Alapterület 1e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 40.04 m² Alapterület 1e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosultAz alaprajz nem érhető elCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kapcsolatfelvétel Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 60.81 m² Alapterület 1e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 60.81 m² Alapterület 1e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 42.8 m² Alapterület 2e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 105.68 m² Alapterület 2e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 105.68 m² Alapterület 2e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 60.84 m² Alapterület 2e étage Emelet SUD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 76.35 m² Alapterület 2e étage Emelet OUEST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 84.72 m² Alapterület 1e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 74.11 m² Alapterület 1e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 84.78 m² Alapterület 1e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 80.41 m² Alapterület 1e étage Emelet EST Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult Elérhető Neuf17370 - Saint-Trojan-les-Bains - 0001 RUE DE LA POSTE Átadás 2028. dec. 40.09 m² Alapterület 2e étage Emelet NORD Tájolás Non Parkoló Non Pince Neuf Alapok Új Befektetéshez Nem jogosult Lakhatásra Nem jogosult ## Közeli városok - [Le Grand-Village-Plage (17370)](/hu/ingatlan/le-grand-village-plage-17370) - [Le Château-d'Oléron (17480)](/hu/ingatlan/le-chateau-doleron-17480) - [Bourcefranc-le-Chapus (17560)](/hu/ingatlan/bourcefranc-le-chapus-17560) - [Dolus-d'Oléron (17550)](/hu/ingatlan/dolus-doleron-17550) - [La Tremblade (17390)](/hu/ingatlan/la-tremblade-17390) - [Marennes-Hiers-Brouage (17320)](/hu/ingatlan/marennes-hiers-brouage-17320) - [Arvert (17530)](/hu/ingatlan/arvert-17530) - [Saint-Pierre-d'Oléron (17310)](/hu/ingatlan/saint-pierre-doleron-17310) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/hu/ingatlan/saint-trojan-les-bains-17370) - [llms.txt](https://handee.fr/hu/ingatlan/saint-trojan-les-bains-17370/llms.txt)